Berg 18

Omschrijving

In de populaire wijk Heikant bevindt zich deze prachtige hoekwoning met een energiezuinig label A, gelegen op een ruim en breed perceel. Deze instapklare woning biedt vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, kunststof kozijnen, zonnepanelen, de mogelijkheid voor een praktijk aan huis of slapen begane grond en een onderhoudsvriendelijke tuin aan de zonnige zijde.

Deze woning bevindt zich op een royaal perceel, wat betekent dat je meteen aan de voorkant kunt genieten van een ruime en gemakkelijk te onderhouden voortuin, evenals voldoende parkeergelegenheid voor maximaal 3 auto's op je eigen terrein. Dit is ideaal, vooral in combinatie met de praktijkruimte.

We komen binnen in de hal met hier toegang tot de toiletruimte, woonkamer, vernieuwde meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De moderne toiletruimte heeft een hangcloset en urinoir.

Deze prachtige L-vormige woonkamer heeft rijkelijk natuurlijke lichtinval door de kunststof kozijnen aan zowel voor- achter-en zijkant waardoor het heerlijk licht is. De laminaatvloer in houtmotief voegt warmte en karakter toe aan de ruimte, terwijl de royale opstelling van de meubels uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid.
De woonkamer vormt een naadloze overgang naar het eetgedeelte aan de achterzijde en de aangrenzende keuken, waardoor deze leefruimte ideaal is voor zowel intieme diners als uitbundige feesten.

De tijdloos mooie keuken (DAS keukens) straalt pure klasse uit met zijn hoogglans witte afwerking. De keuken heeft volop laden en kasten voor al je opslagbehoeften en apparatuur om aan al je culinaire wensen te voldoen zoals:
* oven * 5 pits gaskookplaat met wokbrander * vaatwasser * vrijstaande koelkast met vriezer.
Voor extra bergruimte is er overigens nog een praktische trappenkast aanwezig.
Met een achterdeur die uitkomt op de heerlijke achtertuin, kun je genieten van de frisse lucht en loop je zo je tuin in.


1e Verdieping:
Op deze verdieping tref je een prachtige lichte laminaatvloer met een houtmotief aan, samen met drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van kunststof kozijnen met een handig draai-/kiepsysteem. In de kleinste van deze kamers is een handige kastenkamer gecreëerd, waarbij de kasten zelf ook inbegrepen zijn. Aan de voorzijde van de verdieping vind je nog een heerlijke slaapkamer en de moderne badkamer.

Badkamer:
Deze prachtige, eigentijdse badkamer is volledig betegeld en tijdloos ingericht. Het beschikt over een hoekligbad, een hangcloset, een wastafelmeubel en een doucheruimte met zowel een stort- als een handdouche en elektrische vloerverwarming. Dankzij een raam met privacyglas komt er voldoende frisse lucht binnen en zorgt het voor een fijne natuurlijke lichtinval.

2e verdieping:
Wat een aangename verrassing! Deze kamer is werkelijk prachtig en ruimtelijk. Op de vloer is hoogwaardig PVC gelegd, en de wanden zijn strak en professioneel afgewerkt. Bovendien is het dak zorgvuldig geïsoleerd, waardoor deze ruimte een comfortabele kamer is geworden. Aan één kant zijn er handige opbergmogelijkheden gecreëerd onder de schuine daken, dus er is voldoende ruimte om spullen op te bergen.
Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (een Intergas HRE 36/30A uit 2019) is netjes geïnstalleerd.

Praktijk aan huis:
Aan de voorkant heeft deze ruimte een eigen aparte ingang, waardoor het ideaal is voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Alle benodigdheden zijn aanwezig, inclusief water, elektriciteit en verwarming. Bovendien zorgen ramen aan de voor- en zijkant voor natuurlijk daglicht.

Berging/Garage:
Aan de tuinzijde zijn er twee openslaande deuren en een zijdeur waarmee je gemakkelijk toegang hebt tot deze ruimte. Hier vind je zowel water als elektriciteit, en er is voldoende ruimte voor hobby's of om motoren en fietsen te stallen.

Tuin:
De achtertuin is werkelijk prachtig! Het is een breed perceel waardoor je dan ook een rijk groots gevoel krijgt. Er is prachtig gebruik gemaakt van deze ruimte om er een heerlijke tuin van te maken. Het is onderhoudsarm mede door de mooie lichtgrijze tegels.
Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras met een elegante aluminium overkapping, uitgerust met voldoende zonwering om volop van de buitenlucht te genieten. Een indrukwekkend strak vijverontwerp met weelderig groen, geeft de tuin een authentiek tuingevoel.
Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke overkapping, die eerder lijkt op een tweede woonkamer in de buitenlucht. Deze ruimte is prachtig afgewerkt en beschikt over een gezellige open haard, evenals sfeervolle zonwering en screens. Hier kun je genieten van ontspannen avonden in een buitengewone setting.

Algemeen:
* Energielabel A
* 12 Zonnepanelen
* Kunststof kozijnen met triple glas
* Grotendeels rolluiken en horren aanwezig
* Prachtig verzorgde onderhoudsarme voor- en achtertuin
* Praktijkruimte/kantoor aan huis
* Grote berging
* Brede poort aan zijkant
* Oprit met parkeerplaats tot 3 auto's
* Aluminium overkapping met zonwering aan achterzijde
* Achterin de tuin sfeervolle heerlijke houten overkapping/veranda met open haard partij en zonwering
* Zeer goed isolatiepakket

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.663,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 328 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (14.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (457 bij 309) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie I Perceelnummer 1007 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties