Oude Urkhovenseweg 2

Omschrijving

Het domein 'De Merckthoeve' met 3 unieke historische gebouwen nabij het centrum van Eindhoven, bestaande uit een langgevelboerderij, boerderij(stal) en het zeer bijzondere 'Leerlooyershuisje', dit alles op een perceel van maar liefst 3260m². Met een bezichtiging kunnen wij u alle mogelijkheden van dit bijzondere domein tonen.


Voorwoord:
De Merckthoeve aan de Oude Urkhovenseweg is een langgevelboerderij uit 1610. In de middeleeuwen was het een hallenhuis (in het prehistorisch centrum zijn daar nog voorbeelden van). In deze periode kwam de naam 'Merckthoef' als leengoed voor. De Merckthoeve lag aan de markt in Tongelre, het Peellands dialect is "De Merkt", in tegenstelling tot het Kemps dialect[ Eindhoven] waar naar "De Mert" wordt gegaan.
Na de verbouwing in 1832 kreeg het pand de huidige vorm. Onder het zadeldak bevinden zich fraaie raampartijen met kleine hoedenverdeling, voorzien van luiken. Naast de hoeve stond eens een bakhuis dat voor velerlei doeleinden werd gebruikt. Tijdens de Tweede Wereldoorlog was de boerderij enige tijd als gaarkeuken in gebruik voor doortrekkende geallieerden. In 1980 werd de boerderij volledig gemoderniseerd. Het is tegenwoordig een restaurant.
Tegen de langgevelboerderij staat het "Bakhuisje" hierin stond vroeger een oven, ook omwonende van het gehucht, brachten hun eigen brouwsel, volgens ruilhandel werd in elkaars behoefte voorzien.

Het Looyershuisje dateert uit het begin van de 16e eeuw. Dit pand kent mooie raampartijen en een opmerkelijk bovenlicht boven de voordeur. Het huisje draagt een pannendak met wolfseinden en het interieur herbergt een fraaie haardpartij. Haar naam dankt het aan de leerlooiers, maar ook aan de schoenmakers die er huisden. Het water van het beekje werd gebruikt voor het leerlooien. Rond de eerste wereldoorlog dreef Bet Rummel hier een snoepwinkel.

Gebouw 1. Leerlooyershuis:
De verdiepte entree biedt direct toegang tot een zeer bijzondere woonkamer: met schitterende balkpartijen, rustieke tegelvloer, met centraal gelegen de schouw.

Aan achterzijde (tuinzijde) bevindt zich een eenvoudige keukeninrichting.
Badruimte met douchecabine, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer is er onder het trapje naar de verdieping toegang tot een kelderruimte.

Verdieping:
Via tussenruimte (bordes) is er toegang tot de slaapruimte. Deze ruimte heeft een slaapgelegenheid aan voorzijde (open ruimte) en een royale afgesloten slaapkamer.

Gebouw 2: Oorspronkelijk 'de stal':
Dit betreft een grote open ruimte met dames en heren toiletgroepen. Laatst gebruik was feestzaal van crica 140 m² welke uitgevoerd is met deels plavuizen vloer en parket (dansvloer) waaronder vloerverwarming.
Wanden van binnenuit geheel geïsoleerd met glaswol.

Gebouw 3: Hoofdgebouw 'De Merckthoeve':
Ook dit prachtige gebouw heeft momenteel de bestemming horeca, met een feestzaal/restaurant met fraaie balkenpartij, bar en dansvloer, dames en herentoiletten.

Via tussenportaal toegang tot de ruimte die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld woonkamer/gastenruimte/aparte eetzaal.
Vanuit deze ruimte toegang tot voorraadkelder en geheel begaanbare zolder met slaapruimte, toiletruimte, opstelling c.v.ketel (AWB Hr ketel). Voorbereiding aanwezig voor badkamer.

Gebouw 4: Restaurantkeuken:
Via gang/sluis toegang tot professionele restaurantkeuken van circa 42m² met alle denkbare apparatuur.

Gebouw 5: Voormalig Bakhuisje:
Nu logeerruimte met douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte:
Achter in de tuin bevindt zich een schuur.
De twee lindebomen van maar liefst 26 meter hoog zijn 250 jaar oud en maken het geheel nog meer bijzonder.
Ook bevindt zich een beukenhaag van circa 150 jaar oud aan de westkant van het perceel.

Algemeen:
- Het leerlooyershuis dateert van circa 1505, de woonboerderij en poststal van circa 1610.
- Tezamen met het voormalige raadhuis van Tongelre, de boerderij daarnaast, de oude pastorie ertegenover en het oude looiershuis, draagt de Merckthoeve bij aan het historisch karakter van de vroegere dorpskern van Tongelre.
- De Merckthoeve, grote zaal en het leerlooiershuisje zijn allen een gemeentelijk monument.
- Aan de zijde van het spoor is een groot parkeerterrein wat plaats bied aan ongeveer 20 auto’s. Langs het spoor is een zone vrijgehouden in geval van mogelijke calamiteiten op het spoor. Verder is er een geluidscherm geplaatst langs het spoor.
- Om de historische waarde van de Merckthoeve te waarborgen zullen alle plannen moeten worden voorgelegd aan en/of ontwikkeld in samenwerking met de monumenten afdeling van de gemeente Eindhoven.
- Bestemmingsplan: horeca met wonen
- 7 Fietsminuten van hartje centrum Eindhoven.
- Goede verbindingen met centrum Eindhoven via Tongelreseweg en met Helmond via de N270.
- Alle mogelijke voorzieningen op loop/fietsafstand.


*** English 

The domain 'The Merckthoeve' with 3 unique historic buildings near the center of Eindhoven, consisting of a longhouse, farmhouse (stables) and the very special 'Leerlooyershuisje', all on a plot of 3260m². With a viewing we can show you all the possibilities of this special domain. 

Prologue:
The Merckthoeve on the Old Urkhovenseweg is a long-gable farmhouse from 1610. In the Middle Ages it was a hall house (in the prehistoric center there are still examples of this). In this period the name 'Merckthoef' occurred as a fiefdom. The Merckthoeve was located at the market in Tongelre, the Peellands dialect is "De Merkt", in contrast to the Kemps dialect[ Eindhoven] where it goes to "De Mert".
After the rebuilding in 1832 the building got its current shape. Under the saddle roof there are beautiful windows with small hat division, equipped with shutters. Next to the farmhouse there was once a bakery that was used for many purposes. During the Second World War, the farm was used for some time as a soup kitchen for Allied troops passing through. In 1980 the farm was completely modernized. Today it is a restaurant.
Against the long-gabled farmhouse is the "Bakhuisje" (baking house), in which there used to be an oven. Even neighbors of the hamlet brought their own brew, and each other's needs were met through barter.

The Looyers House dates from the early 16th century. This building has beautiful windows and a remarkable skylight above the front door. The house has a tiled roof with gable ends and the interior has a beautiful fireplace. It owes its name to the tanners, but also to the shoemakers who lived there. The water of the stream was used for tanning. Around the First World War Bet Rummel ran a candy store here.

Building 1. Leerlooyershuis:
The sunken entrance provides direct access to a very special living room: with beautiful beams, rustic tiled floor, with centrally located fireplace.

At the rear (garden side) is a simple kitchen.
Bathroom with shower, toilet and plumbing for washing machine and dryer.

From the living room under the stairs to the floor there is access to a basement room.

Floor:
Through intermediate space (bordes) there is access to the sleeping area. This space has a sleeping area at the front (open space) and a spacious enclosed bedroom.

Building 2: Originally 'the stable':
This is a large open space with ladies and gents restroom facilities. Last use was party room of approximately 140 m² which is equipped with partly tiled floor and parquet (dance floor) including underfloor heating.
Walls from the inside fully insulated with glass wool. 

Building 3: Main building 'The Merckthoeve':
This beautiful building is currently used for catering, with a ballroom / restaurant with beautiful beams, bar and dance floor, ladies and men's rooms toilets.

Through the intermediate portal, access to the room that can be used as for example a living room/guestroom/separate dining room.
From this room access to storage cellar and fully walkable attic with bedroom, toilet, central heating boiler (AWB Hr boiler). Preparations present for bathroom.

Building 4: Restaurant kitchen:
Through corridor / gateway access to professional restaurant kitchen of approximately 42m ² with all imaginable equipment.

Building 5: Former Bakhuisje:
Now guest room with shower, sink and toilet. 

Outside space:
In the back of the garden there is a barn.
The two lime trees of less than 26 meters high are 250 years old and make the whole even more special.
There is also a beech hedge of about 150 years old on the west side of the plot.

General:
- The leather tanning house dates from approximately 1505, the farmhouse and postal stable from approximately 1610. 
- Together with the former town hall of Tongelre, the farm next door, the old vicarage opposite and the old tannery, the Merckthoeve contributes to the historical character of the former village center of Tongelre.
- The Merckthoeve, large hall and tannery house are all a municipal monument.
- On the side of the track is a large parking lot which offers space for about 20 cars. Along the track a zone has been kept free in case of possible calamities on the track. Furthermore, a noise barrier has been placed along the track.
- In order to guarantee the historical value of the Merckthoeve all plans must be submitted and/or developed in cooperation with the monument department of the municipality of Eindhoven.
- Zoning plan: catering with living
- 7 Bicycle minutes from the center of Eindhoven.
- Good connections to downtown Eindhoven via Tongelreseweg and Helmond via the N270.
- All possible amenities within walking/cycling distance.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.410,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1610 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Woonkameroppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 4169 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 1006 m³ Indeling Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 4 stuks (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte + Horeca Huidige bestemming Woonruimte + Horeca Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 2727 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie G Perceelnummer 2728 Oppervlakte 2957 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 2727 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 2727 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 2727 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 2727 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties