Hortensia 5 in Valkenswaard 5552 GV: Woonhuis.

Omschrijving

Luxe villa gelegen aan de rand van een bosgebied in Villawijk De Hazelaar. De gehele woning is van alle comfort voorzien. Denk hierbij aan vloerverwarming, separate kantoorruimte, riant souterrain met sauna, whirlpool en fitnessruimte, 4 tot 5 slaapkamers, dubbele garage en prachtige vrije achtertuin.

De zeer royale en fraai aangelegde voortuin biedt een welkome toegang tot de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 373 m² Aantal kamers 12

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Luxe villa gelegen aan de rand van een bosgebied in Villawijk De Hazelaar. De gehele woning is van alle comfort voorzien. Denk hierbij aan vloerverwarming, separate kantoorruimte, riant souterrain met sauna, whirlpool en fitnessruimte, 4 tot 5 slaapkamers, dubbele garage en prachtige vrije achtertuin.

De zeer royale en fraai aangelegde voortuin biedt een welkome toegang tot de overdekte entree.

Schitterende ruime hal met een eigentijdse vide en dito trapopgang, 'Spaanse' tegelvloer en stucwerk wanden.
Royale toiletruimte in Zuid Europese stijl met wandcloset, hoekwastafeltje met ingebouwde spiegel.

Woonkamer:
Via dubbele glasdeuren toegang tot de ruime en perfect ingedeelde living in Z-vorm. Sfeervol uitgevoerd met Zuid Europese tegelvloer, rondom raampartijen, stucwerk wanden en plafond en twee hard houten schuifpuien naar overdekt terras.
Het 2e deel van de living heeft een kantoorgedeelte en ligt aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte heeft een heerlijke Oostenrijkse zogenaamde 'Tegelkamer' open haard, prachtig verhoogd piramidevorm plafond en massief eiken parketvloer is ideaal voor onder andere een eigen ruimte/bibliotheek/gastenverblijf/speelruimte kinderen of praktijk aan huis.

Keuken:
Dichte keuken met granieten werkblad, onder- en bovenkasten, provisiekast, extra werkblad/eettafel (eveneens graniet) en dit alles met openslaande ramen en heerlijk zicht naar achtertuin.
U vindt hier de volgende apparatuur: Koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, oven, vaatwasser.

Inloop provisieruimte met opberg-/stellingsrek rondom.

Bijkeuken:
De bijkeuken heeft een fijne wandkast voorzien van lades en kasten.
Aansluiting wasmachine.
Opstelling NEFIT HR Combiketel.

Souterrain:
Vanuit hal bereikbaar schitterend souterrain van maar liefst 66 m2, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
Overal daglicht-/en luchttoetreding; een dubbele deur naar kleine buitenruimte; fitnessruimte; traditionele Finse sauna; inloopdouche en meerpersoons whirlpoolbad.

Wijnkelder:
Geheel betegelde wijnkelder met groot wandrek en kasten.

Extra slaapkamer of hobbyruimte.

Wasruimte met aansluiting voor wasmachine, werkblad met dubbele wastafel, opstelling centraal stofzuigsysteem.

1e Verdieping:
Royale overloop/met vide.
Vier royale slaapkamers, allemaal met eiken motief laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde met schuifwandkast en toegang tot dakterras.
Slaapkamer voorzijde met eigen doucheruimte, wandcloset en wastafel.

Badkamer:
Zeer ruim, geheel betegelde badkamer met:
* Bette ligbad 180X80
* douchecabine
* twee wastafels
* kasten- en ladewand
* wandcloset
* draai-kiepraam.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare, enorm grote zolderruimte met betonnen vloer en volledig geïsoleerd dak.

Vanuit bijkeuken toegang tot overdekte doorgang naar fietsenberging met eveneens aansluiting voor wasmachine.

Garage:
Grote dubbele en volledig geïsoleerde en verwarmde garage met twee elektrisch bedienbare segmentdeuren; een tegelvloer, dubbele beglazing en met vlizotrap bereikbare geheel begaanbare zolderruimte.

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin rondom met volop volwassen groene en kleurige beplanting. De achtertuin is gelegen op zonzijde en biedt volop privacy. Ten plaatse van de woonkamer is een groot overdekt terras aangelegd en voorzien van een zuid-Europese stijl tegelvloer. Er is een tuinhuisje/prieel, groentetuin, diverse terrassen en tuinverlichting.

Algemeen:
* Bouwjaar 1996
* Dak- spouw- en vloerisolatie
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Centraal stofzuigsysteem
* Begane grond waar tegelvloer is, is ook vloerverwarming (met uitzondering voorraadkast)
* Energielabel B
* Geheel perceel omheind met Heras-hekwerk (ijzer spijlen), muur en natuurwal
* Nabij sportgelegenheden waaronder hockeyvelden en oefenvelden golf en loopafstand van zwembad
* Loopafstand van groot bos- en wandelgebied
* Fietsafstand voortgezet onderwijs
* Een rondgang door de stijlvolle villa schept een gevoel van thuiskomen
* Zowel de woning als de buitenruimtes stralen dezelfde eenheid en perfectie uit. Dit begint zelfs al bij de voortuin met de oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Luxury villa located on the edge of a forest area in Villa district De Hazelaar. The whole house is equipped with every comfort. Think of underfloor heating, separate office space, spacious basement with sauna, whirlpool and fitness room, 4 to 5 bedrooms, double garage and beautiful free backyard.

The very spacious and beautifully landscaped front yard provides welcome access to the covered entrance.

Superb spacious hall with a contemporary loft and staircase, 'Spanish' tiled floor and stucco walls.
Spacious toilet in South European style with wall closet, corner sink with built-in mirror.

Living room:
Through double glass doors access to the spacious and perfectly laid out living room in Z-shape. Tastefully decorated with South European tiles, windows all around, stucco walls and ceiling and two hardwood sliding doors to covered terrace.
The 2nd part of the living room has an office area and is located at the front. This cozy space has a wonderful Austrian so-called 'Tile Room' fireplace, beautiful raised pyramid shape ceiling and solid oak parquet floor is ideal for, among other things, a private room / library / guest house / playroom children or practice at home.

Kitchen:
Dense kitchen with granite countertop, base and upper cabinets, pantry, additional work surface/dining table (also granite) and all with casement windows and wonderful view to backyard.
You will find the following appliances: Fridge, extractor, ceramic hob, oven, dishwasher.

Walk-in pantry with storage/shelving rack all around.

Utility room:
The utility room has a nice wall cabinet with drawers and cabinets.
Washing machine connection.
Installation NEFIT HR combi boiler.

Basement:
From hallway to beautiful basement of less than 66 m2, with tiled floor with underfloor heating.
Everywhere daylight / and air, a double door to small outdoor area, gym, traditional Finnish sauna, shower and multi-person whirlpool bath.

Wine Cellar:
Fully tiled wine cellar with large wall rack and cabinets.

Additional bedroom or hobby room.

Laundry room with connection for washing machine, worktop with double sink, arrangement central vacuum system.

1st Floor:
Spacious landing / loft.
Four spacious bedrooms, all with oak laminate flooring.
Rear bedroom with sliding closet and access to roof terrace.
Front bedroom with private shower room, wall closet and sink.

Bathroom:
Very spacious, fully tiled bathroom with:
* Bette bath 180X80
* Shower
* Two washbasins
* Cabinet and drawer wall
* Wall closet
* tilt-turn window.

2nd Floor:
Via loft ladder accessible, huge attic space with concrete floor and fully insulated roof.

From utility room access to covered passage to bike storage also with connection for washing machine.

Garage:
Large double and fully insulated and heated garage with two electrically operated segment doors, a tiled floor, double glazing and with loft ladder accessible fully walkable attic space.

Garden:
Beautifully landscaped garden all around with plenty of mature green and colourful planting. The backyard is located on sunny side and offers plenty of privacy. In front of the living room is a large covered terrace with a southern European style tiled floor. There is a garden shed / gazebo, vegetable garden, several terraces and garden lighting.

General:
* Year built 1996
* Roof, cavity and floor insulation
* Fully double glazed
* Central vacuum system
* First floor where tiled floor is, there is also underfloor heating (except pantry)
* Energy label B
* Entire plot fenced with Heras fencing (iron bars), wall and natural wall
* Near sports facilities including field hockey fields and practice fields golf and walking distance from pool
* Walking distance from large forest and hiking area
* Cycling distance from secondary school
* A tour of the stylish villa creates a sense of coming home
* Both the house and the outdoor spaces exude the same unity and perfection. This even begins with the front garden with the driveway and parking for several cars.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.949,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 373 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 1182 m² Externe bergruimte 85 m² Inhoud 1482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Sauna, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, 2 Douches, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 475 m² (19.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 63 m² (656 bij 975) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie A Perceelnummer 3110 Oppervlakte 1182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom