Berg 36

OPENHUIS 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR!

Welkom aan de Berg 36 in Veldhoven, een goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een zeer royale, geïsoleerde garage en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning combineert praktische leefruimte met comfortabele voorzieningen en een uitstekende ligging.

De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote geïsoleerde garage met carport en een multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Gelegen in Heikant-West: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen, dichtbij Eindhoven en diverse uitvalswegen.

Welkom!
De woning beschikt over een verzorgde, volledig bestrate oprit in elleboogverband, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan weerszijden van de entree bevinden zich nette bordesranden met beplanting.

De hal is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische nis met kledingroede voor het ophangen van jassen. In de hal is tevens de meterkast aanwezig, netjes weggewerkt in een kast en voorzien van slimme meters. De entree beschikt over een voordeur met raam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een radiator aanwezig voor extra comfort.

Het toilet is grotendeels betegeld en beschikt over een fontein en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Living
De living is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische zonluifel voor extra comfort op zonnige dagen. De living met eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Rechts achter de deur is een praktische bergingskast aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Keuken
De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in hoekopstelling. De inrichting beschikt over een spoelbak, magnetron, gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het plaatsen van een oven en vaatwasser. Aan de rechterzijde bevindt zich een deur met directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is gestoffeerd en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over grote uitzetramen met prettig zicht op de achtertuin. Direct daarnaast bevindt zich een tweede kamer, eveneens voorzien van een uitzetraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Dit betreft een ruime kamer met een diepe inbouwkast over de volledige breedte. Ook deze kamer is voorzien van een uitzetraam voor daglicht en ventilatie.

Badkamer
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douchecabine en elektrische verwarming. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Het uitzetraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een ruime zolderverdieping met een multifunctioneel karakter. De ruimte is voorzien van een uitzetraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Aan de linkerzijde bevindt zich de cv-installatie, vernieuwd in 2024. De zolder leent zich uitstekend voor gebruik als gastenkamer, werkruimte, hobbyruimte of berging.

Tuin op het zuiden
De woning beschikt over een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een zit- of eethoek. De tuin is speels aangelegd met een vijver aan de voorkant, diverse beplanting en gazon, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, geschikt voor extra bergruimte of hobbygebruik. Achter het tuinhuis bevindt zich voldoende ruimte voor het plaatsen van containers, netjes uit het zicht. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Uitermate grote garage
De woning beschikt over een bijzonder ruime, geïsoleerde garage met aan de voorzijde een carport. De garage biedt plaats aan meerdere auto’s. De ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en beschikt daarnaast over ramen voor natuurlijke lichtinval. Via een vlizotrap is een ruime bergingszolder bereikbaar. Achterin de garage bevindt zich een separate bergruimte, ideaal voor het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen.

Algemeen:
•Bouwjaar: 1981
•Goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping
•Heerlijke, 15m diepe tuin op het zuiden met achterom
•Geïsoleerde 12m diepe garage
•In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos
•Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels
•Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen
•Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek