Rietbeek 10

Omschrijving

Op een leuke locatie in "Cobbeek"-Zuid, op fietsafstand van ASML en MMC Ziekenhuis en op loopafstand van o.a. scholen en het City centrum, is gelegen dit volledig uit- en aangebouwd vrijstaand herenhuis met garage annex atelier of kantoor. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en heeft een prachtige, onder architectuur aangelegde, tuin op zonzijde gelegen.

De entree is overdekt en biedt toegang tot een ruime, leuke ingedeelde hal met een tijdloze leistenen vloer, witte metselwerk wanden, garderobe-nis, open trap en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Tevens is hier de meterkast met vernieuwde groepenkast, slimme gas- en elektrometer.

De mooie lichte living in prima L-opstelling uitgevoerd met fraaie leistenen vloer, lichte wand- en plafondafwerking en een traditionele hout-gestookte inzethoek open haard. Middels een schuifpui heeft men toegang tot het terras.

Heerlijke ruime en aparte eet-/kookkeuken met royale keukeninrichting in U-opstelling met composiet aanrechtblad, extra kastenblok en diverse apparatuur zoals:
- koelkast
- afzuigkap
- keramische kookplaat
- magnetron
- oven
- vaatwasser.

Via een groot raam is er een mooi zicht op de fraaie achtertuin. Het vaste eetblad nodigt uit om aanwezig te zijn bij de kooksessies.

Aangrenzend aan de keuken is er middels een brandwerende schuifdeur toegang tot een afsluitbare multifunctionele ruimte; garage/speelruimte/werkruimte/sport/kantoor of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer en extra bergruimte.

Vanuit deze ruimte is er toegang tot de royale bijkeuken welke is voorzien van een laminaatvloer en wandkast. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden.
Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer in deze ruimte.

Indeling 1e verdieping:
Mooie overloop/vide met groot raam.
Oorspronkelijk waren hier 3 slaapkamers aanwezig, maar door de huidige gezinssamenstelling zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 zéér grote ouderslaapkamer. Deze is eenvoudig weer te splitsen tot 2 separate kamers. De andere slaapkamer op deze verdieping kijkt uit op de tuin en is voorzien van buitenzonwering.

Zeer royale uitgebouwde en geheel betegelde badkamer met ligbad, grote inloopdouche, wandcloset, 2 wastafels, grote raampartij met draai-/kiepsysteem, plafond met ingebouwde spots en tot slot vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare leuke verdieping met overloop/vide.
Royale mooie slaapkamer met daglichttoetreding aan 3 zijdes. Hier zijn bergkasten onder schuine gedeeltes en is er nog een wastafel met spiegel.
Kleine extra slaap/studeerkamer met 2 raampartijen en met toegang tot bergzolder.

Verder is er op deze verdieping nog een extra bergruimte met de opstelling van de Vaillant HR combi ketel uit 2010 (HR solide).

Algemeen:
- Alle buitendeuren en kozijnen zijn van kunststof voorzien van HR++ dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1976.
- Twee zonneluifels aan achterzijde.
- Zonne-screens op slaapkamer aan de achterzijde.
- Prachtige, zeer complete, onder architectuur aangelegde (2008) achtertuin gelegen op het Zuidwesten, met diverse terrassen, borders, gazonnetje, prieel, tuinhuis en dit alles met een schitterend blijvend vrij uitzicht.
- Alleen bestemmingsverkeer in Rietbeek dus zeer kindvriendelijk.
- Extra achterom (via poort) aan achterzijde.
- Goed geïsoleerd; dak- en spouw- en vloerisolatie.
- Nagenoeg alle radiatoren zijn vernieuwd.

ENGLISH:

On a nice location in "Cobbeek"-South, within cycling distance of ASML an MMC and within walking distance of schools and the City Centre, is located this fully outbuilt and attached detached mansion with garage cum studio or office. The whole house has plastic frames with double HR++ glazing and has a beautiful, architecturally landscaped garden on sunny side.

The entrance is covered and provides access to a spacious, nice classified hall with a timeless slate floor, white masonry walls, wardrobe niche, open staircase and fully tiled toilet with hand basin. Also here is the cupboard with renewed group cupboard, smart gas and electrometer.

The beautiful bright living room in fine L-shape with beautiful slate floor, light wall and ceiling finishes and a traditional wood-fired inset fireplace. Through a sliding door you have access to the terrace.

Lovely spacious and separate dining / kitchen with large U-shaped kitchen with composite countertops, extra cabinets and various equipment such as:
- fridge
- cooker hood
- ceramic hob
- microwave
- furnace
- dishwasher.

Through a large window there is a beautiful view of the beautiful backyard. The fixed dining table invites you to be present at the cooking sessions.

Adjacent to the kitchen there is through a fire resistant sliding door access to a lockable multipurpose room, garage / playroom / workspace / sports / office or bedroom. This room has stucco walls, laminate flooring and extra storage space.

From this space there is access to the spacious utility room which is equipped with laminate flooring and wardrobe. Also here is the connection for washer and dryer to find.
There is also the possibility of realizing a bathroom in this room.

Classification 1st floor:
Beautiful landing / loft with large window.
Originally there were 3 bedrooms here, but by the current family composition are 2 bedrooms merged into 1 very large master bedroom. This is easy to split into 2 separate rooms. The other bedroom on this floor overlooks the garden and is equipped with outdoor blinds.

Very spacious and fully tiled bathroom with bath, large shower, toilet, 2 sinks, large windows with turn / tilt system, ceiling with built-in spotlights and underfloor heating.

Layout 2nd floor:
Through a staircase accessible nice floor with landing / void.
Spacious beautiful bedroom with daylight on 3 sides. Here are storage cupboards under sloping areas and there is a sink with mirror.
Small extra bedroom / study with 2 windows and access to attic.

Furthermore, on this floor there is an extra storage room with the arrangement of the Vaillant HR combi boiler from 2010 (HR solid).

General:
- All exterior doors and frames are made of plastic with HR++ double glazing.
- Built in 1976.
- Two awnings at the rear.
- Sunscreens in the bedroom at the back.
- Beautiful, very complete, architecturally landscaped (2008) backyard located on the Southwest, with several terraces, borders, lawn, gazebo, gazebo and all this with a beautiful unobstructed view.
- Only local traffic in Rietbeek so very child friendly.
- Extra back (via gate) at rear.
- Well insulated, roof and cavity and floor insulation.
- Almost all radiators are renewed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.514,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 624 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (11.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (630 bij 305) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 4208 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties