Groot Koemeer 12 in Wintelre 5513 PG: Woonhuis.

Omschrijving

Op prachtige locatie in Wintelre gelegen robuuste instapklare en energiezuinige 2/1 kap woning met fantastische luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, optimaal geïsoleerd, 3 zonnepanelen, garage en grote oprit die doorloopt tot de garage in de tuin.

De straat Groot Koemeer is zeer ruim, groen en breed opgezet. Ongeveer halverwege de straat ligt deze prachtige 2 onder 1...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op prachtige locatie in Wintelre gelegen robuuste instapklare en energiezuinige 2/1 kap woning met fantastische luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, optimaal geïsoleerd, 3 zonnepanelen, garage en grote oprit die doorloopt tot de garage in de tuin.

De straat Groot Koemeer is zeer ruim, groen en breed opgezet. Ongeveer halverwege de straat ligt deze prachtige 2 onder 1 kap woning. De woning heeft een grote bestraatte oprit voor wel 3 auto's en een flinke voortuin.
Ook is hier de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden.
Aan de zijkant van de woning is de voordeur gesitueerd.

Hal:
Gelijk bij binnenkomst zie je de tijdloze, lichtgrijze plavuizen vloer met grote luxe tegels met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, royale toiletruimte met fonteintje, zeer uitgebreide meterkast, trappenkast en trapopgang naar verdieping.

Woonkamer:
Wauw: wat een heerlijke en vooral bijzondere ruimte is dit!!
Je komt binnen in het midden van de woonkamer waar over het overgrote deel van de wand zeer slimme opberg- en werkplekken zijn gecreëerd die zodanig zijn geplaatst dat het één geheel vormt met de ruimte. Mooi gedaan.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte met heerlijk veel ramen zowel aan de voorzijde als aan de zijkant. Een deel ervan kan open (draai/kiep). Fijne plek om comfortabel TV te kijken of te borrelen.
Aan de tuinzijde ligt de grote verrassing: wat een plaatje is dit! Dit is nu een échte droomkeuken.
Aan licht geen gebrek: een lichtstraat, openslaande deuren, 'gewoon' raam en nog een deur naar het terras/tuin.
Aan de zijwand een meterslange moderne witte hoekkeuken met zwart composiet werkblad en de volgende apparatuur:
* 5 pits inductiekookplaat
* Bosch afzuigkap geheel in stijl van de keuken
* koelkast op ooghoogte
* vriezer met 3 laden
* vaatwasser
* combi magnetron
Door de heerlijke lichtinval en uitzicht op de tuin is dit waarschijnlijk de plek waar je veruit de meeste tijd zult doorbrengen. Kom gewoon eens kijken en voel deze ruimte!

1e Verdieping:
Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
De verdieping wordt verwarmd door elektrische radiatoren, per ruimte instelbaar.
De overloop heeft fijn licht door zijraam en over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Aan de voorzijde ligt de grote ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer.
Aan de achterzijde (tuinzijde) vinden we de 3e slaapkamer en de badkamer.
Badkamer:
Ruim opgezette lichte en sfeervolle badkamer met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, hangcloset, designradiator en voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Hier is de 4e zolder-/slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de dakschuinten.
Op dit moment niet als slaapkamer in gebruik maar vanzelfsprekend wel als zodanig te gebruiken.
Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de C.V. ketel.

Garage:
In het verlengde van de oprit aan de rechterzijde van de woning, is in de tuin een volledig geïsoleerde houten garage van 9 X 4m met ramen, elektra, achterdeur naar tuin en aan voorzijde 2 grote openslaande deuren.

Tuin:
Heerlijke volop privacy biedende en zonnige achtertuin grenzend aan de achterzijde aan zeer leuke speeltuin waar de kinderen zo door een poort naartoe kunnen. Het is een groene speeltuin met diverse houten speeltoestellen, bijna privé zou je zeggen.

De tuin heeft een enorm groot mooi aangelegd terras waar je door de deuren van de leefkeuken zo op kunt lopen en het een geheel vormt.
Verder heeft de tuin een gazon, wat borders, een vijverpartij, en aan de achterzijde een vlonder (kunststof composiet) terras. Kortom een heerlijke tuin met niet al teveel onderhoud en groen vrij uitzicht door de aangrenzende speeltuin aan de achterzijde.

Algemeen:
* Fantastische energiezuinige nieuwe woning
* Energielabel A
* Instapklaar
* Sublieme leefkeuken
* Kunststof kozijnen
* Grote oprit met mogelijkheid opladen elektrische auto
* Heerlijk groene ligging in jonge woonwijk
* Op fietsafstand van Veldhoven/ASML

On beautiful location in Wintelre located robust ready-to-use and energy efficient 2/1 detached house with fantastic luxury kitchen, 4 bedrooms, plastic frames, optimally insulated, 3 solar panels, garage and large driveway that extends to the garage in the garden.

The Groot Koemeer street is very spacious, green and wide. About halfway down the street is this beautiful semi-detached house. The house has a large paved driveway for up to 3 cars and a large front garden.
There is also the possibility of charging an electric car here.
The front door is located on the side of the house.

Hallway:
Immediately upon entering, you see the timeless, light-grey tiled floor with large luxury tiles with underfloor heating that continues over the entire ground floor.
The hall provides access to the living room, spacious toilet room with hand basin, very extensive meter cupboard, stairs cupboard and staircase to first floor.

Living room:
Wow: what a lovely and above all special room this is!!!
You enter in the middle of the living room where very clever storage and work areas have been created over most of the wall, placed in such a way that it forms one entity with the room. Nicely done.
At the front is the sitting area with lovely lots of windows both at the front and at the side. Some of them can be opened (tilt/turn). Nice place to comfortably watch TV or have a drink.
On the garden side is the big surprise: what a picture this is! This is a real dream kitchen.
No lack of light: a skylight, French doors, 'normal' window and another door to the terrace/garden.
On the side wall a metre-long modern white corner kitchen with black composite worktop and the following appliances:
* 5 burner induction hob
* Bosch extractor fan in full kitchen style
* Eye-level fridge
* 3-drawer freezer
* dishwasher
* combi microwave
With its lovely light and garden views, this is probably where you will spend by far the most time. Just come and have a look and feel this space!

1st Floor:
On the first floor we find 3 bedrooms and the bathroom.
The floor is heated by electric radiators, adjustable per room.
The landing has nice light through side window and the entire floor has nice laminate flooring.
At the front is the large master bedroom and the 2nd bedroom.
At the rear (garden side) we find the 3rd bedroom and bathroom.
Bathroom:
Spacious bright and attractive bathroom with double washbasin cabinet, spacious walk-in shower with rain and hand shower, hanging closet, design radiator and fitted with underfloor heating.

2nd Floor:
Here is the 4th attic/bedroom with skylight and plenty of storage space behind the roof slopes.
Currently not in use as a bedroom but can obviously be used as such.
There is a separate room for the washing machine and the central heating boiler.

Garage:
Continuing the driveway on the right side of the house, in the garden is a fully insulated 9 X 4m wooden garage with windows, electricity, back door to garden and at the front 2 large French doors.

Garden:
Delightful plenty of privacy and sunny back garden adjacent at the back to very nice playground where the children can go right through a gate. It is a green playground with various wooden play equipment, almost private you might say.

The garden has a huge beautifully landscaped terrace that you can walk right through the doors of the living kitchen and it forms a whole.
Furthermore, the garden has a lawn, some borders, a pond, and at the back a deck (plastic composite) terrace. In short, a lovely garden with not too much maintenance and green clear views through the adjacent playground at the rear.

General:
* Fantastic energy-efficient new home
* Energy label A
* Ready to move in
* Sublime living kitchen
* Plastic window frames
* Large driveway with possibility of charging an electric car
* Lovely green location in young residential area
* Within cycling distance of Veldhoven/ASML

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.527,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 368 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 541 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 194 m² (18.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (877 bij 377) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie D Perceelnummer 5260 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom