Kruisstraat 92 in Veldhoven 5502 JH: Woonhuis.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een stijlvol, turn-key vooroorlogs familiehuis met mogelijkheid voor mantelzorg en/of slapen op de begane grond, gelegen nabij de dorpskern van Zeelst, dan ben je hier aan het juiste adres!

Aan de voorzijde wordt de woning van de straat gescheiden door een riante onderhoudsvrije voortuin en enorme oprit met carport. Je loopt eenvoudig naar de overdekte entree waar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Ben je op zoek naar een stijlvol, turn-key vooroorlogs familiehuis met mogelijkheid voor mantelzorg en/of slapen op de begane grond, gelegen nabij de dorpskern van Zeelst, dan ben je hier aan het juiste adres!

Aan de voorzijde wordt de woning van de straat gescheiden door een riante onderhoudsvrije voortuin en enorme oprit met carport. Je loopt eenvoudig naar de overdekte entree waar direct de authentieke glas in lood ramen opvallen.
Eenmaal in de hal voelt de authentieke sfeer als een warme deken.
In de hal vinden we de meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De fraaie tegelvloer in houtmotief loopt door in de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
De heerlijk lichte woonkamer heeft een fraaie moderne erker met glas in lood ramen en een schuifpui aan de achterzijde waardoor het een fijne lichte ruimte is. In de schouw is een moderne houtkachel (2019) geplaatst wat zorgt voor niet alleen sfeer maar ook heerlijke warmte!

Keuken:
Half open stijlvolle en klassiek moderne, landelijk groene keuken uit 2016. Het heeft een groot raam boven het getrommeld (natuurstenen?) aanrechtblad, grote spoelbak, close in boiler, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en combi magnetron/oven.
Het is een keuken met zeker plek voor een eettafel. Ook bergruimte is hier meer dan voldoende door kasten en laden + de 4 treden diepe kelder. Een zonneluifel zorgt dat het hier heerlijk koel blijft.
Direct grenzend aan de keuken loop je door naar een zeer riant tussen-portaal met achterdeur naar terras. Daarnaast zijn er hier nog 2 hoge ramen die voor fijn daglicht zorgen. In deze hal bevindt zich ook de grote nieuwe moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafelmeubel.

Bijkeuken:
Een deur door naar achteren brengt ons bij de volgende verrassing: we noemen het maar voor het gemak een bijkeuken! Op de vloer liggen antraciet grijze vloertegels en er is hier een extra keukenblok met vaatwasser, achterdeur naar tuinkamer, zijraam en nog meer dan voldoende ruimte voor kasten of wellicht aanpassing naar 2e badkamer. De wasmachine en droger staan hier op ooghoogte op een zeer praktische verhoging.

Multifunctionele ruimte achterin de woning met eigen privé tuin:
Vanuit voorgenoemde bijkeuken komen we in een werkelijk prachtige nieuwe uitbouw aan de achterzijde van de woning
(2020) met enorme schuifpui en overdekt terras, uitkijkend over de prachtig rustig en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op zonzijde (2021).
Met deze ruimte kun je werkelijk alle kanten op: slapen op begane grond, praktijk aan huis, tuinkamer, kantoor, atelier, noem maar op! Op de vloer ligt PVC en design radiatoren verwarmen deze ruimte in de winterdagen.
Het is een speelse ruimte met echt diverse indelingsmogelijkheden dus kom vooral kijken wat deze ruimte voor jou kan betekenen!
De schuifpui komt uit op een prachtig aangelegd overdekt terras met 2 lichtkoepels die open kunnen.

Tuinkamer:
Bijzondere ruimte die vanuit het terras en tevens vanuit de bijkeuken direct bereikbaar is.
Deze kamer heeft een tegelvloer en glazen schuifwanden naar het terras waardoor je de ruimte zowel in de zomer als de winter kunt gebruiken.

1e Verdieping:
De overloop heeft een enorme, zeer handige inbouwkast en deur naar platdak/terras. Op deze verdieping vinden we verder 2 riante slaapkamers met nieuwe raampartijen en de grote prachtige nieuwe badkamer (2022).
Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met fraaie ramen en inbouwkast.
De badkamer en andere slaapkamer liggen aan de voorzijde met op de slaapkamer ook een inbouwkast.
Op deze verdieping zijn de buitendeur, ramen en kozijnen in 2022 vernieuwd.

Badkamer:
Nieuwe werkelijk prachtige, geheel betegelde ruime moderne badkamer met warme uitstraling. Badkamer is voorzien van hoekligbad, dubbel wastafelmeubel, riante douchecabine met ingebouwd zitbankje, een stort- en handdouche en luxe wandcloset, zogenaamde washlet toilet met sproeifunctie, verwarmde bril etc. Alles hoogwaardig afgewerkt met onder andere stijlvolle koperlook kranen.
Je hebt heerlijk licht en luchttoetreding door de ramen en led inbouwspots.

2e Verdieping;
Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping waar we nog een heerlijk speelse echte riante zolder-/slaapkamer vinden met dakraam. Het dak is geïsoleerd dus daar hoeft u niets meer aan te doen.
En als bonus is er nog een super leuk kamertje aan de voorzijde wat ideaal gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoor en wellicht walk in closet voor diegene die boven slaapt! Een echte leuke zolderverdieping dus!
Hier hangt de C.V. ketel, NEFIT Topline (2008 maar intern in 2021 gereviseerd).

Terras:
Grenzend aan keuken, woonkamer, tuinkamer en carport ligt het terras met zonneluifel bij de keuken en dus de tuinkamer waar je overdekt kunt loungen.

Achtertuin (grenzend aan aanbouw achterzijde)
Geheel nieuw sfeervol aangelegde achtertuin op zonzijde, met prachtig overdekt terras met lichtkoepels (kunnen open), inbouwspots, kunstgras, border, nieuwe houten schutting en helemaal achterin houten terras met pergola.

Oprit en carport:
Modern bestraatte oprit voor wel 3 auto's met overdekte carport met poort naar terras.

Algemeen:
* Multifunctionele ruimte wat bijvoorbeeld slapen op begane grond en/of mantelzorg mogelijk maakt
* Gedeeltelijk rolluiken
* Zonneluifel bij keuken
* Nieuwe deur/kozijnen/ramen met HR++ glas (1e verdieping 2022)
* Isotech spouwmuurisolatie (2022)
* Nieuwe uitbouw achterzijde (2020)
* Nieuwe achtertuin (2021)
* Nieuwe badkamer (2022)
* Kelder volledig vochtdicht afgewerkt (2021)
* Dakbedekking plat dak grotendeels vernieuwd (2022)
* En nog veel meer leuke details!
Dit is echt een zeer bijzondere woning die je zeker gezien moet hebben om een beeld te krijgen van alles wat dit huis te bieden heeft. Het is zowel geschikt voor een gezin alsmede voor mensen die op de begane grond willen slapen, praktijk aan huis wensen of gewoon voor iedereen die een sfeervolle, niet doorsnee woning zoekt met veel ruimte en mogelijkheden. Er is al heel veel gemoderniseerd en je kunt er zo in!

If you are looking for a stylish, turn-key pre-war family home with the possibility of informal care and/or sleeping on the ground floor, located near the village centre of Zeelst, then you have come to the right place!

At the front, the house is separated from the street by a spacious maintenance-free front garden and huge driveway with carport. You easily walk to the covered entrance where the authentic stained-glass windows immediately catch your eye.
Once in the hall, the authentic atmosphere feels like a warm blanket.
In the hall we find the meter cupboard, staircase to first floor and access to the living room and kitchen.
The beautiful wood patterned tiled floor continues in the living room and kitchen.

Living room:
The wonderfully bright living room has a beautiful modern bay window with stained glass windows and a sliding door at the back making it a nice bright room. A modern wood-burning stove (2019) is installed in the fireplace which provides not only atmosphere but also lovely warmth!

Kitchen:
Semi-open stylish and classically modern country-green kitchen from 2016. It has a large window above the tumbled (natural stone?) countertop, large sink, close in boiler, 4 burner gas hob, dishwasher and combi microwave/oven.
It is a kitchen with definitely room for a dining table. Storage space is also more than enough here through cupboards and drawers + the 4-step deep cellar. An awning keeps it nice and cool here.
Directly adjacent to the kitchen, you walk through to a very spacious intermediate porch with back door to terrace. In addition, there are 2 high windows here that provide fine natural light. This hallway also houses the large new modern toilet room with wall-mounted toilet, urinal and washbasin.

Utility room:
A door through to the back brings us to the next surprise: we'll just call it a utility room for convenience! On the floor are anthracite grey floor tiles and there is an extra kitchen unit here with dishwasher, back door to garden room, side window and still more than enough space for cupboards or perhaps adaptation to 2nd bathroom. The washer and dryer are here at eye level on a very practical elevation.

Multi-purpose room at the back of the house with its own private garden:
From the aforementioned utility room, we enter a truly beautiful new extension at the rear of the house
(2020) with huge sliding doors and covered terrace, overlooking the beautifully quiet and low-maintenance landscaped back garden on the sunny side (2021).
You can do anything with this space: sleeping on the ground floor, home office, garden room, office, workshop, you name it! The floor is PVC and designer radiators heat this space in winter days.
It is a playful room with really diverse layout possibilities, so come and see what this room can do for you!
The sliding doors open onto a beautifully landscaped covered terrace with 2 skylights that can be opened.

Garden room:
Special room directly accessible from the terrace and also from the utility room.
This room has a tiled floor and sliding glass walls to the terrace, allowing you to use the space in both summer and winter.

1st Floor:
The landing has a huge, very handy built-in cupboard and door to flat roof/terrace. On this floor we further find 2 spacious bedrooms with new windows and the large beautiful new bathroom (2022).
At the rear is the master bedroom with beautiful windows and built-in wardrobe.
The bathroom and other bedroom are at the front with the bedroom also having a built-in wardrobe.
On this floor, the exterior door, windows and window frames were renewed in 2022.

Bathroom:
New really beautiful, fully tiled spacious modern bathroom with warm feel. Bathroom is equipped with corner bathtub, double washbasin, spacious shower cubicle with built-in bench seat, a rain and hand shower and luxury wall closet, so-called waslet toilet with spray function, heated seat etc. Everything finished to a high standard including stylish copper-look taps.
You have lovely light and air through the windows and LED recessed spotlights.

2nd Floor;
A fixed staircase takes us to the 2nd floor where we find another wonderfully playful really spacious attic/bedroom with skylight. The roof is insulated so there is no need to do anything more to it.
And as a bonus, there is still a super cute little room at the front which could ideally be used as, for example, an office and perhaps a walk-in closet for those sleeping upstairs! A really nice attic!
Here hangs the C.V. boiler, NEFIT Topline (2008 but internally overhauled in 2021).

Terrace:
Adjacent to kitchen, living room, garden room and carport is the terrace with awning by the kitchen and thus the garden room where you can lounge covered.

Rear garden (adjacent to rear extension)
Entirely new attractively landscaped back garden on sunny side, with beautiful covered terrace with skylights (can be opened), recessed spotlights, artificial grass, border, new wooden fence and at the very back wooden terrace with pergola.

Driveway and carport:
Modern paved driveway for up to 3 cars with covered carport with gate to terrace.

General:
* Multifunctional space which allows, for example, sleeping on the ground floor and/or informal care
* Partially shutters
* Awning at kitchen
* New door/frames/windows with HR++ glass (1st floor 2022)
* Isotech cavity wall insulation (2022)
* New extension at the back (2020)
* New back garden (2021)
* New bathroom (2022)
* Basement fully damp-proofed (2021)
* Flat roofing largely renewed (2022)
* And many more nice details!
This really is a very special home that you definitely must have seen to get an idea of everything this house has to offer. It is suitable for a family as well as for people who want to sleep on the ground floor, have a practice at home or just for anyone looking for an attractive, not average house with lots of space and possibilities. A lot has already been modernised and you can move right in!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.286,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel NEFIT Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (33.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (670 bij 231) Parkeer capaciteit 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie K Perceelnummer 151 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom