Turfveldenstraat 16 in Eindhoven 5632 XJ: Woonhuis.

Omschrijving

Locatie, locatie. locatie... dat biedt deze geschakelde brede woning op een ongekend mooi plekje grenzend aan beschermd natuurgebied Dommeldal, met 5 (mogelijkheid 6) slaapkamers, moderne badkamer, garage, prachtige tuin die als een geheel doorloopt in het park Dommeldal: unieke landelijke ligging en toch midden in het leven.

Je parkeert je auto direct voor deur tussen een groen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Turfveldenstraat 16 in Eindhoven 5632 XJ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Locatie, locatie. locatie... dat biedt deze geschakelde brede woning op een ongekend mooi plekje grenzend aan beschermd natuurgebied Dommeldal, met 5 (mogelijkheid 6) slaapkamers, moderne badkamer, garage, prachtige tuin die als een geheel doorloopt in het park Dommeldal: unieke landelijke ligging en toch midden in het leven.

Je parkeert je auto direct voor deur tussen een groen parkje en de woning en je loopt zo via de voortuin en overdekte entree naar de voordeur.
Achter deze voordeur kom je in een speelse lichte lekker ruime hal met garderobenis, meterkast, trapopgang naar verdieping en toiletruimte.
De toiletruimte heeft een hangcloset, fonteintje en raampje.

Een deur brengt je naar de woon-/eetkamer.
De woonkamer is eveneens speels ingedeeld in L-vorm.
Hierdoor zijn vele indelingen mogelijk.
De woonkamer heeft grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde wat de groene omgeving laat opgaan in de woning.
Aan de achterzijde is een deur naar het terras en de tuin.
De sfeervolle houtkachel komt hier in deze ruimte goed tot zijn recht.
Voldoende plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote eettafel en daarnaast nog fijne ruimtelijk zithoek, allemaal geen probleem.

Keuken:
De dichte keuken, biedt vanaf het aanrecht, heerlijk direct zicht op de tuin en het Dommeldal!
Je vindt hier een natuurstenen aanrechtblad en verder veel kastruimte, een keramische kookplaat, koelkast en oven.
Via een grappig portaal kom je vanuit de keuken in de inpandige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en de Nefit C.V. ketel uit 2018. Verder hier voldoende legplanken en opbergmogelijkheden.
Terug in het portaal is er nog een deur naar de inpandige garage.

1e Verdieping:
Via de speelse ronde trapopgang kom je op de overloop met maar liefst 5 (mogelijkheid 6) slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn lekker ruim en hebben allemaal fijne raampartijen: 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op het groene parkje en 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde met zo nodig nóg mooier uitzicht op de tuin en het Dommeldal.
De grote verrassing is de slaapkamer aan kopzijde van de woning: je opent de deur en je ziet hier niet een gewone slaapkamer maar een 'doorzon' slaapkamer: van links naar rechts over de gehele diepte van de woning een enorme slaapkamer met aan beide zijden raampartijen en zelfs aan de voorzijde nog een balkon!
Mocht je dit wensen dan kun je van deze ruimte eventueel 2 kamers maken.

Garage:
Inpandige garage met elektra en stalen deur (met loopdeur).

Tuin:
Dit is wat deze woning vooral heel uniek maakt: directe aansluiting park Dommeldal aan de achterzijde.
Bij de inrichting van deze tuin is deze connectie dan ook als een organisch geheel samengesmolten. Aan de achterzijde is een poortje gemaakt waardoor je vanuit je tuin zo het park in loopt.
De tuin heeft volwassen beplantingen, bomen, pergola's, gazon, diverse zitjes en ligt op zonzijde!
Aansluitend aan de woning ligt over de gehele breedte een terras met 2 zonneluifels.
Als je hier zit lijkt de stad ver weg en hoor je alleen maar vogels en het ritselen van de natuur, prachtig!

Afijn, al met al een heerlijke woning, gelegen in de stad met unieke ligging aan het beschermd natuurgebied Dommeldal.
Voor vogel en wandelliefhebbers is dit een van mooiste locaties van Eindhoven om te wonen, altijd het vakantiegevoel!
Het is geen hypermodern huis maar wel een plekje waar je uniek kunt wonen.
Kom gewoon eens kijken en laat u verrassen.

Algemeen:
* 10 Minuten loopafstand van winkelcentrum
* Directe omgeving uitvalswegen, snelwegen
* Fietsafstand centrum Eindhoven
* Geen parkeerproblemen bij deze woning: gewoon voor de deur
* Scholen op loop- en/of fietsafstand
* Rustig plekje in stad Eindhoven

Location, location, location... That's what this semi-detached wide house offers on an unprecedented beautiful spot bordering the protected nature reserve Dommeldal, with 5 (possibly 6) bedrooms, modern bathroom, garage, beautiful garden which runs as one in the park Dommeldal: unique rural location and yet in the middle of life.

You park your car right in front between a green park and the house and walk through the front garden and covered entrance to the front door.
Behind this front door you enter a playful bright spacious hall with wardrobe, meter cupboard, staircase to first floor and toilet.
The toilet has a hanging closet, sink and window.

A door takes you to the living/dining room.
The living room is also playfully classified in L-shape.
This makes many layouts possible.
The living room has large windows at the front and back which allows the green surroundings to blend into the house.
At the rear is a door to the terrace and garden.
The atmospheric wood stove comes into its own in this room.
Enough space for placing, for example, a large dining table and also a fine spacious seating area, all no problem.

Kitchen:
The closed kitchen, offers from the counter, wonderful direct view of the garden and the Dommel valley!
You will find a natural stone countertop and plenty of storage space, a ceramic hob, fridge and oven.
Through a funny portal you come from the kitchen into the pantry with connection for washing machine and the Nefit boiler from 2018. Furthermore, here enough shelves and storage options.
Back in the portal is a door to the garage.

1st Floor:
Through the playful round staircase you come to the landing with no less than 5 (possibility 6) bedrooms and bathroom.
The bedrooms are nice and spacious and all have fine windows: 2 bedrooms are located at the front overlooking the green park and 2 bedrooms are located at the rear with if necessary even better views of the garden and the Dommel valley.
The big surprise is the bedroom at the head side of the house: you open the door and you will not see an ordinary bedroom but a 'doorzon' bedroom: from left to right across the entire depth of the house a huge bedroom with windows on both sides and even a balcony at the front!
If you wish, you can make this room into 2 rooms.

Garage:
Indoor garage with electricity and steel door (with wicket door).

Garden:
This is what makes this house especially unique: direct connection park Dommeldal at the back.
In the design of this garden is this connection therefore as an organic whole melted together. At the rear, a gate has been made so that you can walk straight from your garden into the park.
The garden has mature plants, trees, pergolas, lawn, various seats and is on the sunny side!
Adjacent to the house is a terrace over the entire width with 2 awnings.
When you sit here the city seems far away and you only hear birds and the rustling of nature, beautiful!

All in all, a lovely house, situated in the city with a unique location at the protected nature reserve Dommel Valley.
For bird-watchers and walkers this is one of the most beautiful locations in Eindhoven to live, always the holiday feeling!
It is not a hypermodern house but it is a place where you can live uniquely.
Just come and have a look and be surprised.

General information:
* 10 Minutes walking distance from shopping centre
* Immediate vicinity of highways, roads
* Cycling distance from Eindhoven centre
* No parking problems with this house: just for the door
* Schools on walking and/or biking distance
* Quiet place in the city of Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 324 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (18.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (570 bij 330) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 2001 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom