Fret 34

OPENHUIS 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR

Aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Kelen” ligt deze geschakeld halfvrijstaande woning met energielabel B, vier slaapkamers, een garage en een groene, fraai aangelegde achtertuin met extra brede poort in de achterom, ideaal voor motorliefhebbers. De woning is instapklaar en beschikt over een moderne badkamer uit 2021. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Ook het Citycentrum Veldhoven, ASML, het MMC en Eindhoven Airport zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen en de High Tech Campus.

Welkom!
De voortuin biedt een nette entree met bestrating en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto’s. De bestrating loopt door tot aan de gevel en de garage, en de aangeplante border aan de zijkant zorgt voor een groen en verzorgd aanzicht.
Via de voordeur komt u binnen in een lichte, moderne hal. Tegenover de deur bevindt zich de meterkast met slimme meters, netjes weggewerkt in een kast. Er is ruimte voor jassen en schoenen, en een raam zorgt voor prettig natuurlijk licht. De lichte visgraat pvc-vloer geeft de hal een stijlvolle, warme uitstraling en loopt door naar de overige leefruimtes.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen met draairamen en dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne PVC visgraatvloer (gelegd in 2023) geeft de kamer een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de linkerzijde van het zitgedeelte bevindt zich een een kast onder de trap met extra bergruimte.

Keuken
De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast met vriesvak, een Siemens combi-oven, een splinternieuwe vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een gootsteen en een Bosch vaatwasser. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin.

Gastentoilet
Het toilet, vernieuwd in 2023, bevindt zich in een hal tussen de woonkamer en keuken. De ruimte is half betegeld met witte wandtegels en houtlook vloertegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Naast het toilet bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met beige bekleding.

1e verdieping
Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kinderkamer met twee ramen, waarvan één draairaam. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is gestoffeerd en beschikt over een Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand en het balkon biedt de mogelijkheid om eenvoudig een dakterras te realiseren. Naast deze kamer vindt u een derde, eveneens gestoffeerde slaapkamer met een Velux dakraam.

De badkamer, vernieuwd in 2021, is gelegen aan de achterzijde en is ruim en modern uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met beige vloertegels en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een verwarmbare spiegel en een radiator. Achter de inloopdouche is een praktische opslagruimte, waar desgewenst ook een bad geplaatst kan worden. De badkamer is voorzien van een raam met privacyfolie voor daglicht, en beschikt daarnaast over mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste, gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping. Direct bovenaan de trap bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Achter de trap is extra bergruimte aanwezig. Dankzij de relatief hoge plafonds oogt de verdieping ruim en licht. Aan de achterzijde vindt u een gestoffeerde ruime slaapkamer met een draairaam.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via een extra brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Een net klinkerpad leidt naar een gezellige zithoek aan de linkerkant. Rechts van het pad ligt een verzorgde border met diverse beplanting, terwijl aan de linkerkant een strak gazon ligt. De tuin is verder aangekleed met een mooie rozenstruik en een prachtige Mme Lemoine-sering met prachtige witte bloemen. Links staat een houten schuur voor fietsen en opslag. Daarnaast bevindt zich de aangebouwde garage met elektra en een elektrische deur met afstandsbediening. Ook hier is ruimte om een extra zithoek te creëren. De tuin heeft twee terrassen waardoor de hele dag van de zon genoten kan worden.

Algemeen:
Bouwjaar 1992
Energielabel: B
Moderne, ruime badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een bad
Voortuin is in augustus 2025 aangelegd met veel bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken
Fraai aangelegde, groene achtertuin met gazon, beplanting en zithoek
Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur (met afstandsbediening)
De woning is gunstig gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie en grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin
Spouwmuur-, vloer– , dakisolatie en dubbele beglazing
Nabij scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen
Goede bereikbaarheid van ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus