Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven 5503 CL: Woonhuis.

Omschrijving

Een heerlijke woning met uitstraling!
Prachtig, centraal gelegen, vrijstaand jaren 30 huis met ruimte waarin mogelijkheid tot mantelzorg achter in de tuin, met royale woonkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid meer), ruim perceel met onderhoudsvriendelijke tuin op zuid, grote garage van 47m², overdekte parkeerplaats voor camper/caravan en 2 opritten.

De woning heeft zowel links als...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven 5503 CL

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Een heerlijke woning met uitstraling!
Prachtig, centraal gelegen, vrijstaand jaren 30 huis met ruimte waarin mogelijkheid tot mantelzorg achter in de tuin, met royale woonkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid meer), ruim perceel met onderhoudsvriendelijke tuin op zuid, grote garage van 47m², overdekte parkeerplaats voor camper/caravan en 2 opritten.

De woning heeft zowel links als rechts een oprit waarna je via een iets verhoogd pad naar de nog originele voordeur met overkapping loopt. Eenmaal in de hal is de fijne sfeer al voelbaar mede door de nog originele terrazzo vloer en het glas in lood raam boven de voordeur.
Via de hal kom je in de woonkamer en is de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
Wat een verrassend grote en speels ingedeelde woonkamer is dit! Niet alleen aan de voor- en achterzijde zijn ramen maar ook aan de zijkant is een groot raam wat voor extra fijn licht zorgt in de kamer.
Aan de voorzijde heeft de raampartij nog de prachtige originele glas in lood ramen en is de zithoek gesitueerd waar, geheel in stijl, de schouw met open haard niet ontbreekt. Aan de achterzijde is een gezellige zonnige hoek waar je vele uurtjes kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. Een deur brengt je hier naar het terras. In het midden, direct grenzend aan de keuken, is een grote eethoek waar meer dan voldoende plek is voor een groot gezin.
De woonkamervloer is van leisteen en heeft vloerverwarming.
Vanuit dit gedeelte is de deur naar de diepe volledig betegelde kelder waar het altijd lekker koel blijft.

Keuken:
De dichte royale keuken ligt aan de achterzijde en heeft een tijdloze frisse roomwitte inrichting. Door een groot raam aan de zijkant is er veel licht waardoor het goed vertoeven is in deze keuken. Er is zeker plaats voor een eettafel!
De keuken heeft voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
* koelkast
* oven
* combimagnetron
* vaatwasser
* 4 pits gaskookplaat

Bijkeuken:
Aansluitend vinden we de flinke bijkeuken met deur naar terras/tuin. Via deze bijkeuken komen we in de badkamer, aparte toiletruimte, berging en de grote bergzolder.
Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de nieuwe (2022) C.V. Ketel van Remeha.
De bergzolder kom je op met een aparte verplaatsbare trap. Deze bergzolder heeft een groot raam en biedt echt veel ruimte voor je niet dagelijkse spullen.

Badkamer:
Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en apart douchegedeelte. Een buitenraampje geeft fijn dag- en lucht toetreding. De aparte toiletruimte is lekker ruim en heeft eveneens een fijn kantelraampje.

1e Verdieping:
Hier liggen de 4 slaapkamers, een aparte toiletruimte en toegang tot de zolderverdieping.
Aan de voorzijde van de woning vinden we zowel de grootste als de kleinere slaapkamer. Alle kamers hebben grote ramen waardoor de verdieping lekker licht is. De grootste ouderslaapkamer heeft ook een grote inbouwkast en een wastafel.
Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping.
Deze is nu in gebruik als bergruimte maar biedt zeker mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra (slaap)kamers.
Aan de voorkant is een kleine dakkapel.

Garage (mogelijkheid tot creëren mantelzorgwoning):
Achter op het perceel vinden we over de volle breedte de garage van maar liefst 47 m².
Aan de rechterzijde kun je de auto binnenrijden door 2 grote opslaande deuren.
Daarnaast is er een loopdeur en zijn er nog 2 ramen voor het daglicht.
Deze ruimte is echt enorm en multifunctioneel! Er is elektra, water en een gevelkacheltje aanwezig waardoor de garage ook mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld omgebouwd te worden tot zorgwoning.

Tuin:
Grenzend aan de woning is een terras waardoor je altijd wel ergens lekker kunt zitten.
Een deel hiervan is voor de warmere dagen overdekt met een natuurlijk bladerendak van blauwe regen.
Verder vinden we in deze tuin een gazon en borders met volwassen beplanting.
Je kunt zowel links als rechts van het perceel achterom.

Opritten:
Links van de woning rijd je over de oprit naar de afsluitbare poort waarachter de huidige bewoner de caravan heeft gestald. Rechts rijd je over de diepe oprit naar een grote schuifpoort waarachter je door kunt rijden naar de garage.

Algemeen:
* Sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, deze mogelijkheden vind je zelden in nieuwere huizen
* Gelegen in sfeervolle woonstraat en zo goed als midden in het centrum
* Pluspunt: groot perceel, grote garage en 2 opritten en tuin op zonzijde
* Op loopafstand van basisschool, winkels, terrassen etc
* Zelfs op loopafstand van ASML en MMC
* Een huis wat je gewoon gezien moet hebben om te weten wat het te bieden heeft

A lovely home with charisma!
Beautiful, centrally located, detached 1930s house with spacious living room, 4 bedrooms (possibility more), spacious plot with low-maintenance south-facing garden, large garage of 47m2, covered parking for camper/caravan and 2 driveways.

The house has both left and right driveways after which you walk via a slightly raised path to the still original front door with canopy.
Once in the hall, you can already feel the pleasant atmosphere.
Through the hall you enter the living room and is the staircase to the first floor.

Living room:
What a surprisingly large and playfully divided living room this is! On the side is a large window which provides extra nice light in the room.
At the front is the sitting area where, in style, the fireplace with open hearth is not lacking. At the back is a cosy sunny corner where you can spend many hours enjoying the sun and the view of the garden. A door here takes you to the terrace. In the middle, immediately adjacent to the kitchen is a large dining area where there is more than enough room for a large family.
The living room floor is slate and has underfloor heating.
From this area is the door to the deep, fully tiled, cellar where it is always nice and cool.

Kitchen:
The closed spacious kitchen is located at the rear and has timeless fresh cream-white décor. A large window at the side lets in plenty of light, making this kitchen a great place to be. There is definitely room for a dining table!
The kitchen has plenty of cupboard space and the following built-in appliances:
* fridge
* oven
* microwave oven
* dishwasher
* 4 burner gas hob

Utility room:
Adjacent we find the substantial utility room with door to terrace/garden Through this utility room we enter the bathroom, separate toilet room, storage room and the large storage attic.
Also here is the connection for the washing machine and the new (2022) Remeha central heating boiler.
You access the storage attic with a separate movable staircase. This storage attic has a large window and really offers a lot of space for your non-daily stuff.

Bathroom:
Simple bathroom with bathtub, sink and separate shower area. An exterior window gives nice daytime and air entry.
The separate toilet room is nice and spacious and also has a nice tilt window.

1st Floor:
Here are the 4 bedrooms, a separate toilet room and access to the attic floor.
At the front of the house we find both the largest and the smaller bedroom. All rooms have large windows making the floor nice and bright. The largest master bedroom also has a large built-in wardrobe and a sink.
At the rear are the remaining 2 bedrooms, 1 of which has a washbasin.

2nd Floor:
Via a fixed staircase, we reach the 2nd floor.
This is now in use as storage space but certainly offers possibilities for extra (bed) rooms, for example.
At the front is a small dormer window.

Garage:
At the back of the plot we find the full-width garage of no less than 47 m2.
On the right side, you can enter the car through 2 large storage doors.
There is also a wicket door and 2 more windows for daylight.
This space is really huge and multifunctional!
There is electricity, water and a gable heater.

Garden:
Adjacent to the house is a terrace wardoor you always have somewhere nice to sit.
Part of this is covered with a natural wisteria canopy for the warmer days.
The garden also has a lawn and borders with mature plants.
You can backtrack to both the left and right of the plot.

Driveways:
To the left of the house you drive down the driveway to the exit gate behind which the current occupant stored the caravan.
On the right side, you drive across the deep driveway to a large sliding gate behind which you can drive through to the garage.

General:
* Attractive home with a surprising amount of living space, you rarely find these possibilities in newer houses
* Located in an attractive residential street and practically in the centre of town
* Plus point: large plot, large garage and 2 driveways and garden on sunny side
* Within walking distance of primary school, shops, terraces, etc.
* Even within walking distance of ASML and MMC
* A house you simply must have seen to know what it has to offer

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.896,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 444 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (1028 bij 465) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie D Perceelnummer 3487 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom