Akkerstraat 10 in Eindhoven 5615 HR: Woonhuis.

Omschrijving

Mooi jaren '30 huis in de populaire Schrijversbuurt in het centrum van Eindhoven. Dat is deze goed verzorgde, vooroorlogse comfortabele woning met maar liefst 5 slaapkamers! Ben je op zoek naar authenticiteit, karakter, voldoende ruimte voor een gezin en toch midden in het centrum dan is deze woning wellicht je nieuwe thuis.

Via de ruime, fraai aangelegde en privacy biedende voortuin...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Mooi jaren '30 huis in de populaire Schrijversbuurt in het centrum van Eindhoven. Dat is deze goed verzorgde, vooroorlogse comfortabele woning met maar liefst 5 slaapkamers! Ben je op zoek naar authenticiteit, karakter, voldoende ruimte voor een gezin en toch midden in het centrum dan is deze woning wellicht je nieuwe thuis.

Via de ruime, fraai aangelegde en privacy biedende voortuin kom je bij de nog oorspronkelijke statige voordeur. Dat is nog eens binnenkomen! Via een klassiek voorportaal kom je de woning binnen. Dit royale voorportaal biedt ruimte voor een ingebouwde garderobekast en de meterkast. Door de nog oorspronkelijke prachtige glas in lood deur en scheidingswand kom je in de hal waarmee alle overige ruimten op de begane grond toegankelijk zijn.

Toiletruimte met fonteintje en buitenraampje.
5 Treden diepe kelderkast met veel ruimte.
In de binnendeuren die aansluiten op de hal is het fraaie oorspronkelijke glas in lood prachtig verwerkt.

Woonkamer:
Heerlijke woonkamer met zowel aan voor- als achterzijde grote glaspartijen met ook hier behoud van glas in lood verwerkt in vernieuwde raampartijen met dubbel glas.
Ook een sfeervolle open haard mag in deze setting natuurlijk niet ontbreken.
Door de dubbele kunststof tuindeuren aan de achterzijde heb je een directe verbinding met het terras en de tuin.

Halfopen keuken met eenvoudige nette keukeninrichting met gaskookplaat, koelkast, oven en close in boiler.
De keuken heeft een achterdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben directe verbinding met het ruime balkon aan de achterzijde waarvan 1 slaapkamer hierbij zelfs dubbele opslaande deuren heeft. De laatste slaapkamer heeft ook een eigen wastafel.
Aan kastruimte geen gebrek: beide kamers aan de achterzijde hebben grote inbouwkasten.
De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft erg veel lichtinval door 3 fraaie raampartijen.

Badkamer:
Eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Direct daglicht door middel van raam.

2e Verdieping:
Een deur op de 1e verdieping geeft toegang tot de vaste trap naar de tweede (zolder)verdieping.
Dit is nog een verrassend ruime verdieping met grote voorzolder waar de CV ketel (Bosch HRC) uit 2007 staat opgesteld en de wasmachineaansluiting aanwezig is.
2 Eenvoudige slaapkamers met aan de voorzijde een dakkapel en wastafel en de achterzijde een dakraam.
Door de hoogte van de woning heeft deze verdieping in de nok zelfs nog een open bergvliering.
Onder de dakschuinten is uiteraard ook nog voldoende bergruimte.

Tuin:
Verzorgde en onderhoudsarme zonnige (west) achtertuin met fraaie borders, struiken en boom.
Stenen berging (compleet opnieuw gebouwd in 2011) met betonnen vloer, elektra en water en zeer bijzonder: een bergvliering.
Aan de achterzijde van deze berging een ruime overkapping/bergruimte.
Via de zijkant van het perceel een poort met direct toegang tot de achtertuin.
Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achterzijde over de volle breedte van de woning.

Algemeen:
* Unieke ligging: Prachtig in rustige woonstraat op loopafstand van hartje Eindhoven.
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde op de begane grond en de 1e verdieping (2018).
* Voorzijde begane grond aluminium kozijn met dubbele beglazing (2009).
* Verrassend veel ruimte in deze woning.
* Veel glas in lood details prachtig bewaard gebleven.
* Met veel liefde bewoond, dit huis is altijd binnen 1 familie gebleven.
* Laat je omarmen door deze sfeervolle woning en maak een afspraak om zelf te ervaren hoe rustig en 'dorps' wonen midden in de stad mogelijk is.

Beautiful '30s house in the popular Schrijversbuurt in the centre of Eindhoven. That is this well cared for, pre-war comfortable house with no less than 5 bedrooms! Are you looking for authenticity, character, enough space for a family and yet right in the center then this house may be your new home.

Through the spacious, beautifully landscaped and private front yard you come to the original stately front door. Now that's an entry! Through a classic porch you enter the house. This spacious porch offers space for a built-in closet and the meter cupboard. Through the original beautiful stained glass door and partition wall you enter the hall where all other rooms on the first floor are accessible.

Toilet room with sink and outside window.
5 Steps deep basement cupboard with lots of space.
In the inner doors that connect to the hall is the beautiful original stained glass beautifully processed.

Living room:
Lovely living room with both front and back large windows with also retained stained glass processed in new windows with double glazing.
A cozy fireplace should not be missing in this setting.
Through the double plastic garden doors at the rear you have a direct connection to the terrace and garden.

Semi open kitchen with simple neat kitchen with gas hob, fridge, oven and close in boiler.
The kitchen has a back door to the garden.

1st Floor:
On the second floor are 3 spacious bedrooms located.
The two bedrooms at the rear have direct access to the spacious balcony at the rear of which 1 bedroom even has double doors. The last bedroom also has a sink.
No lack of closet space: both rooms at the rear have large closets.
The spacious bedroom at the front has lots of light through 3 beautiful windows and also this room has a sink.

Bathroom:
Simple bathroom with bath, shower cubicle, toilet and sink.
Direct daylight through window.

2nd Floor:
A door on the 1st floor gives access to the staircase to the second (attic) floor.
This is a surprisingly spacious floor with large attic where the boiler (Bosch HRC) from 2007 is installed and the washing machine connection is present.
2 Simple bedrooms with a dormer and sink at the front and the back a skylight. Because of the height of the house has this floor in the ridge even an open attic.
Under the roof is of course enough storage space.

Garden:
Well-kept and low maintenance sunny (west) backyard with beautiful borders, shrubs and tree.
Stone shed (completely rebuilt in 2011) with concrete floor, electricity and water and very special: a storage loft.
At the rear of this shed a spacious roof / storage space.
Through the side of the plot a gate with direct access to the backyard.
Electrically operated awning at the rear over the full width of the house.

General:
* Unique location: Beautiful in quiet residential street within walking distance of downtown Eindhoven.
* Plastic frames with double glazing at the rear on the first floor and 1st floor (2018).
* Front first floor aluminum frame with double glazing (2009)
* Surprisingly much space in this house.
* Many stained glass details beautifully preserved.
* With much love inhabited, this house has always remained within 1 family.
* Let yourself be embraced by this charming house and make an appointment to experience for yourself how quiet and 'village' living in the middle of the city is possible.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.291,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-04-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 1027 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom