Koning Kyrieweg 18 in Veldhoven 5503 EM: Woonhuis.

Omschrijving

In heerlijk rustige woonomgeving deze fraaie bungalow met 2 slaapkamers, grote garage, optimaal privacy biedende achtertuin met groot overdekt terras. Grotendeels dubbele beglazing, loopafstand van diverse voorzieningen.

Een ruime voortuin met drie prachtige platanen aan de wegkant biedt via een 9 meter diep tuinpad toegang tot de entree.

Hal met 'glas in lood' ramen,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In heerlijk rustige woonomgeving deze fraaie bungalow met 2 slaapkamers, grote garage, optimaal privacy biedende achtertuin met groot overdekt terras. Grotendeels dubbele beglazing, loopafstand van diverse voorzieningen.

Een ruime voortuin met drie prachtige platanen aan de wegkant biedt via een 9 meter diep tuinpad toegang tot de entree.

Hal met 'glas in lood' ramen, eiken parketvloer en garderobenis. Meterkast met compleet vernieuwde en uitgebreide groepenkast alsmede slimme meters.

2 Slaapkamers, allebei met ingebouwde kasten.

Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

Zeer fraaie ruim opgezette lichte living in L-vorm, uitgevoerd met eiken parketvloer, erker aan voorzijde, balkenplafond, tuindeur naar overdekte terras.

Open keuken aan tuinzijde met keurige keukeninrichting in hoekopstelling. Kunststof aanrechtblad en achterwand, diverse onder- en bovenkastjes.

Verdieping: Via luik bereikbare deels begaanbare bergzolder.

Via zeer royaal overdekt terras toegang tot bijkeuken annex hobbyruimte met aanrechtblok. Extra toiletruimte met wandcloset.

Aangrenzend extra bergruimte/fietsenberging met elektrisch bedienbaar rolluik naar voortuin. Verder is hier de opstelling van de Honeywell Evohome Hr combi-ketel (huur) en is hier een grote bergwandkast.

Grote ruime 7 meter diepe garage via achterzijde bereikbaar met zadeldak en elektrisch bedienbare segmentgaragedeur.
Ook krachtstroom aanwezig met eigen groepenkast.

Tuin:
Ruim 30 m² groot overdekt terras met houten vlonder over de volle breedte van de bungalow.

Optimaal privacy biedende achtertuin met diverse borders, moestuintje, gazon, tuinhuis en pomp voor beregening.

Algemeen:
* Gehele bungalow dubbele beglazing, m.u.v. grootste slaapkamer.
* Energielabel C.
* Bouwjaar 1957.
* Achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken.
* Zeer rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer.
* Winkels en bakker op loopafstand.
* Mededeling verkoper aangaande vloer:
"Voor zover bekend is de vloer van beide slaapkamers aangetast door houtworm. Voor zover de info die bij mij bekend is gaat het om 2x buitenste balken van zowel de grote als de kleine slaapkamer. Hierbij is deels aktief en deels niet aktief houtworm aangetroffen. Voor behandeling van de houtworm is reeds een offerte aangevraagd, deze zou circa € 2000,-- bedragen incl. btw. Herstel van balken circa € 2000,-. De behandeling is nog niet uitgevoerd maar volgens de inspecteur is de schade ook weer niet zo groot dat men binnen nu en 10 jaar door de vloer zou zakken. Ook werd er door de inspecteur gezegd dat het hoogstwaarschijnlijk van onderuit te repareren zou zijn door nieuwe balken naast de bestaande balken te plaatsen." Expertiserapport is beschikbaar.

In lovely quiet residential area lies this beautiful bungalow with 2 bedrooms, large garage, rear garden with large covered terrace offering maximum privacy. Largely double glazed, walking distance to various amenities.

A spacious front garden with three beautiful plane trees on the road side provides access to the entrance via a 9 meter deep garden path.

Hallway with 'stained glass' windows, oak parquet floor and checkroom. Meter cupboard with completely renovated and expanded group cupboard and smart meters.

2 Bedrooms, both with built-in closets.

Fully tiled bathroom with shower, washbasin and toilet.

Very nice spacious bright living room in L-shape, with oak parquet flooring, bay window at the front, beamed ceiling, garden door to covered terrace.

Open kitchen on the garden side with neat kitchen corner unit. Plastic worktop and back wall, various upper and lower cabinets.

Floor: Through hatch accessible partially accessible attic.

Through very generous covered terrace access to utility room adjoining hobby room with sink unit. Additional toilet with wall closet.

Adjacent extra storage room / bicycle storage with electric shutter to front yard. Furthermore, here is the arrangement of the Intergas Hr combi-boiler and here is a large storage closet.

Large spacious 7 meter deep garage accessible from the rear with gable roof and electrically operated garage door.
Also power present with its own group box.

Garden:
Over 30 m² large covered terrace with wooden deck over the full width of the bungalow.

Optimal privacy garden with several borders, vegetable garden, lawn, gazebo and pump for irrigation.

General:
* Entire bungalow double glazing except master bedroom.
* Energy label C.
* Built in 1957.
* Rear electric shutters.
* Very quiet residential area with only local traffic.
* Stores and bakery within walking distance.
Message owner:
"As far as I know the floor of both bedrooms is affected by woodworm. As far as the information is known to me it concerns 2x outer beams of both the large and small bedroom. Here is partly active and partly inactive woodworm found. For treatment of the woodworm a quote has already been requested, this would amount to approximately € 2000, - including VAT. Restoration of beams approximately € 2000, -. The treatment has not been done yet but according to the inspector the damage is not that big that the floor would collapse within 10 years. The inspector also said that it could probably be repaired from below by placing new beams next to the existing ones." Expert report is available.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.281,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 361 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (12.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (760 bij 318) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie D Perceelnummer 3981 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom