Kennis Makelaardij

Provincialeweg 59
5503 HB Veldhoven
Tel: 040-2531260
info@kennismakelaardij.nl
Molenberg 12, 5508 DE Veldhoven Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Molenberg 12 in Veldhoven 5508 DE

Omschrijving

Vrijstaand (garage geschakeld) woonhuis met garage en vrijstaande atelierruimte/praktijk of guesthouse.
Alles met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

De entree is overdekt en de hal is uitgevoerd met een Travertin tegelvloer, toilet met fontein en raam.

De living heeft een fijne praktische speelse indeling (z-vorm) en voorzien van een Travertin tegelvloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel. Verder is er een inbouwkast te vinden.
Middels een dubbele tuindeur is er toegang tot het terras.

Dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, onder- en bovenkastjes, close-in-bloiler, extra kastenwand met o.a. apothekerskast. Verder is de keuken voorzien van:
- koelkast
- afzuigkap
- gaskookplaat
- magnetron
- vaatwasser
- vriezer.

Indeling eerste verdieping:
3 slaapkamers, waarbij de grootste is uitgevoerd met inbouw-kastenwand. Geheel betegelde badkamer met:
- ligbad
- douchecabine
- toilet
- wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Met vlizotrap bereikbare geheel begaanbare bergzolder.

Algemeen:
- Uiterst zonnige (Zuidwest) vrije ruime groene achtertuin.
- Garage met verwarming en wateraansluiting.
- Praktijkruimte annex kantoor of atelierruimte in in achterzijde van de tuin gelegen met eveneens een entree aan achterzijde. Deze ruimte is volledig en zeer goed geïsoleerd en voorzien van verwarming, keukentje en toilet.
Ideaal voor praktijk aan huis of eventueel mantelzorgbungalow.
- Alle kozijnen en buitendeuren (m.u.v. voordeur en toiletraampje) vernieuwd in hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing, inclusief praktijkruimte en garage.
- Alle openslaande ramen in huis en atelier zijn voorzien van muggenhorren.
- De oorspronkelijk houten schroten in de nok van voorgevel en achtergevel en van de overdekte entree zijn vervangen door duurzaam kunststof panelen (Keralit).
- C.V. bouwjaar 1999, laatste onderhoudscheck 2017.
- Zonnescreens 1e verdieping aan de achterzijde.
- Zeer rustige verkeersarme straat met speelplantsoen grenzend aan parken.
- Scholen en winkels op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (16.75 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadaster: I 1446 VELDHOVEN Oppervlakte 261 m²