Abdijtuinen 234 in Veldhoven 5504 EV: Appartement.

Omschrijving

Met waanzinnig uitzicht op meer dan prachtige locatie, ligt dit moderne 3-kamer hoekappartement op de 8e verdieping met heerlijk ruim balkon op zonzijde, in complex Abdijtuinen met energielabel A, eigen parkeerplaats en berging.

Begane grond:
Zeer verzorgde en representatieve entree/ontvangsthal op de begane grond met lift en traphuis welke toegang biedt aan de bij het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Met waanzinnig uitzicht op meer dan prachtige locatie, ligt dit moderne 3-kamer hoekappartement op de 8e verdieping met heerlijk ruim balkon op zonzijde, in complex Abdijtuinen met energielabel A, eigen parkeerplaats en berging.

Begane grond:
Zeer verzorgde en representatieve entree/ontvangsthal op de begane grond met lift en traphuis welke toegang biedt aan de bij het appartement behorende berging en de parkeerplaats gelegen in het souterrain van het complex.

8e Verdieping, appartement:
Eenmaal op de verdieping kom je in de gezamenlijke zeer ruime hal met nu al mooi uitzicht, en loop je op de comfortabele vloerbedekking tot nummer 234.
Een ruime hal nodigt uit tot alle ruimten van dit appartement. Het geheel voelt door de ruimtelijke opzet heerlijk open.
In het gehele appartement ligt een moderne neutrale laminaatvloer in houtmotief met vloerverwarming (en koeling).

Laten we beginnen met de woonkamer:
Wat een bijzondere verrassende en vooral fantastische ruimte is dit! De aandacht wordt direct getrokken naar het grandioze uitzicht, vooral mogelijk gemaakt door de prachtig gesitueerde raampartijen die precies bieden wat je hoopt: licht, lucht en uitzicht!
Aan de linkerzijde zijn maar liefst 5 kamerhoge ramen waarvan 1x een deur naar Frans balkon.
Verder zijn over de complete breedte van het balkon (ruim 4 meter!) 2 grote ramen waardoor je uitzicht eindeloos doorgaat. Waar je ook verblijft: je kijkt altijd prachtig weg.
De woonkamer met open keuken is vierkant en dus ruimtelijk en makkelijk in te delen.

Keuken:
Moderne open keuken (2015) met de volgende apparatuur:
* inductie kookplaat
* vaatwasser
* combi magnetron
* afzuiging met koolstof filter
* koel-/vries combinatie (los)
Door middel van een slimme lage roomdevider is een fijn blok gecreëerd voor extra berging/keukenblad en afscheiding naar keukendeel.
Heel creatief is tegen dit blok aan de zijde van de woonkamer een gezellige elektrische sfeerhaard geplaatst.

Voordat we de overige ruimten gaan bekijken nog even het balkon:
Dit is wat met recht een 'appartment with a view' genoemd mag worden! Verder kun je niet kijken: van Veldhoven-dorp tot Waalre, Eersel etc. Gewoon zitten en ongekend genieten op dit ruim bemeten balkon ( circa 4.25 x 2.50) op zuidzijde.
En door de unieke ligging ook nog eens volledige privacy!

Dan hebben we uiteraard nog 2 slaapkamers, technische ruimte en badkamer:

De eerste slaapkamer is ruim bemeten en ook hier weer 2 grote ramen + deur naar Frans balkon (op oostzijde) waardoor het uitzicht blijft.
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de oostzijde en heeft ook weer veel ramen en uitzicht.

Badkamer:
De fijne badkamer heeft een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Technische ruimte:
Er is een technische ruimte met hier extra bergruimte.

In de (parkeer)kelder heeft u een eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats.
In deze parkeerkelder is overigens ook voldoende ruimte voor bezoekers.

Appartementencomplex Abdijtuinen:
Het appartementencomplex Abdijtuinen is gelegen in Veldhoven op de hoeken Sterrenlaan – Abdijlaan – Europalaan. Het betreft een project met 297 appartementen verdeeld over 7 gebouwen (in totaal 5 bouwblokken).

Algemeen:
- Bouwjaar 2009 dus optimaal geïsoleerd (Energielabel A)
- Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling in de zomerperiode + hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen
- Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige technologische voorzieningen zoals mechanische ventilatie, verwarming en warm water middels energiezuinig aardwarmte systeem
- Berging begane grond
- Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage
- Het gebouw en bijbehorende parkeergarage worden beveiligd door elektrisch bedienbare toegangsdeuren en poorten die de bewoners een veilige leefomgeving bieden
- Tussen de appartementengebouwen is een fraaie gezamenlijke parkachtige tuin aanwezig
- Volop parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers
- Servicekosten: € 127,- per maand

- Het appartement is gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Winkels, scholen, restaurants en terrasjes, bevinden zich op loopafstand van dit fraaie complex. Op korte afstand kunt u heerlijk wandelen in de bossen en golfen op de golfbaan.
- Verder prima bereikbaarheid met auto of fiets vanaf ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport!
- In de Abdijtuinen wordt voor verwarming en koeling gebruik gemaakt van aardwarmte, die centraal in twee ondergrondse technische ruimten met een warmtepomp wordt verkregen uit grondwater. Deze aardwarmte wordt gebruikt voor zowel verwarming van uw appartement als voor het genereren van warm tapwater. De warmte wordt verspreid door middel van vloerverwarming, waarvan alle appartementen voorzien zijn. Hierdoor zijn radiatoren niet meer nodig, waardoor u vrijer bent met het plaatsen van uw meubels. In de zomer kan iedere bewoner individueel overschakelen op koeling: er stroomt dan koud water door de leidingen waardoor het appartement gratis wordt gekoeld. Zo bent u gedurende het gehele jaar verzekerd van een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in uw gehele appartement en heeft u geen gasinstallatie meer nodig.

With amazing views of more than beautiful location, is this modern 3-bedroom corner flat on the 8th floor with lovely spacious balcony on sunny side, in complex Abdijtuinen with energy label A, private parking and storage.

Ground floor:
Very well maintained and representative entrance / lobby on the ground floor with lift and staircase which provides access to the flat storage room and parking located in the basement of the complex.

8th Floor, flat:
Once on the floor you enter the joint very spacious hall with already beautiful view, and walk on the comfortable carpet to number 234.
A spacious hall invites you to all rooms of this flat. The whole feels wonderfully open due to the spacious layout.
The entire flat has a modern neutral laminate floor in wood pattern with underfloor heating (and cooling).

Let's start with the living room:
What a special surprising and especially fantastic space this is! The attention is immediately drawn to the grandiose view, especially made possible by the beautifully situated windows that offer exactly what you hope for: light, air and views!
On the left side, there are no less than 5 room-high windows, of which one is a door to a French balcony.
Furthermore, over the entire width of the balcony (more than 4 metres!) 2 large windows allow for an endless view. Wherever you stay: you always have a beautiful view.
The living room with open kitchen is square and therefore spacious and easy to arrange.

Kitchen:
Modern open kitchen (2015) with the following equipment:
* induction hob
* dishwasher
* combi microwave
* extractor with carbon filter
* fridge-freezer (loose)
By means of a clever low room devider, a fine block has been created for extra storage/kitchen top and separation from the kitchen area.
Very creative is against this block on the side of the living room a cozy electric fireplace placed.

Before we look at the other spaces, let us have a look at the balcony:
This is what rightly can be called an 'apartment with a view'! You cannot look further: from Veldhoven village to Waalre, Eersel etc. Just sit and enjoy unprecedented on this spacious balcony (approx. 4.25 x 2.50) on south side.
And the unique location also complete privacy!

Then of course we have 2 bedrooms, utility room and bathroom:

The first bedroom is spacious and again 2 large windows + door to French balcony (on east side) so the view remains.
The second bedroom is also on the east side and also has many windows and views.

Bathroom:
The fine bathroom has a shower cabin with rain and hand shower, washbasin, wall closet and connections for washer and dryer.

Technical room:
There is a technical room with extra storage space here.

In the (parking) basement you have your own (bicycle) storage and private parking.
In this basement parking is also enough space for visitors.

Apartment complex Abdijtuinen:
The apartment complex Abdijtuinen is located in Veldhoven on the corners Sterrenlaan - Abdijlaan - Europalaan. It concerns a project with 297 flats divided over 7 buildings (in total 5 building blocks).

General:
- Year 2009 so optimally insulated (Energy Label A)
- Fully equipped with underfloor heating and cooling in the summer period + hardwood frames with double glazing and tilt/turn windows
- The flat is finished with high technological facilities such as mechanical ventilation, heating and hot water through energy efficient geothermal system
- Storage room on the ground floor
- Private parking in indoor parking garage
- The building and its parking garage are secured by electrically operated entrance doors and gates that provide residents with a safe living environment
- There is a lovely communal park-like garden between the apartment buildings
- Ample parking for residents and visitors
- Service costs: € 127,- per month

- The flat is located near the centre of Veldhoven. Shops, schools, restaurants and terraces are within walking distance of this beautiful complex. On short distance you can walk in the woods and play golf at the golf course.
- Furthermore, excellent accessibility by car or bicycle from ASML, High Tech Campus, Maxima Medical Centre and Eindhoven Airport!

- In the Abbey Gardens, geothermal heat is used for heating and cooling, which is obtained from groundwater centrally in two underground technical rooms with a heat pump. This geothermal heat is used for both heating your flat and generating hot tap water. The heat is distributed by means of underfloor heating, which all flats are equipped with. As a result, radiators are no longer necessary and you are freer to place your furniture. In the summer, each resident can switch individually to cooling: cold water flows through the pipes and cools the flat free of charge. This ensures a comfortable and even temperature throughout your flat throughout the year and eliminates the need for a gas installation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.136,99 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 127,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 243 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 5094 Index 1281 Eigendomssituatie Zie akte