Het Groen 37 in Knegsel 5511 AD: Woonhuis.

Omschrijving

Het 'onthaasten' begint als u Knegsel binnenrijdt! Aan de brink gelegen midden in de dorpskern van het pittoreske dorpje Knegsel ligt dit vrijstaande woonhuis met aanpandige garage, 3 slaapkamers, ruime tuin rondom, alles dubbele beglazing en zeer netjes onderhouden. Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en badkamer begane grond. Aanvaarding september 2022.

De fraai...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Het 'onthaasten' begint als u Knegsel binnenrijdt! Aan de brink gelegen midden in de dorpskern van het pittoreske dorpje Knegsel ligt dit vrijstaande woonhuis met aanpandige garage, 3 slaapkamers, ruime tuin rondom, alles dubbele beglazing en zeer netjes onderhouden. Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en badkamer begane grond. Aanvaarding september 2022.

De fraai aangelegde ruime voortuin biedt toegang tot de mooie entree van de woning.
De ruime open hal geeft een warm welkom en is uitgevoerd met een tijdloze luxe antracietkleurige tegelvloer, een designkast met diverse inbouw kastruimtes, garderobenis, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset, fontein en daglichttoetreding.
Ruime wijnkelder.

Heerlijke lichte living dankzij de vele raampartijen waaronder de schuifpui naar het zijterras.
Verder heeft de living een hardhouten mozaïek parketvloer, gashaard met hoog rendement en open trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkeuken neemt een centrale leefplek van de woning in en is de ideale plek om tijdens het koken de dingen van de dag door te nemen, een grote eettafel mag dan ook niet ontbreken bij de inrichting.
De keukeninrichting is in hoekopstelling en heeft diverse onderkastjes en lades, een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur zoals:
Koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en vriezer.

Kantoor/speelruimte/werkplek is vanuit de keuken bereikbaar, met klein wastafeltje met koud/warm water aansluiting. Hier is dus een mogelijkheid voor een badkamer.

Ook is vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot de aanpandige verwarmde garage, waar zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt alsmede de opstelling van de Hr combiketel CR Remeha Calenta.

Boven de garage is een ruime begaanbare zolderruimte met vaste trap bereikbaar.

1e Verdieping:
Ook hier valt op dat het met name prettig licht is door de vele raampartijen, ook op de overloop. Er zijn 3 slaapkamers. Ouderslaapkamer met schuifwandkast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en met toegang tot groot dakterras.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer en trap naar de 2e verdieping.

Badkamer met ramen aan 2 kanten, ligbad, douchecabine, 2 wastafels met onder- en zijkastjes.

Separate toiletruimte met wandcloset.

2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare geheel begaanbare zolder op stahoogte.

Tuin:
Mooie met beukenhaag omzoomde tuin rondom de woning, met gazon, borders, groot terras en ook nog een ruim overdekt terras.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1939.
- Gehele woning dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
- Zonneluifel aan achterzijde van de woning.
- Eigen parkeerplaats voor 3 auto's.
- Loopafstand van centrum en ook de bossen.
- Vanuit het huis fiets of rijd je met de auto in een paar minuten naar Veldhoven of Eindhoven centrum, maar waarschijnlijk blijf je liever thuis, want deze woning omarmt je zodra je de voordeur opendoet.

Relaxing begins when you enter Knegsel! Situated on the main road in the center of the picturesque village of Knegsel, this detached house with attached garage, 3 bedrooms, spacious garden, all double glazed and very well maintained. Possibility to create a bedroom and bathroom on the ground floor. Acceptance September 2022.

The beautifully landscaped spacious front yard provides access to the beautiful entrance of the house.
The spacious open hall gives a warm welcome and is equipped with a timeless luxury anthracite tiled floor, a designer cabinet with several built in cupboard spaces, wardrobe, modernized toilet room with wall closet, fountain and natural light.
Spacious wine cellar.

Lovely bright living room thanks to the many windows including the sliding doors to the side terrace.
Furthermore, the living room has a hardwood mosaic parquet floor, gas fireplace with high efficiency and open staircase to the 1st floor.

The kitchen takes up a central living space of the house and is the ideal place while cooking the things of the day to take, a large dining table should not be missing in the design.
The kitchen layout is in corner unit and has various base cabinets and drawers, a natural stone countertop and various appliances such as:
Fridge, extractor, induction hob, combination microwave, dishwasher and freezer.

Office / playroom / workspace is accessible from the kitchen, with small sink with cold / hot water connection. So here is a possibility for a bathroom.

Also from the kitchen directly access to the adjoining heated garage, where the connection for washer and dryer is located and the arrangement of the Hr combination boiler CR Remeha Calenta.

Above the garage is a large accessible attic space with staircase accessible.

1st Floor:
Again it is striking that it is particularly pleasantly light through the many windows, including on the landing. There are 3 bedrooms. Master bedroom with sliding closet. Bedroom at the rear with closet and access to large roof terrace.
Bedroom 3 with laminate flooring and stairs to the 2nd floor.

Bathroom with windows on 2 sides, bathtub, shower, 2 sinks with under- and side cabinets.

Separate toilet with wall closet.

2nd Floor:
With fixed stairs accessible fully walkable attic at standing height.

Garden:
Beautiful beech hedge lined garden around the house, with lawn, borders, large terrace and also a spacious covered terrace.

General:
- Originally built in 1939.
- Entire house double glazing, cavity wall insulation and roof insulation.
- Awning at the rear of the house.
- Private parking for 3 cars.
- Walking distance from downtown and the woods.
- From the house you can cycle or drive by car in a few minutes to Veldhoven or Eindhoven center, but probably you would rather stay at home, because this house embraces you as soon as you open the front door.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.323,31 Aanvaarding Per 01-09-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 493 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-04-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CR Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (15.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (664 bij 382) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie F Perceelnummer 4415 Oppervlakte 493 m² Eigendomssituatie Volle eigendom