Kennis Makelaardij

Provincialeweg 59
5503 HB Veldhoven
Tel: 040-2531260
info@kennismakelaardij.nl
Keelweg 23, 5508 RP Veldhoven Koopsom € 239.000,- k.k.
Keelweg 23 in Veldhoven 5508 RP

Omschrijving

In jonge frisse goed opgezette woonwijk 'Keelpark' ligt deze moderne en goed geïsoleerde middenwoning met 3 slaapkamers en zicht over speel/wijkparkje.

Centraal in rustige woonwijk ("de Kelen") gelegen vlakbij de uitvalswegen, diverse winkelcentra, "Flight Forum" en op loopafstand van bushalte (Hertgang) scholen en kinderdagverblijf. Er is een openbare parkeerhaven aan de overzijde van de straat.

Indeling begane grond:
De hal, welke voorzien is een eikenhouten vloer (white wash), biedt toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang naar verdieping, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en woonkamer.

De woonkamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen! Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Ook de woonkamer is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer en Spachtelputz wandafwerking. Een provisiekast, welke gelegen is onder te trap en volledig betegeld is, biedt meer dan voldoende ruimte om spullen/goederen in op te slaan.

De keuken en eetkamergedeelte zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De semi-open keuken is geplaatst in een L-vorm en voorzien van sfeerverlichting en:
- combi oven magnetron
- koelkast
- vaatwasser
- RVS afzuigkap
- inductie kookplaat
- spoelbak.
De diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en is volledig bestraat. In de tuin is een kleine, L-vormige siervijver gelegd. Tevens is er een stenen berging aanwezig met verlichting en elektra, is er een achterom aanwezig en geniet te tuin veel privacy.

Indeling verdieping:
De overloop, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt toegang tot 3 slaapkamers, CV-ruimte en een badkamer.
Slaapkamer 1 is de ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De vloer is voorzien van laminaat en de wanden hebben een structuurverf. Verder beschikt de kamer over houten kozijnen (draai-/kiepsysteem) met isolerende beglazing. De afmeting is 3.03m x 4.22m. Slapakamer 2 is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer heeft hetzelfde afwerkingsniveau als de ouderslaapkamer alleen is deze gelegen aan de voorzijde van de woning. De afmeting is 3.03m x 2.50m. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer en is eveneens gelegen aan de voorzijde. De afmeting is 2.70m x 2.36m. De hoge plafonds zorgen voor een zeer ruimtelijk effect!

De nette badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van:
- douchecabine
- toilet
- witgoedaansluiting
- wastafel met spiegel.

In de CV ruimte is de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatste. Het is eventueel mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen.

Algemeen:
- Vrij uitzicht aan voorzijde.
- Bouwjaar 2004.
- Eigen achterom.
- Mechanisch ventilatiesysteem.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Compleet geïsoleerd met overal dubbele beglazing, energielabel A.
- Centraal in rustige woonwijk ("de Kelen") gelegen vlakbij de uitvalswegen, diverse winkelcentra, "Flight Forum" en op loopafstand van bushalte (Hertgang) scholen en kinderdagverblijf. Er is een openbare parkeerhaven aan de overzijde van de straat.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 121 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente VELDHOVEN Sectie F Perceelnummer 1713 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom