Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
geen

Abdijtuinen 139

5504 ET Veldhoven
Vraagprijs € 698.000,- k.k.

Omschrijving

Een lust voor het oog! Dit stijlvolle modern vormgegeven zéér royaal penthouse (top appartement op 11e verdieping!) van maar liefst 225m² met dakterras/balkon van 65m² met werkelijk schitterend uitzicht richting de dorpen en Eindhoven, + 2 parkeerplaatsen in souterrain

Entree van het appartement is middels een zeer royale, goed ingedeelde hal met antraciet kleurige tijdloze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een lust voor het oog! Dit stijlvolle modern vormgegeven zéér royaal penthouse (top appartement op 11e verdieping!) van maar liefst 225m² met dakterras/balkon van 65m² met werkelijk schitterend uitzicht richting de dorpen en Eindhoven, + 2 parkeerplaatsen in souterrain

Entree van het appartement is middels een zeer royale, goed ingedeelde hal met antraciet kleurige tijdloze tegelvloer, wanden deels stucwerk, deels exclusieve wandbekleding.
Verlichte garderobehoek.

Wasruimte annex hobbykamer met aansluiting voor wasmachine en voorzien van tegelvloer en stucwerk wanden, tevens voorzien van mechanische ventilatie.

Royale logeer slaapkamer met tegelvloer, Frans balkon met draai-/kiepdeuren.

Grote slaapkamer met zeer ruim en mooie lichtinval, eveneens voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, Frans balkon met draai-/kiep deur.

Geheel betegelde moderne gasten badkamer met:
- duo ligbad voorzien van douche-schermen
- wastafelmeubel met onderbouw en verlichte en verwarmde spiegel
- mechanische afzuiging.

Royale toiletruimte met fontein, urinoir en wandcloset. Mechanische afzuiging.

De meer dan fantastische living heeft over de volle breedte glas met een nog meer fenomenaal uitzicht.
Twee schuifpuien bieden toegang tot het enorme dakterras van maar liefst 65m², waarvan 60% overdekt.

Centraal gesitueerde open keuken met groot kookeiland uitgevoerd met Siemens apparatuur:
- 5-pits inductiekookplaat
- wasbak met "Quooker" en zeeppompje
- extra grote koelkast (Liebherr) Side-by-side (koel, Bio, Diepvries 4 laden, geïntegreerde ijsblokjes machine)
- afzuigkap
- oven
- stoomoven
- vaatwasser
- warmhoud la
- veel lades en kastruimte.

Vanuit de keuken toegang tot:
* praktische bijkeuken met diverse opberg-schappen en ruimte voor extra koel-/vrieskast.

Grote eetkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel

Royale prachtige master-bedroom met schuifpui naar dakterras/balkon en goed ingedeelde walk-in-closet.
Eigen badkamer (via schuifeur) met:
- ruime inloopdouche met rainshower + separate sproeier
- wastafelmeubel met onderbouw en kasten
- verlichte en verwarmde spiegel
- wandcloset
- vloerverwarming
- mechanische ventilatie

Algemeen:
- Dakterras/balkon voorzien van elektrische terrasverwarming, elektrisch bedienbare zonnelamellen over volle breedte gekoppeld aan een windmeter. Verlichting en wateraansluiting.
- Het gehele penthouse uitgevoerd met vloerverwarming (hoofdverwarming).
- Geen eigen CV-ketel, alles middels toekomstgerichte aardverwarming.toelichting aanwezig.
- Alle kamers zijn voorzien van UTP-kabel; televisieaansluiting; draadloze lichtschakelaar en thermostaten.
- Dit prachtige appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het eerste bouwblok met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand.
- Het complex en zijn parkeergarage worden beveiligd door elektrische bedienbare toegangsdeuren en poorten die de bewoners een veilige leefomgeving bieden. Het bezoek kan eveneens in kelder parkeren.
- Het uitzicht aan voor- en achterzijde over volle breedte is priceless, zowel richting de Kempen aan voorzijde (zonzijde) als richting Eindhoven aan achterzijde.
- Twee eigen parkeerplaatsen in parkeergarage, alsmede eigen fietsenberging van circa 3 x 2,50m².
- Optimaal isolatiepakket toegepast, energielabel A.

APPARTEMENTENCOMPLEX ABDIJTUINEN

Het appartementencomplex Abdijtuinen is gelegen in Veldhoven op de hoeken Sterrenlaan – Abdijlaan – Europalaan. Het betreft een project met 297 appartementen verdeeld over 7 gebouwen (in totaal 5 bouwblokken).

Bijzonderheden:
- Zeer fraaie, moderne architectuur in combinatie met 3 hectare groen, Brabants park rondom
- Enorme diversiteit in doelgroepen, grootte en afwerkingen appartementen en penthouses
- Senioren proof, mogelijkheid gebruik van voorzieningen van nabijgelegen Zorgcentrum Merefelt
- Verwarming, koeling en warm water middels energiezuinige aardwarmte installatie (zie onderaan beschrijving voor toelichting)
- Flexibele mogelijkheden t.b.v. wandcontactdozen en elektrapunten middels KISS plintsysteem (zie onderaan beschrijving voor toelichting)
- Volop parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers

LOCATIE EN PARKTUINEN RONDOM APPARTEMENTENCOMPLEX

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Winkels, scholen, restaurants en terrasjes, bevinden zich op loopafstand van dit fraaie complex. Op korte afstand kunt u heerlijk wandelen in de bossen en golfen op de golfbaan.

De invulling van de circa 3 hectare buitenruimte rondom het appartementencomplex Abdijtuinen is ontworpen door de gespecialiseerde tuinarchitect Jacques van Leuken. Hierbij is rekening gehouden met de balans tussen enerzijds de moderne architectuur van de gebouwen en anderzijds het groene park rondom, gerelateerd aan het typische Brabantse landschap. Door gebruik te maken van verschillende groenblijvende beplanting en contrasten in kleur en type flora in combinatie met goede sfeerverlichting, zal het park gedurende alle seizoenen interessant blijven om naar te kijken en om in te verblijven.

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN

Huisarts (Diepstraten-Gielen): ca. 800 meter
Tandarts (Rijkers): ca. 400 meter
Basisschool (Op Dreef): ca. 750 meter
Voortgezet onderwijs (Sondervick College): ca. 2,5 kilometer
Albert Heijn: ca. 750 meter
Jumbo: ca. 1,7 kilometer
Gemeentehuis: ca. 2,9 kilometer
Horeca (Dorpstraat): ca. 700 meter
Sportvelden (S.V. Marvilde): ca. 700 meter
Kinderopvang (Butterfly): ca. 1,7 kilometer
Tankstation (Total): ca. 1,2 kilometer
Bushalte: Loopafstand (d.w.z. binnen 250 meter)
Ziekenhuis: (MMC) ca. 2 kilometer

VELDHOVEN EN OMGEVING

Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van De Kempen. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Zeelst en Veldhoven - Meerveldhoven. Veldhoven is de laatste decennia zeer snel gegroeid. Het bevolkingsaantal is toegenomen van 10.000 in 1947 tot circa 43.100 inwoners per 1 januari 2009.

De groei van de gemeente vond voornamelijk plaats in de wijken d’Ekker, Zonderwijk, ‘t Look, Cobbeek, Heikant, De Kelen, en De Polders. Diverse nieuwere uitbreidingen, zoals Valgaten en Pegbroeken, zijn inmiddels ook gerealiseerd. Momenteel verrijzen er nog nieuwe woningen in de noordrand van Veldhoven en liggen er plannen klaar voor een uitbreiding in Veldhoven-West.

Veldhoven heeft een rijk verenigingsleven. Dit heeft mede te maken met de ontstaansgeschiedenis van Veldhoven: vier kerkdorpen met ieder eigen muziekverenigingen, sportverenigingen, gilden, jeugdverenigingen, scouting, etc. die sinds de samenvoeging in 1921 nog steeds bestaan. Ook is er bijna geen buurt zonder buurtvereniging.

***
Toelichting aardwarmte:
In de Abdijtuinen wordt voor verwarming en koeling gebruik gemaakt van aardwarmte, die centraal in twee ondergrondse technische ruimten met een warmtepomp wordt verkregen uit grondwater. Deze aardwarmte wordt gebruikt voor zowel verwarming van uw appartement als voor het genereren van warm tapwater. De warmte wordt verspreid door middel van vloerverwarming, waarvan alle appartementen voorzien zijn. Hierdoor zijn radiatoren niet meer nodig, waardoor u vrijer bent met het plaatsen van uw meubels. In de zomer kan iedere bewoner individueel overschakelen op koeling: er stroomt dan koud water door de leidingen waardoor het appartement gratis wordt gekoeld. Zo bent u gedurende het gehele jaar verzekerd van een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in uw gehele appartement en heeft u geen gasinstallatie meer nodig.

Toelichting KISS systeem en elektra Abdijtuinen 139, Veldhoven:
Dit appartement is voorzien van HAGER KISS systeem. een zogenaamde HOME domotica oplossing.
Het standaard KISS systeem verdeeld in feite alle aansluitingen (elektriciteit, data (computer/internet), telefoon, televisie (Coax en UTP) radio en huisautomatisering.
In de centrale meterkast komen alle nutsvoorzieningen binnen. De KISS verdeler verzorgt de distributie naar een KISS Unit (op de plint) per vertrek met slechts een kabel.
Alle verdere aansluitingen per kamer vinden plaats vanuit deze KISS unit en alle leidingen lopen door de plinten. Op de plekken waar voorzieningen nodig zijn, zijn contactdozen op de plint geplaatst. Dit systeem is flexibel en stopcontacten kunnen gemakkelijk verplaatst worden.
In iedere ruimte zijn KISS schakelaars geplaatst die draadloos (RF) communiceren met de centrale om de lichten te bedienen.
De keuken is voorzien van een zogenaamde KISS energybox die in principe als flexibele tussenmeterkast functioneert voor alle keukenapparatuur.
Het systeem is ontworpen voor optimaal bedien gemak en verbergt (nagenoeg) alle draden en snoeren.
Per ruimte zijn meerdere internet-verbindingen beschikbaar die de meterkast via een router worden verdeeld. In de huiskamer is een directe TV aansluiting gekoppeld aan de centrale kast van de provider. Er zijn in de huiskamer, ouderslaapkamer en de grote logeerkamer (dimbaar) geschakelde stopcontacten voor alle sfeerverlichting en schemerlampen.
Verder is het systeem uitgebreid met de HAGER DOMOVEA Server TJA450. Daarbij zijn alle schakelpunten voorzien van een HAGER sensor die gekoppeld is aan de TJA450. Hierdoor zijn alle schakelpunten (lampen, dimmers, zonwering, buitenverlichting) te bedienen met een app die beschikbaar is voor zowel Apple IOS als Android. Daarnaast kan men met eigen inlog gegevens via de Domovea website op afstand inloggen op het systeem.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 607 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2027 Verwarming Vloerverwarming geheel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (1.0 m bij 1.0 m) Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Bijdrage VVE p/m € 260,00 Kadastrale gegevens Gemeente VELDHOVEN Sectie A Perceelnummer 5094 Index 1126 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Abdijtuinen 139, 5504 ET Veldhoven
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.