Kennis Makelaardij

Provincialeweg 59
5503 HB Veldhoven
Tel: 040-2531260
info@kennismakelaardij.nl
Hermelijn 35, 5508 ME Veldhoven Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Hermelijn 35 in Veldhoven 5508 ME

Omschrijving

Geen standaard woning maar een tweekapper met allure! Prachtige woning met riante living en eetkeuken. Door de brede garage en grote leefruimte mogelijkheid voor beroep aan huis.

Deze woning is als uniek project gebouwd en wijkt op een prettige manier af van de meer standaard tweekappers.
De woningen zijn niet geschakeld en staan aan een mooie brede laan. Bij de buurwoning is de bestaande garage verbouwd tot kantoor/werkkamer maar ook een slaapkamer-/en badkamer op de begane grond is in de toekomst eenvoudig te realiseren. De ruimte is er.
Door de vrije achterom is de tuin prima bereikbaar en kan daar een extra berging gebouwd worden indien de garage een andere bestemming krijgt.

Indeling begane grond:
Fijn afgeschermde entree door de uitspringende garage en het feit dat de woning aan de overzijde ver weg staan. De hal is afgewerkt met vloerverwarming en een marmeren vloer. Toiletruimte met fonteintje en wandcloset.
De bijzonder fraaie en ruime living strekt zich tot tegen de buitengevel achter de garage.
Hierdoor heeft u vanuit de kamer zicht op de straatzijde maar ook heerlijk een heerlijke besloten tweede zit achter de garage waar drie ramen uitzicht geven op de besloten achtertuin.
De keuken is aan de achterzijde gelegen, met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit keuken toegang tot royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en verder met twee grote ingebouwde kasten en deur naar achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers te vinden, allen keurig afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer en strakke wandafwerking. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft geen schuine wanden. De twee andere slaapkamers grenzen aan de ouderslaapkamer waarbij de kamer aan de voorzijde is uitgerust met een sfeervolle dakkapel.
De badkamer is ruim en zeer compleet uitgevoerd met:
- ligbad
- separate douchecabine
- tweede toilet (wandcloset)
- wastafel.

Een fraai afgewerkte badkamer in een tijdloop design. Vanuit de overloop een open vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u een compacte zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaap of werkruimte. De zolderruimte is reeds uitgevoerd met twee grote Velux-dakramen.

Algemeen:
- Extra brede garage met elektrische kanteldeur en daarnaast loopdeur. De garage biedt mogelijkheden voor beroep aan huis of slaapruimte. De garage is uitgevoerd met zeer duurzame kunststof gietvloer.
- Hoogwaardige isolatie met spouwmuur/dak/vloerisolatie.
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
- Fijne open ligging in een van de mooiste stukken van de wijk "De Kelen".
- Voorzijde dubbele weg met plantsoen.
- Ruim voldoende parkeermogelijkheden.
- Omgeving met aan de ene zijde lage bungalows en richting de andere straat een heerlijk speelveld voor kleine kinderen.
- Tuin geheel omheind met gemetselde schansmuren.
- Tuin met twee terrassen en fraaie leilinden die perfect zijn bijgehouden.
- Vrije achterom met poort direct achter de woning.
- Inhoud circa 530m³.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 281 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (645 bij 410) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: F 933 VELDHOVEN Oppervlakte 281 m²