Omschrijving

In nieuwe jonge wijk in Oerle gelegen, perfect verzorgde, instapklare luxe stijlvolle middenwoning met vrije achtertuin, optimaal geisoleerd, eigen parkeerruimte, kortom: een 'must-have'!

***English text see below

Begane grond:
Via de fraai aangelegde 3 meter diepe voortuin krijgt men toegang tot de mooie entree met een tijdloze, antraciet kleurige tegelvloer (60x60 cm) met vloerverwarming en glad stucwerk op de wanden.

In de hal bevindt zich een mooie, leuk ingerichte toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging.

Een mooie hoge deur (gehele begane grond) biedt toegang tot de fraaie, perfect afgewerkte en ingerichte living, waar ook hier de mooie tegelvloer met vloerverwarming terug te vinden is. Glad stucwerk op de wanden, dubbele tuindeuren en een enkele tuindeur (met hordeur) bieden toegang tot het terras.
De living is daarnaast voorzien van extra en weggewerkte aansluitingen voor internet- en digitale TV.

Inloop/trappenkast is net als in de living voorzien van dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming en diverse bergschappen.

De open (Van Diessen) keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een luxe keuken indeling in hoekopstelling en wandopstelling. Dit alles in hoogglans wit gecombineerd met houtlook, composiet aanrechtblad, spoelbak met professionele kraan, Bora keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging en diverse apparatuur zoals:
- Liebherr koelkast
- AEG combimagnetron
- Siemens vaatwasser
- Liebherr vriezer.

De vele lades en kasten geven veel opbergruimte.
De keuken wordt verlicht met dimbare ingebouwde Led-spots in het plafond.

1e Verdieping:
Ruime mooie overloop met zowel hier als in alle slaapkamers een fraaie eiken-white wash laminaat VT-wonen laminaatvloer.
De drie slaapkamers bevatten allemaal gladde stucwerk wanden
De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en kennen een draai-/kiepsysteem, voorzien van horren.
De grote slaapkamer heeft daarbij vaste aansluitingen voor internet en tv.
Verwarming op deze etage is apart te regelen (van de beneden verdieping) middels de extra wandthermostaat.

De badkamer is tijdloos ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met onderbouw voor voldoende opslagruimte, spiegel met geïntegreerde verlichting, plafond met ingebouwde Led- verlichting en draai-/kiepraam met raamhor.

2e Verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot een grote, zeer fraai en compleet afgewerkte etage, geheel voorzien van dezelfde fraaie eiken-white wash VT-wonen laminaatvloer, gladde stucwerk wanden, hoog plafond en Velux dakraam inclusief zonwering.
Ook deze etage kent daarnaast weer de vaste aansluiting voor internet en TV.

In deze mooie ruimte is eenvoudig een 4e (en 5e) slaapkamer te maken.

Verder bevindt zich op deze etage een separate, ruime en praktische wasruimte waarin zich tevens de Intergas HRE ketel en het warmte-terugwinsysteem bevinden.

Algemeen:
- Bouwjaar 2015.
- Optimaal isolatiepakket toegepast: dak- spouwmuur- en vloerisolatie, alles dubbele beglazing (energielabel A).
- Alle verdiepingen hebben internetaansluiting.
- Alle deuren hebben meerpuntssluiting.
- Prachtige onderhoudsarme achtertuin met vaste bloembakken, zitbank, kiezel en vrij uitzicht aan achterzijde.
- Berging met geisoleerde wanden, voorzien van elektra en buitenkraan met schrobputje.
- Gezamenlijk parkeerterrein aan achterzijde, welke in gezamenlijk eigendom is. (€ 60,- per jaar voor onderhoud e.d. alsmede de haagjes aan de voorzijde).
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met natuur en bossen "om de hoek".
- Fietsafstand ASML en Maxima Medisch Centrum.
- Het betreft hier één van de mooiere, geheel instapklare, prachtig gelegen middenwoningen.


ENGLISH

Situated in a new young district in Oerle, perfectly maintained, ready-to-go luxury stylish middle house with private backyard, optimally insulated, private parking, in short: a 'must-have'!

Ground floor:
Through the beautifully landscaped 3 meter deep front garden you get access to the beautiful entrance with a timeless, anthracite-colored tiled floor (60x60 cm) with underfloor heating and smooth stucco on the walls.

In the hall there is a beautiful, nicely furnished toilet with toilet, fountain and mechanical extraction.

A beautiful high door (entire ground floor) provides access to the beautiful, perfectly finished and furnished living room, where also here the beautiful tiled floor with underfloor heating can be found. Smooth plaster on the walls, double garden doors and a single garden door (with screen door) give access to the terrace.
The living room also has extra and concealed connections for internet and digital TV.

Walk-in / Staircase is just like in the living room with the same tiled floor including underfloor heating and various mountain shelves.

The open (Van Diessen) kitchen is located at the front of the house and is equipped with a luxurious kitchen layout in corner unit and wall unit. All this in high gloss white combined with wood look, composite counter top, sink with professional tap, Bora ceramic hob with built-in extraction and various equipment such as:
- Liebherr refrigerator
- AEG microwave oven
- Siemens dishwasher
- Liebherr freezer.

The many drawers and cabinets provide plenty of storage space.
The kitchen is lit with dimmable built-in LED spotlights in the ceiling.

1st Floor:
Spacious beautiful landing with both here and in all bedrooms a beautiful oak-white wash laminate VT-living laminate flooring.
The three bedrooms all have smooth stucco walls.
The large windows provide plenty of light and have a turn-tilt system with mosquito nets.
The master bedroom has fixed connections for internet and TV.
Heating on this floor can be regulated separately (from the ground floor) through the additional wall thermostat.

The bathroom is timelessly decorated and equipped with a large walk-in shower, wall closet, washbasin with basement for ample storage space, mirror with integrated lighting, ceiling with built-in LED lighting and tilt / turn window with window screen.

2nd floor:
A staircase provides access to a large, very beautiful and fully finished floor, fully equipped with the same beautiful oak-white wash VT-living laminate flooring, smooth stucco walls, high ceiling and Velux skylight including blinds.
This floor also has a fixed connection for internet and TV.

In this beautiful room is easy to make a 4th (and 5th) bedroom.

Furthermore, on this floor is a separate, spacious and practical laundry room where the Intergas HRE boiler and the heat recovery system are located.

General:
- Built in 2015.
- Optimal insulation package applied: roof, cavity wall and floor insulation, all double glazing (energy label A).
- All floors have internet access.
- All doors have multi-point closure.
- Beautiful low-maintenance backyard with fixed flower boxes, sofa, pebbles and unobstructed views at the rear.
- Storage room with insulated walls, with electricity and outside tap with scrub well.
- Shared parking at the rear, which is jointly owned. (€ 60, - per year for maintenance etc. and the hedges at the front).
- Quiet, child-friendly living environment with nature and forests "around the corner".
- Cycling distance ASML and Maxima Medical Centre.
- This is one of the more beautiful, completely ready to move in, beautifully situated middle houses.