Boekweitstraat 11 in Veldhoven 5503 XP: Woonhuis.

Omschrijving

Een heerlijke aan voor- en achterzijde uitgebouwde instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers, fraaie badkamer, extra geïsoleerd dak, kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing, mooie op zonzijde gelegen achtertuin met overdekt terras, extra grote berging, chill/lounge ruimte, kortom een dijk van een woning.

Quote bewoners:
"Wij hebben 24 jaar met veel plezier in...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een heerlijke aan voor- en achterzijde uitgebouwde instapklare gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers, fraaie badkamer, extra geïsoleerd dak, kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing, mooie op zonzijde gelegen achtertuin met overdekt terras, extra grote berging, chill/lounge ruimte, kortom een dijk van een woning.

Quote bewoners:
"Wij hebben 24 jaar met veel plezier in het huis gewoond en er een echt thuis voor ons gezin van gemaakt.
We hebben het huis aangepast naar onze ideeën om er voor onze opgroeiende kinderen een zo fijn mogelijke plek van te maken en dat is volgens ons gelukt.
Een plek waar iedereen de ruimte heeft, deze ook kan nemen en heerlijk zichzelf kan zijn."

Mooie entree met eiken parketvloer stucwerk wanden en plafond, geheel betegelde gemoderniseerde toiletruimte met hoek fontein en wandcloset.
De aan voorzijde uitgebouwde woonkamer geeft een heerlijk gevoel van thuiskomen, heeft een mooie eiken parketvloer, stucwerk wanden en plafond. Apart nisje, wat ideaal is voor een eigen werkplek met van hieruit toegang tot verdiepte trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een brede dubbele tuindeur naar het overdekte terras. De keuken bevindt zich ook aan de tuinzijde. Ook deze is met smaak ingericht en uitgevoerd met witte landelijke stijl keuken inrichting, met veel kastruimte en hardhouten aanrechtblad met ingebouwde afzuigkap. De lichtkoepel maakt dat je niet alleen door de ramen aan de achterzijde richting de tuin maar ook van boven uit nog een heerlijke lichtinval krijgt.

Eerste verdieping:
Oorspronkelijk met drie slaapkamers, nu door samenvoeging van twee slaapkamers, twee slaapkamers.
Erg mooie vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, extra brede wastafel met onderkastjes en bovenkastjes, radiator/handdoekdroger en fijne daglicht toetreding door groot raam.
Separate ruimte (voormalige doucheruimte), hier is een toilet, extra wastafel en aansluiting voor al het witgoed.
Alle plafonds voorzien van nieuw stucwerk.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar met een ruime voorzolder met opstelling van de Vaillant HR combi ketel, bergzolder, grote slaapkamer met laminaatvloer, bergruimtes onder het schuine gedeelte.
Volledige dakisolatie toegepast.

En verder :
- Mooie achtertuin, heerlijk op zuidwest gelegen met fraaie klinkers, diverse borders met planten en struiken, sfeervol overdekt terras met ingebouwde verlichting en zonneluifel over volle breedte van de woning.
- Extra grote uitgebouwde berging.
- Overdekte loungehoek, heerlijke licht toetreding aan voorzijde en bovenzijde.
- Met uitzondering van dakramen en voordeur alle deuren en kozijnen van kunststof uitgevoerd met dubbele beglazing.
- Dak volledig geïsoleerd, vanuit bovenzijde extra laag aangebracht.
- Glas in lood ramen aan voorzijde in mooie erker.
- Zeer rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer.
- Winkels en scholen op loopafstand.
- ASML en Maxima ziekenhuis op fietsafstand.
- Het betreft hier een bijzonder sfeervol instapklare prachtige woning met veel verrassende elementen.

A lovely family home with 3 to 4 bedrooms, beautiful bathroom, extra insulated roof, plastic doors and window frames with double glazing, beautiful sunny backyard with covered terrace, extra large storage room, chill / lounge area, in short, a dike of a house.

Quote residents:
"We have enjoyed living in the house for 24 years and made it a real home for our family.
We have adapted the house to our ideas to make it as nice a place as possible for our growing up children and we think we have succeeded. A place where everyone has space, can take it and can be themselves."

Beautiful entrance with oak parquet flooring stucco walls and ceiling, fully tiled modernized toilet with corner sink and wall closet.
The front extended living room gives a wonderful feeling of coming home, has a beautiful oak parquet floor, stucco walls and ceiling. Separate alcove, which is ideal for a private workplace with access to the stairs cupboard. At the rear of the living room there is a wide double garden door to the covered terrace. The kitchen is also located on the garden side. Also this is tastefully decorated and equipped with white country style kitchen, with ample closet space and hardwood countertops with built in hood. The skylight makes you not only through the windows at the rear towards the garden but also from above a wonderful light.

Second floor:
Originally with three bedrooms, now by merging two bedrooms, two bedrooms.
Very nice new bathroom with bath, walk-in shower with rain shower, washbasin, extra wide washbasin with cupboards and top cabinets, radiator / towel dryer and fine daylight entry through large window.
Separate room (former shower room), here is a toilet, extra sink and connection for all white goods.

Second floor:
This floor is accessed by a staircase with a spacious attic with arrangement of the Vaillant HR combi boiler, storage attic, large bedroom with laminate flooring, storage rooms under the sloping part.
Full roof insulation applied.

And further :
- Beautiful backyard, southwest facing with beautiful clinkers, various borders with plants and shrubs, cozy covered terrace with built-in lighting and awning over the full width of the house.
- Extra large storage room.
- Covered lounge area, lovely light entrance at the front and top.
- With the exception of skylights and front door all doors and frames of plastic double glazed.
- Roof fully insulated, from the top extra layer.
- Stained glass windows in front in beautiful bay window.
- Very quiet residential street with single destination traffic.
- Stores and schools within walking distance.
- ASML and Maxima hospital within cycling distance.
- This is a very attractive entry-level beautiful house with many surprising elements.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.395,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 3923 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom