€ 469.000 k.k.
Description
Instapklare en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne keuken (2022) en een luxe tuinkamer (2023). De woning beschikt over een diepe, groen aangelegde tuin met berging, energielabel B en ligt gunstig in de geliefde wijk Heikant nabij diverse voorzieningen (scholen, winkels), alle uitvalswegen, Eindhoven Airport en ASML, MMC en High Tech Campus op fietsafstand.
Welkom
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De tuin is speels aangelegd met groenborders en vaste beplanting, wat zorgt voor een vriendelijke en groene eerste indruk. Het pad leidt u naar de voordeur.
Binnenkomst in de hal geeft direct een nette en verzorgde indruk. De laminaatvloer is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich het toilet, dat grotendeels in 2024 is vernieuwd en is voorzien van een uitzetraam en volledige betegeling. Ook de meterkast is gemoderniseerd (2022) en uitgerust met slimme meters. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Het zijraam naast de voordeur is uitgevoerd in gelaagd veiligheidsglas.
Living en open keuken
De lichte L-vormige living biedt een prettige leefomgeving. De wanden zijn gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot de tuinkamer. Het naastgelegen raam is ook hier uitgevoerd in veiligheidsglas. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open verbinding met buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, vernieuwd in 2022. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een combi-oven, een vaatwasser en ruime Liebherr koelkast met vriesvak. Het elektrische rolluik aan de voorzijde biedt extra comfort en privacy.
Tuinkamer
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, gerealiseerd in 2023. De tuinkamer is voorzien van een lichtstraat en schuifpui. Daarnaast is de ruimte uitgerust met ventilatoren en inbouwspots en een buitenkraan, waardoor comfort en gebruiksgemak optimaal zijn.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel in gebruik is als kantoor, voorzien van een draaikiepraam met rolluik. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer, met een verhuisraam en een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, uitgerust met een royale inbouwkast met twee hanggedeeltes en een leggedeelte. Tevens is deze kamer voorzien van een Velux dakraam (2025).
Badkamer
In 2022 zijn de vloertegels en het badkamermeubel met wastafel vernieuwd. Tevens is het plafond gestuct en verlaagd. De ruimte is verder voorzien van een douchecabine, een hangcloset en comfortabele elektrische vloerverwarming. Het Velux dakraam (2025) zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een uitzetraam, wat zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tevens is hier de huur CV-installatie (2023) geplaatst, die netjes uit het zicht is weggewerkt in een kast.
De aangrenzende slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een Velux dakraam (2025). De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over inbouwspots, wat bijdraagt aan een verzorgde en moderne uitstraling.
Tuin
De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een groene, vogel- en insectvriendelijke omgeving. Diverse beplanting zoals rhododendron, laurier, lavendel, azalea, vlinderstruik en passieflora zorgen voor kleur, variatie en een levendige tuin gedurende meerdere seizoenen. De tuin is speels ingericht met borders en een pad.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur, voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Aansluitend is er een overkapping bij de achterom met ruimte voor het stallen van containers. Naast de schuur is een regenton geplaatst.
Algemeen/highlights
• Bouwjaar 1984
• Energielabel B
• Nieuwe meterkast van 2022
• Buitenmuren geïmpregneerd in 2024
• Dakpannen vernieuwd in 2025
• Moderne keuken geplaatst in 2022
• Volledig voorzien van HR++ beglazing (begane grond 2023)
• Tuinkamer gerealiseerd in 2023
• CV-ketel (huur) uit 2023
• Berging rechts in 2025 vernieuwd
• Gelegen in kindvriendelijke, prettige wijk (Heikant-West), met basisschool, kinderopvang, park en winkels op loopafstand
• Op 10 minuten fietsafstand van ASML en MMC, High Tech Campus en goede verbinding naar uitvalswegen
