De Steenzager 34

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande luxueuze split-level villa met een warme uitstraling, gelegen op een zeer rustige locatie grenzend aan park aan achterzijde, biedt opvallend veel privacy in een natuurlijke omgeving. Het is gebouwd in 1973, ontworpen door architect E.van Wesemaal en onderging in 2006 een grondige renovatie.
Enigszins bescheiden en wat gesloten aan de voorzijde, maar is alles verrassend open aan de binnenzijde en de achterzijde, niets is standaard en daardoor zeer bijzonder.
Laten we dit huis met de architectonisch verrassende indeling eens ingaan.

U wordt verwelkomd in een ruime lichte entree met een moderne gietvloer, garderobenis en een ruime kastenwand met daarachter bergruimte.
Er is een berging met kastenwand en toegang tot de carport en een ruimte getransformeerd voor wijnopslag. Verderop in de hal is een werkruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling (Remeha Calenta uit 2016) en ruime raampartijen aan twee zijden zorgen voor een prettige lichtinval. Een grote wandkast maakt deze ruimte verder compleet.
We gaan naar boven.

Via de fraaie in het oog springende eiken z-trap bent u met slechts 6 treden en 2 separate glazen toegangsdeuren met vloerveer in het woongedeelte.
Welkom in deze prachtig ingerichte woonkamer waar comfort en stijl samenkomen. De woonkamer is voorzien van een duurzame tijdloze gelakte houten vloer die een warme en uitnodigende sfeer creëert.
Het deels verhoogde schuin oplopende plafond zorgt voor een ruim en luchtig gevoel, waardoor de kamer nog meer allure krijgt.
Ontspan in de gezellige zithoek met een sfeervolle Boley gas open haard, perfect voor knusse avonden en geniet van het uitzicht naar het terras, vanuit hier met een schuifpui bereikbaar.

Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de separate eethoek, compleet met een open haard, die niet alleen voor warmte zorgt maar ook voor een charmante sfeer.
Ook hier is er een schuifpui die toegang biedt tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is er een ideale werkruimte welke is ontworpen met oog voor comfort en efficiëntie, zodat je moeiteloos kunt schakelen tussen werk en privé, terwijl de groene omgeving buiten door de 2 helemaal te openen schuifpuien heen een welkome afleiding vormt tijdens je werkdag en garant staat voor een heerlijke lichtinval.

Keuken.
Stap de prachtige, half open keuken binnen en laat je verrassen door de stijlvolle inrichting met een modern kookeiland. Het aanrechtblad, vernieuwd in 2020, straalt elegantie uit met zijn moderne design en is voorzien van een hoogwaardig 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, nieuwe Dombacht mengkraan met boiler en een ingebouwd zeeppompje.
Neem plaats op een van de comfortabele barkrukken aan het nieuwe werkblad naast de gashaard en met tv-aansluiting aan de muur, ideaal voor gezellige momenten en culinaire avonturen.
De keuken is niet alleen een lust voor het oog maar ook praktisch ingericht met een hoogglans brede kastenwand die naadloos opgaat in het geheel. Ontdek het gemak van inbouwapparatuur zoals een Miele oven en stoomoven en een nieuwe koelkast, ruime vriezer en vaatwasser, allemaal netjes geïntegreerd voor een strakke uitstraling en optimale functionaliteit.
Via een deur naar de zijtuin en achterom wordt de keuken naadloos verbonden met buiten. Een culinaire oase waar koken en samenzijn samenkomen in harmonie.

Slechts 7 treden heb je nodig om op de fraaie slaapverdieping te komen. Ook hier siert een fraaie strakke gietvloer de gehele verdieping.
Betreedt de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast en ervaar de luxe ruimte omringd door de raampartijen die het natuurlijk licht omarmen.
Een prachtig schuin oplopend verhoogd plafond geeft een gevoel van ruimtelijkheid en elegantie, terwijl de gietvloer zorgt voor een naadloze en moderne uitstraling. Dit alles uiteraard met strakke stucwerk wanden, een perfect canvas voor elke inrichting.

Logeer/Garderobekamer
De oorspronkelijke twee slaapkamers zijn met zorg en oog voor detail omgevormd tot een royale garderobekamer door de huidige bewoner. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand over de gehele breedte tussen de deuren, evenals een ruime raampartij die ook hier zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De veelzijdigheid van deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig terug te worden gebracht naar de oorspronkelijke staat van twee aparte slaapkamers, waardoor de ruimte volledige aan te passen is aan de behoeften van de nieuwe bewoners.

Badkamer.
Ruime luxe eigentijdse moderne badkamer. Geniet hier van het vrijstaande bad met Dornbracht badkraan en een handige handdouche.
De halfronde ruime inloopdouche biedt een spa-ervaring met Dornbracht douche, handdouche en thermostaatkraan, terwijl de twee wastafels voldoende ruimte bieden voor de dagelijkse verzorging.
Ook de badkamer heeft weer een prettige ruime lichtinval. De inbouw speakers zorgen voor een sfeervolle ambiance en de elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging voor comfort. De azuurblauwe tegeltjes voegen een vleugje kleur en stijl toe aan deze heerlijke ruimte.

Op de prachtige overloop is een separate toiletruimte met een mechanisch afzuigsysteem en een design fonteintje.

Tuin.
De achtertuin van deze villa is een zonovergoten toevluchtsoord met een royale moderne vijver, een weelderig gazon, bestrating van gebakken klinkers, kleurrijke zorgvuldig uitgekozen beplanting voor de borders en voorzien van een nieuw tuinhuis.
Het overdekte terras, met sfeervolle inbouwverlichting en het terras in de ruime patio aan de vijver met elektrische zonneluifel over de gehele breedte, belooft ontspanning en gezelligheid, terwijl u uitkijkt naar het aangrenzende park aan achterzijde met schitterende boompartijen. Een harmonieus samenspel van comfort, privacy , natuur en rust wacht op u in deze betoverende buitenruimte.

Algemeen
- Overdekte autostalling aan voorzijde met eigen laadpaal met royale oprit voor extra parking met bergruimte achter de gehele breedte van de carport.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie
- Dak vervangen en geïsoleerd in 2008
- Alarmsysteem aanwezig
- In de hele woning vindt u inbouwspots
- Alle binnendeuren zijn schuifdeuren m.u.v. 2 glazendeuren van hal naar woonkamer
- Strak gestucte wanden in de gehele woning
- Energielabel C
- Grote achtertuin op zonzijde aan park
- Bijzonder rustig gelegen in populaire woonwijk 't Look
- Fietsafstand van middelbare scholen, ASML, MMC, winkels enz.
- Loopafstand van prachtige natuurgebieden.
- Aan voorzijde perceel is een extra groenstrook in gebruik van de Gemeente (huur 15 euro per jaar) dit ivm leidingwerk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.080.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.510,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 742 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 466 m² (19.0 m bij 24.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (411 bij 441) Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 2574 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties