De Verver 9

OPENHUIS 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR

Welkom bij deze over de gehele breedte zeer royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en overdekte entree, gelegen aan De Verver 9 in Veldhoven. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en combineert comfortabel wonen met een prettige en doordachte indeling. Met een lichte L-vormige living, een bijzonder ruime open leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een in 2024 vernieuwde moderne badkamer en een verzorgde tuin met veel privacy, is dit een ideaal gezinshuis.

Welkom!
De voortuin biedt een prettige, groene aanblik en vormt een uitnodigende entree naar de woning met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, lavendel en rozen. Vanuit de overdekte entree is de voordeur en de garage bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, afgewerkt met tegelvloer, met voldoende plaats voor een garderobe. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.

Living
De royale, L-vormige living is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande kunststof (glas)deuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de achtertuin. Aan de achterzijde zijn elektrische screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en effectieve zonwering. De living is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, voorzien van inbouwspots en het dauerlüftung-systeem draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat.

Open keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er een directe deur naar de achtertuin.

Berging / Garage
Tegenover de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot de berging met aansluitend de garage. Zowel de berging als de garage zijn afgewerkt met een nette grijze tegelvloer. De garage is voorzien van water en elektra, wat deze ruimte multifunctioneel en praktisch in gebruik maakt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast en een draaikiepraam met hor. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met prettig uitzicht op de achtertuin, uitgerust met een draaikiepraam met hor en een dauerlüftung. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een draaikiepraam met hor en dauerlüftung.

Badkamer
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Verder is de badkamer uitgerust met inbouwspots, mechanische ventilatie en een draaikiepraam.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerzijde is een separate berging gesitueerd met de ventilatie-unit.
Rechtdoor treft u een ruime, multifunctionele ruimte/4e slaapkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met een vinylvloer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden.

Achtertuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Er is een gazon en een gezellige zithoek aanwezig. Door de aanwezigheid van een dichte coniferenhaag geniet u hier van veel privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een buitenkraan.

Algemeen:
•Energielabel B
•Bijna gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
•6 zonnepanelen uit 2025
•Badkamer uit 2024 (Villeroy & Boch tegels)
•Cv-installatie uit 2025
• Ramen begane grond uitgerust met hor
•Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer in kindervriendelijke
•Een ideale locatie met winkels waaronder de Albert Heijn, basisschool De Brembocht, Kinderboerderij De Hazelwinkel, City Centrum, uitvalswegen, High Tech Campus, ASML en MMC op korte afstand