Zandbaars 38 in Eindhoven 5658 BB: Woonhuis.

Omschrijving

In het populaire Meerhoven, deel Zandrijk, ligt deze prachtig ontworpen energiezuinige en gasloze, vrijstaand geschakelde gezinswoning met maar liefst 4 royale slaapkamers, een oprit met carport, fijne ruime tuin, luxe gemoderniseerde keuken en badkamer en 24 zonnepanelen.
Extra interessant is het feit dat de woning volledig elektrisch voorzien wordt van energie en dus gasloos is. In...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In het populaire Meerhoven, deel Zandrijk, ligt deze prachtig ontworpen energiezuinige en gasloze, vrijstaand geschakelde gezinswoning met maar liefst 4 royale slaapkamers, een oprit met carport, fijne ruime tuin, luxe gemoderniseerde keuken en badkamer en 24 zonnepanelen.
Extra interessant is het feit dat de woning volledig elektrisch voorzien wordt van energie en dus gasloos is. In combinatie met de 24 zonnepanelen en de hoge isolatiewaarde zorgt dit voor een perfecte energiezuinigheid en dus zeer lage energierekening.

Via de ruime oprit loop je langs de onderhoudsvrije voortuin naar de entree.
De ruime hal heeft een tegelvloer en verbinding naar de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven en toegang naar de living. Onder de droogloopmat bevindt zich de toegang tot de kruipruimte.
De moderne toiletruimte is volledig betegeld en heeft een wandcloset, fonteintje en raampje.
Uitgebreide meterkast.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim, speels, en voorzien van een prachtige, stijlvolle parketvloer. Door de grote raampartijen is het een fijne ruimte met zowel zicht op de rustige straat als de tuin.
Een brede schuifpui geeft aan de achterzijde direct toegang tot het terras.
Een trapkast geeft extra bergruimte.

Halfopen keuken:
Aan de tuinzijde tref je een heerlijke leefkeuken met grote raampartijen in hoekopstelling met fantastisch zicht op de tuin. Het is hier heerlijk vertoeven aan een grote eettafel!
De keuken zelf is modern en luxe (Van Diessen, 2016) en heeft naast alle mogelijke apparatuur ook fijne grote onderladen en boven handige kastruimte.
De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
* 4-pits inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging
* Quooker
* koelkast
* vriezer
* vaatwasser op hoogte
* combi magnetron
Via de buitendeur kom je op het terras aan de achterzijde.
In de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime inpandige berging gelegen aan de voorzijde van de woning met grote dubbel openslaande deuren naar de oprit en deze berging heeft een stortbak.

1e Verdieping:
Aan de overloop grenzen 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan 1 met inbouwkast.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een speelse hoek raampartij.

Badkamer:
Moderne geheel betegelde badkamer met:
* ligbad
* grote douchecabine
* wastafelmeubel
* wandcloset
* designradiator
* badkamerkast

2e Verdieping:
Met de grote ruimte op deze verdieping kun je alle kanten op. Het dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Naast veel bergruimte zijn ook de technische installaties die bij deze woning horen. Separaat is een grote slaapkamer aanwezig op deze verdieping.

Tuin:
Heerlijke tuin met een terras direct aan de woning met als overkapping een sfeervolle zonneluifel dat u naar wens kunt uitschuiven.
Daarnaast heeft deze tuin een gazon, fraai aangelegde borders en aan de achterzijde nog een terras voor een loungehoek.
Een houten tuinhuis met aangrenzende overkapping biedt de nodige bergruimte voor fietsen, tuinspullen en containers, voorzien van elektra en verlichting.
Een brede poort biedt een handige achterom voor fietsen, containers etc.

Algemeen:
* 24 Zonnepanelen
* Energielabel A
* Perfecte rustige ligging in de nieuwe en kindvriendelijke wijk Meerhoven, deel Zandrijk
* Gelegen nabij 60 hectare groot landschapspark met speelweiden, waterpartijen en wandelpaden
* Speeltuin nabij woning
* Diverse scholen op loop- en fietsafstand, o.a. internationale school
* Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en dichtbij stadscentrum
* Winkelcentrum Meerhoven met AH, JUMBO, Kruidvat en HEMA in nabijheid

In the popular Meerhoven, part Zandrijk, lies this beautifully designed energy efficient detached family home with no less than 4 spacious bedrooms, a driveway with carport, nice spacious garden, luxuriously modernised kitchen and bathroom and 24 solar panels.
Extra interesting is the fact that the house is fully electrically powered and therefore gas-free. combined with the 24 solar panels and high insulation value, this ensures pefect energy efficiency and therefore very low energy bills.

Through the spacious driveway you walk along the maintenance-free front garden to the entrance.
The spacious hall has a tiled floor and connection to the toilet room, meter cupboard, staircase and access to the living room. Under the dry floor mat is the access to the crawl space.
The modern toilet is fully tiled and has a wall closet, sink and window.
Extensive meter cupboard.

Living room:
The living room is spacious, playful, and features a beautiful, stylish parquet floor. Through the large windows it is a nice space with both views of the quiet street and garden.
A wide sliding door gives direct access to the terrace at the rear.
A staircase gives extra storage space.

Semi-open kitchen:
On the garden side you will find a lovely kitchen with large windows in corner unit with fantastic views of the garden. It is lovely to stay here at a large dining table!
The kitchen itself is modern and luxurious (Van Diessen, 2016) and has besides all possible equipment also fine large bottom drawers and above handy cupboard space.
The following appliances are present:
* 4-burner induction Bora hob with integrated extractor
* Quooker
* fridge
* freezer
* dishwasher on height
* combi microwave
Through the outside door you reach the terrace at the rear.
In the kitchen there is access to the spacious storage room located at the front of the house with large double doors to the driveway and this storage room has a cistern.

1st Floor:
On the landing adjacent to 3 full bedrooms, bathroom and staircase to the 2nd floor.
Two bedrooms are located at the rear of which 1 with fitted wardrobe.
The bedroom at the front has a sink and a playful corner window.

Bathroom:
Modern fully tiled bathroom with:
* bath
* Large shower
* Washbasin
* wall closet
* design radiator
* bathroom cupboard

2nd Floor:
With the large space on this floor you can go either way. The skylight provides sufficient light and ventilation. Besides much storage space are also the technical installations that belong to this house. Separate is a large bedroom on this floor.

Garden:
Delightful garden with a terrace directly at the house with a charming sun canopy that you can extend as desired.
In addition, this garden has a lawn, beautifully landscaped borders and a terrace at the rear for a lounge area.
A wooden garden house with adjoining roof provides the necessary storage space for bicycles, garden equipment and containers, equipped with electricity and lighting.
A wide gate provides a convenient back entrance for bicycles, containers, etc.

General:
* 24 Solar panels
* Energy label A
* Perfectly quiet location in the new and child friendly neighborhood Meerhoven, part Zandrijk
* Located near 60 hectares of landscape park with playgrounds, water features and hiking trails
* Playground close to home
* Various schools within walking and cycling distance, including international school
* Ideally situated close to highways, Eindhoven Airport, ASML and the city centre.
* Meerhoven shopping centre with AH, JUMBO, Kruidvat and HEMA in the vicinity.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.177,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (520 bij 324) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie F Perceelnummer 1017 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom