De Naaldenmaker 16 in Veldhoven 5506 CD: Woonhuis.

Omschrijving

Op werkelijk paradijselijk plekje in Veldhoven gelegen stijlvolle vrijstaande woning met enorme woonkamer (64m²), 4 slaapkamers, garage, diepe oprit, perceel 569m² en een zeer zonnige achtertuin. Unieke kans om prachtig te wonen en dat op loop- en fietsafstand van alle faciliteiten. Het is geen moderne woning maar heeft werkelijk alles in zich om er een plaatje van te maken.

De woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Op werkelijk paradijselijk plekje in Veldhoven gelegen stijlvolle vrijstaande woning met enorme woonkamer (64m²), 4 slaapkamers, garage, diepe oprit, perceel 569m² en een zeer zonnige achtertuin. Unieke kans om prachtig te wonen en dat op loop- en fietsafstand van alle faciliteiten. Het is geen moderne woning maar heeft werkelijk alles in zich om er een plaatje van te maken.

De woning ligt aan een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze straat is in 2022 volledig vernieuwd.
Een riante, onderhoudsvrije maar toch groene voortuin met ernaast een lange oprit brengt ons naar de zij-entree van de woning.

Allereerst komen we in een fijn voorportaal met de garderobe en toiletruimte met fonteintje en buitenraampje.
Door een volgende deur met privacyglas komen we in de centrale hal van het huis met hier de open trapopgang naar de verdieping, schuifdeur naar woonkamer, meterkast, 2e toegang tot woonkamer en deur naar keuken.

We beginnen met de woonkamer: door de stijlvolle originele brede schuifpui met privacyglas komen we in het eerste deel van de woonkamer gelegen aan de voorkant. Wat een ruimte! De gehele living heeft een parketvloer en een oppervlakte van maar liefst 64m². Allereerst vallen de enorme ramen op die werkelijk zicht geven op de levende schilderijen buiten. Aan de voorzijde kijk je uit over de groene voortuin en het rustige groene straatbeeld. Aan de zijkant over de mooie zijtuin en aan de achterzijde is een extra brede aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Deze kamer heeft een U-vorm waardoor dit unieke beeld mogelijk is. Daarnaast biedt deze indeling praktisch gezien veel mogelijkheden, zoals zitgedeelte aan de voorzijde en grenzend aan keuken, de eetkamer.
In het midden is een enorme grote haardpartij zoals destijds werd gebouwd.
Al met al een fantastische ruimte die mogelijkheden biedt om voor iedereen een heerlijk plekje te creëren zonder dat je elkaar in de weg loopt.

Keuken:
Een deur vanuit het eetgedeelte aan de tuinzijde brengt ons naar de keuken. Over de keuken kunnen we eerlijk gezegd kort zijn: het is een nette maar eenvoudige kunststof Siematic keuken uit de jaren 70 met een gaskookplaat en dubbele spoelbak. Keuken heeft 2 ramen, 1 aan de zijkant met zicht op de oprit en straat en 1 aan tuinzijde.

Bijkeuken:
Als we doorlopen komen we in de grote bijkeuken met deur naar terras, aansluitingen wasmachine en droger en deur naar garage.

Garage:
De garage is ruim en heeft verwarming, een stalen kanteldeur en een bergvliering.

1e Verdieping:
Via de overloop komen we in 4 slaapkamers, de badkamer en berging.
Slaapkamer 1: de kleinste kamer ligt aan de linker zijkant van het huis. Hier is ook de verbinding naar de zolder (met een vlizotrap).
Slaapkamer 2: grote kamer aan de voorzijde met heeft 2 grote ramen.
Slaapkamer 3: Mooie ruime slaapkamer gesitueerd aan de rechter voorzijde en heeft eveneens veel lichtinval en hier is een wastafel aanwezig.
Slaapkamer 4: deze vinden we aan de rechterzijde van de woning en hier is ook een wastafel aanwezig.
Alle slaapkamers zijn ruim van omvang, zie plattegronden!

Berging: De woning heeft een verrassend grote bergruimte met maar liefst 3 compartimenten waardoor je al je spullen heerlijk op de verdieping kwijt kunt.
Natuurlijk hebben we ook nog een bergzolder maar door de ruimte op de verdieping hoef je die niet intensief te gebruiken en is dat allemaal extra.
Bergzolder:
Via vlizotrap op kleinste kamertje komen we op de bergzolder die over de gehele woning doorloopt.
De zolder heeft zelfs ook 2 ruimtes waardoor je de spullen overzichtelijk kunt plaatsen.

Tuin:
De woning heeft eigenlijk tuin rondom met de nadruk op de zonnige achtertuin op zuid.
Zeer recentelijk is hierachter door gemeente Veldhoven een compleet nieuwe groenvoorziening aangelegd met nieuwe beplanting en een wandelpad. Gegarandeerde rust achter je woning dus. Geen straat maar parkachtig stukje groen waar je niets eens het onderhoud voor hoeft te doen!
De voortuin is zoals eerdere opgemerkt prachtig aangelegd en heeft aan de voorzijde een stuk van de gemeente (huur voor circa 15 euro per jaar).

Algemeen:
* Unieke locatie en woning
* U dient hier wel rekening te houden met moderniseringskosten
* In 2022 is de woning aan buitenzijde geschilderd.
* Zonnige achtertuin op zuid
* Ideale (schuine) dak ligging tbv zonnepanelen
* Prachtig breed perceel

On truly heavenly spot in Veldhoven located stylish detached house with huge living room (64m²), 4 bedrooms, garage, deep driveway, plot 569m² and a very sunny backyard. Unique opportunity to live beautifully and that within walking and cycling distance of all facilities. It is not a modern house but really has everything to make it a picture-perfect home.

The property is located on a low-traffic street with only local traffic. This street was completely renewed in 2022.
A spacious, maintenance-free yet green front garden with a long driveway next to it takes us to the side entrance of the house.

First, we enter a nice vestibule with the cloakroom and toilet room with hand basin and exterior window.
Through another door with privacy glass we enter the central hall of the house with here the open staircase to the floor, sliding door to living room, meter cupboard, 2nd access to living room and door to kitchen.

We start with the living room: through the stylish original wide sliding door with privacy glass, we enter the first part of the living room located at the front. What a space! The entire living room has parquet flooring and an area of no less than 64m². First of all, you notice the huge windows that really give you a view of the living paintings outside. At the front, you look out over the green front garden and the quiet green street scene. On the side over the beautiful side garden and at the back is an extra-wide aluminium sliding door to the sunny back garden.
This room has a U-shape that allows for this unique view. In addition, this layout practically offers many possibilities, such as sitting area at the front and adjacent to kitchen, the dining room.
In the middle is a huge large fireplace as was built at the time.
All in all, a fantastic space that offers possibilities to create a lovely spot for everyone without getting in each other's way.

Kitchen:
A door from the dining area on the garden side takes us to the kitchen. About the kitchen, we can honestly be brief: it is a neat but simple plastic Siematic kitchen from the 1970s with a gas hob and double sink. Kitchen has 2 windows, 1 on the side overlooking the driveway and street and 1 on the garden side.

Utility room:
Walking through, we enter the large utility room with door to terrace, washer and dryer connections and door to garage.

Garage:
The garage is spacious and has heating, a steel up-and-over door and a storage attic.

1st Floor:
The landing leads to 4 bedrooms, the bathroom and storage room.
Bedroom 1: The smallest room is located on the left side of the house. Here is also the connection to the attic (with a loft ladder).
Bedroom 2: Large room at the front with has 2 large windows.
Bedroom 3: nice spacious bedroom situated on the right front side and also has plenty of light and here is a washbasin.
Bedroom 4: found on the right side of the house and here is also a washbasin.
All bedrooms are spacious, see floor plans!

Bathroom: This has a bath with shower in it, washbasin, toilet and has a tilting window for light and air.

Storage room: The property has a surprisingly large storage room with no less than 3 compartments, allowing you to store all your stuff wonderfully upstairs.

Storage attic:
Via loft ladder on smallest room we get to the storage attic that runs across the entire house.
The attic even has 2 spaces as well so you can put your things in an orderly manner.

Garden:
The property actually has garden all around with emphasis on the sunny south-facing back garden.
Very recently, a completely new green area was created behind this by Veldhoven municipality with new planting and a footpath. So guaranteed peace and quiet behind your home. No street but park-like piece of green where you do not even have to do the maintenance!
The front garden is as previously noted beautifully landscaped and has at the front a piece of the municipality (rent for about 15 euros per year).

General:
* Unique location and property
* You do need to take modernisation costs into account here
* In 2022, the house was painted on the outside.
* Sunny backyard on south
* Ideal (pitched) roof location for solar panels
* Beautiful wide plot

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.377,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 569 m² Inhoud 814 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 222 m² (12.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (604 bij 367) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 3229 Oppervlakte 569 m² Eigendomssituatie Volle eigendom