Omschrijving

In nieuwe en gewilde woonwijk Noordrand, op enkele autominuten van de snelwegen gelegen, instapklare, strak vormgegeven vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen, geisoleerde garage, carport, extra inrit andere zijde woning, en nog extra ruimte voor bouwen 2e garage.


*** English text see below

Via een leuke overdekte entree is de toegang naar een leuk opgezette lichte hal vanwege met name de zij glaswand. Grijze tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein met onderkastje, mechanische afzuiging.

Ruime living uitgevoerd met stucwerk wanden, raampartijen zowel aan voor- en zijkant, massief eiken parketvloer.
Inloop trappenkast met tegelvloer en diverse schappen.

Open keuken met witte kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met veel kastruimte (beneden en boven) en diverse apparatuur zoals:
- koelkast
- afzuigkap
- gaskookplaat
- combi-magnetron
- vaatwasser.
Schuifpui naar achtertuin.

Verdieping:
Bereikbaar via mooie trapopgang met eiken bekleed en rvs trapleuningen.

Gehele verdieping met exclusief marmoleum. 3 Slaapkamers.
De zeer royale ouderslaapkamer heeft een schuifwandkast over gehele breedte.

Geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, 2 persoons wastafelmeubel met 2 onderlades, mechanische afzuiging.

Bergruimte/cv ruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelling C.V. HR combiketel (Nefit HR Topliner) 2010 en extra 90-liter boiler met elektrische warmtepomp.

- Optimaal geisoleerd (dak- spouwmuur- en vloerisolatie, alles dubbele beglazing HR++) Energielabel A.
- Bouwjaar 2004.
- Volledig geïsoleerde verwarmde garage met elektrische bedienbare paneeldeuren.
- Gehele woning buitenzijde 2019 geschilderd.
- 10 Zonnepanelen (leveren 2500 Kilowatt per jaar volgens laatste grafieken).
- Zonneluifel bij schuifpui achterzijde.
- Zonnescreens overige raampartijen.
- Extra carport vóór garage.
- Mogelijkheid bouwen van extra garage aan zijkant of extra eigen parkeerplaats.
- Zeer rustige kindvriendelijke woonomgeving.
- Perfecte afstand ASML en Eindhoven Airport.
- Bouwen 2e Verdieping mogelijk qua constructie.
- Zeer compleet mooi aangelegde achtertuin met waterpartij en twee terrassen.

** English text

In new and popular residential area Noordrand, just a few minutes by car from the highways located, ready to move in, sleekly designed detached house with 3 bedrooms, 10 solar panels, insulated garage, carport, extra driveway other side house, and extra space for building 2nd garage.

Through a nice covered entrance is access to a nice light hall because of the side glass wall. Grey tiled floor, painted walls and ceiling.
Fully tiled toilet with wall closet, fountain with cupboard, mechanical ventilation.

Spacious living room with stucco walls, windows both on the front and side, solid oak parquet flooring.
Walk in closet with tiled floor and various shelves.

Open kitchen with white plastic kitchen equipment in corner unit with plenty of closet space (below and above) and various equipment such as:
- fridge
- cooker hood
- gas hob
- microwave oven
- dishwasher.
Sliding doors to backyard.

Floor:
Accessible via beautiful staircase with oak lined and stainless steel banisters.

Entire floor with exclusive marmoleum. 3 Bedrooms.
The very spacious master bedroom has a sliding wardrobe over the entire width.

Fully tiled modern bathroom with shower, toilet, 2 person washbasin with 2 drawers, mechanical extraction.

Storage room / central heating room with connection for washing machine and C.V. HR boiler (Nefit HR Topliner) 2010 and extra 90-liter boiler with electric heat pump.

- Optimally insulated (roof, cavity wall and floor insulation, all double glazing HR++) Energy label A.
- Built in 2004.
- Fully insulated heated garage with electric panel doors.
- Entire house outside 2019 painted.
- 10 Solar panels (supply 2500 Kilowatt per year according to latest graphs).
- Awning at rear sliding doors.
- Sunscreens other windows.
- Extra carport in front of the garage.
- Possibility to build an extra garage on the side or an extra private parking space.
- Very quiet child friendly environment.
- Perfect distance ASML and Eindhoven Airport.
- Building 2nd floor possible in terms of construction.
- Very complete landscaped backyard with pond and two terraces.