Begijnstraat 43 in Veldhoven 5503 XZ: Woonhuis.

Omschrijving

Op werkelijk unieke centrumlocatie toch rustig gelegen woning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en grotendeels kunststof kozijnen.

Op deze plek loop je werkelijk in een paar minuten naar alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, medisch centrum, bushalte, bioscoop, restaurants en noem het maar op. En dat terwijl je heerlijk rustig woont in deze autoluwe straat waar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op werkelijk unieke centrumlocatie toch rustig gelegen woning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en grotendeels kunststof kozijnen.

Op deze plek loop je werkelijk in een paar minuten naar alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, medisch centrum, bushalte, bioscoop, restaurants en noem het maar op. En dat terwijl je heerlijk rustig woont in deze autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt.

Via een onderhoudsarme voortuin met bestrating en borders loop je naar de voordeur met veel ramen.
Samen met een zijraam geeft dit veel licht in de ruime vriendelijke hal.
In de hal vind je de toiletruimte en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Verrassend royale woonkamer door de grote aanbouw aan de voorzijde. Deze aanbouw is door alle aaneengesloten woningen in de rij gerealiseerd.
De woonkamer heeft een tijdloze grijs geëmailleerde grindvloer die doorloopt naar de keuken aan de achterzijde.
Aan zowel de voor- als achterzijde zien we grote raamkozijnen die zorgen voor een heerlijke lichtinval.
Er is plek genoeg voor een grote eettafel en dan nog is er heerlijke leefruimte over in de woonkamer.

Een deur aan de zijkant brengt ons naar een klein portaaltje met trapopgang naar verdieping en de meterkast.
De trappenkast/berging is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer.

Keuken:
Mooie tijdloze half open moderne hoekkeuken (2015) met zwart natuurstenen aanrechtblad, onder- en bovenkastjes, onderladen en de volgende apparatuur:
* vaatwasser (Miele)
* 5 pits gastoestel (met wokbrander)
* koelkast
* combi magnetron.
De keuken heeft een deur naar de achtertuin en nog een raam waardoor hier meer dan voldoende daglicht binnenkomt.

1e Verdieping:
Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een laminaatvloer, op de trappen en de overloop ligt vloerbedekking.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde met hier een groot kunststof raampartij met draai-/kiep functie.
De overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde met nieuw stucwerk/spachtelputz wanden (2017) en eveneens kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen.
Eveneens aan de voorzijde ligt de ruim bemeten badkamer die deels is gemoderniseerd. Je vindt hier een ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche en kantelraam.

2e Verdieping:
Hier komen we op de grote zolder/slaapkamer met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ook de C.V. ketel is hier geïnstalleerd, Vaillant HR Solide Plus (2012).
Onder de schuinten van het dak is volop bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is erg slim ingedeeld.
Omdat de tuin op Noord is gelegen heeft men het terras naar achteren tegen de berging geplaatst, waar je dan precies op Zuid lekker in het zonnetje kunt zitten. Er is hier een zonneluifel zodat je hier lang kunt blijven zitten.
Vooral met de lange hete zomers biedt deze tuin zowel schaduw als zon, heerlijk vertoeven dus.
De tuin heeft verder een gazon, borders en pad naar de extra brede poort aan de achterzijde.

Berging:
Berging achterin de tuin met aansluitend het terras met zonneluifel.
De berging heeft elektra.

Parkeren:
Omdat de woning een centrumlocatie heeft werkt men hier met parkeervergunningen. Hierdoor is er altijd voldoende parkeerplaats. Bezoek is geen probleem: gratis aan te melden via een app. De bewoners parkeervergunning loopt via de gemeente (€ 18,- per jaar).

Algemeen:
* Onderhoudsvrije kunststof kozijnen (2014) behalve begane grond voorzijde.
* Fantastische locatie: rustig en toch in het centrum
* Alles op loopafstand
* Heerlijk grote leefruimte op de begane grond
* Moderne tijdloze keuken

Truly unique city centre location yet quietly located house with spacious living room, 4 bedrooms, modern kitchen and mostly plastic window frames.

At this location, you really walk in a few minutes to everything you need: shops, schools, medical centre, bus stop, cinema, restaurants and you name it. And all that while living in a wonderfully quiet street with only local traffic.

Through a low-maintenance front garden with paving and borders, you walk to the front door with many windows.
Together with a side window, this provides plenty of light in the spacious friendly hallway.
In the hall you will find the toilet room and the door to the living room.

Living room:
Surprisingly spacious living room due to the large front extension. This extension has been built by all attached houses in the row.
The living room has a timeless grey enamelled gravel floor that continues to the kitchen at the rear.
At both the front and rear, we see large window frames that provide wonderful light.
There is room enough for a large dining table and even then there is lovely living space left in the living room.

A door to the side takes us to a small porch with staircase to first floor and the meter cupboard.
The stairwell/storage room is also accessible from the living room.

Kitchen:
Beautiful timeless semi-open modern corner kitchen (2015) with black natural stone worktop, lower and upper cabinets, bottom drawers and the following appliances:
* dishwasher (Miele)
* 5 burner gas hob (with wok burner)
* refrigerator
* microwave oven.
The kitchen has a door to the rear garden and another window allowing more than enough natural light to enter here.

1st Floor:
On the first floor we find 3 bedrooms and the bathroom.
The bedrooms have laminate flooring, the stairs and landing are carpeted.
The largest bedroom is at the front with a large plastic window here with turn-and-tilt function.
The remaining 2 bedrooms are located at the rear with new stucco/spachtelputz walls (2017) and also plastic window frames with turn-and-tilt windows.
Also at the front is the generously sized bathroom that has been partially modernised. You will find a bathtub, toilet, washbasin, walk-in shower and tilt-up window.

2nd Floor:
Here we enter the large attic/bedroom with skylight and connections for washing machine and dryer.
The central heating boiler is also installed here, Vaillant HR Solide Plus (2012).
There is plenty of storage space under the sloping roof.

Garden:
The back garden is very cleverly laid out.
Because the garden is located on North, they have placed the terrace to the back against the shed, where you can then sit in the sun exactly on South. There is an awning here so you can sit here for a long time.
Especially with the long hot summers, this garden offers both shade and sun, so it is great to relax.
The garden also has a lawn, borders and path to the extra-wide gate at the back.

Shed:
Shed at the back of the garden with adjacent terrace with awning.
The shed has electricity.

Parking:
As the property has a city centre location, people here work with parking permits. As a result, there is always sufficient parking space. Visitors are no problem: free registration via an app. The residents' parking permits are provided by the municipality (€18 per year).

General:
* Maintenance-free plastic window frames (2014) except ground floor front.
* Fantastic location: quiet yet in the centre
* Everything within walking distance
* Lovely large living space on the ground floor
* Modern timeless kitchen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Plus (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie D Perceelnummer 3261 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom