Kennis Makelaardij

Provincialeweg 59
5503 HB Veldhoven
Tel: 040-2531260
info@kennismakelaardij.nl
Ranselberg 17, 5508 EK Veldhoven Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Ranselberg 17 in Veldhoven 5508 EK

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen (tegenover groen- en speelvoorziening), geheel uitgebouwde, instapklare woning met berging en royale tuin. Deze woning biedt o.a. een ruime woonkamer, een luxe keuken en een speel-werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een luxe badkamer.

Very beautifully located (opposite green-and play supply), fully developed, liveable House with storage room and spacious garden. This home offers a spacious living room, a gourmet kitchen and a children's play-work room on the ground floor, 4 bedrooms and a luxury bathroom.

ENGLISH BELOW:

Indeling begane grond:
Hal met lichte laminaatvloer, meterkast, toilet met fonteintje (2015) en trapopgang met deels betegelde bergkast (onder trap) met royale bergruimte en vloerverwarmingsunit.
Open keuken aan voorzijde met uitzicht op de groenvoorziening tegenover de woning en met luxe keukeninrichting (2009) in U-opstelling, voorzien van:
- groot werkblad (composiet) met dubbele spoelbak
- veel kastruimte
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie
- 4-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- combi magnetron/oven.
Al het apparatuur is van Siemens en heeft een A++ certificaat.

Zeer ruime, uitgebouwde living met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte zicht op de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer een royale speel-/of werkkamer met lichte tegelvloer.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Drie royale slaapkamers met stucwerk wandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel, de ouderslaapkamer is voorzien van een tv- en telefoonaansluiting.

Luxe badkamer (2015) voorzien van:
- ligbad
- douchecabine
- toilet
- designradiator.

Indeling 2e verdieping:
Met vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling cv-ketel.

Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Royale zolder-/slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte aan twee zijden.

Algemeen:
- Zeer gunstige ligging in fraaie, kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en tegenover een grote groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen.
- Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen en natuur.
- De woning is degelijk gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsook geheel van dubbele beglazing HR++.
- De woning is op verschillende punten verbeterd in de laatste jaren, zoals o.a. nieuwe bestrating voor en achter, nieuwe hardhouten voordeur en hardhouten bergingsdeur.
- De royale achtertuin (ca. 17 meter diep) is voorzien van een terras van sierbestrating met elektrisch bedienbare zonneluifel, een gazon, diverse borders, tuinverlichting, een achterom met poort, een extra tuin-stopcontact en een uitgebouwde berging voorzien van elektra. Ook aan de voorzijde is een buitenkraantje en een stopcontact aanwezig.
- Deze fraai gelegen, ruim opgezette en goed verzorgde woning is ideaal voor een gezin met jonge kinderen; u moet deze beslist van binnen gezien hebben om een goede indruk te krijgen!
- De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

ENGLISH:

Very beautifully located (opposite green-and play supply), fully developed, liveable House with storage room and spacious garden. This home offers a spacious living room, a gourmet kitchen and a children's play-work room on the ground floor, 4 bedrooms and a luxury bathroom.

Ground floor:
Entrance hall with bright laminate floor, cupboard, toilet with sink (renewed in 2015) and stairs with partly tiled storage cupboard (under stairs) with generous storage space and underfloor heating unit.
Open kitchen on the front with views of the landscaping in front of the home and with luxury kitchen design (2009) in U-shape, featuring:
- large work surface (composite) with double sink
- lots of closet space
- dishwasher
- fridge freezer
-4-gas rings-cooker hood
- combination oven/microwave.
All the equipment is by Siemens and has an A + + certificate.
Very spacious, converted living room with bright laminate floor with underfloor heating and spachtelputz wall finish. From the seating area view of the backyard. Directly connected to the living room is a spacious play-/or work room with bright laminate floor.

Layout 1st floor:
Hall with access to three bedrooms and the bathroom.
Three large bedrooms with stucco wall finishes. The bedrooms at the back have a Dormer window, the master bedroom is equipped with a tv and telephone connection.
Luxury bathroom (remodelled from 2015) equipped with:
- bathtub
- shower cabin
- toilet
- design radiator.

Layout 2nd floor:
With fixed stairs accessible attic with the set up of central heating boiler.
Separate laundry room with washing machine and dryer connections.
Spacious attic/ 4th bedroom with large Dormer window and storage space on both sides.

General:
- Very convenient location in beautiful, child-friendly living environment with plenty of parking and landscaping with play ground for children.
- A short distance from shops, schools and sports facilities and nature.
- The property is solidly built and equipped with floor-, wall cavity and roof insulation as well as double glazing HR++.
- The property is improved at various points, including new paving in front and back, new hardwood and hardwood front door storage door.
- The spacious backyard (ca. 17 meters deep) is equipped with a terrace of paving with electric sun awning, a lawn, various borders, garden lighting, a back entrance with port, an extra garden-socket and a converted storeroom fitted with elektra. On the front there is also an outdoor tap and an electrical outlet.
- This beautifully located, spacious and well maintained home is ideal for a family with young children; You must have seen the inside of this decided to get a good impression!
- The owner of this property has commissioned us to mediate in the sale, which of course has no financial consequence for you. Without any obligation to inform you in detail about the house, but also about the funding opportunities and about the possibilities of selling your own home. Selling a house is for the seller an exciting and gripping event. We therefore ask you kindly to give your response within a few days, so that we can inform the seller about your findings and experience.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente VELDHOVEN Sectie I Perceelnummer 700 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom