Kennis Makelaardij

Provincialeweg 59
5503 HB Veldhoven
Tel: 040-2531260
info@kennismakelaardij.nl
Sperwer 18, 5508 KN Veldhoven Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Sperwer 18 in Veldhoven 5508 KN

Omschrijving

English translation below
In fraai stukje Kelen aan historisch Heikantse pad gelegen vrijstaande semi-bungalow met 2 badkamers, 4 slaapkamers, aanpandige garage en tuin op zonzijde gelegen. De woning heeft een zéér rustige vrije ligging.

English text below:

Via overdekte entree toegang tot ruime hal. Deze hal heeft een tegelvloer breuksteen wanden; open hardhouten trap en garderobe-nis.
Geheel betegelde toiletruimte met valraampje en fonteintje.

Praktisch ingedeelde living met lamel-parketvloer, wanden met stucwerk, houtkachel en veel raampartijen.

Dichte eet/kookkeuken met tegelvloer met nette witte keukeninrichting met veel onder- en bovenkastjes. Daarnaast beschikt de keuken over:
- kunststof aanrechtblad
- 1½ spoelbak
- koelkast
- afzuigkap
- inductie kookplaat
- magnetron
- oven.

Aangrenzend is er een bijkeuken met extra aanrecht en bovenkastjes.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot aanpandige in spouw opgetrokken garage met tegelvloer en verwarming.

Slaapkamer met lamellen parket en ingebouwde kast.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot geheel betegelde badkamer met:
- ligbad
- wastafel
- daglichttoetreding.

Indeling 1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te bereiken via de overloop.
De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van lamel parketvloer.
Geheel betegelde 2e badkamer met:
- douche
- wastafel
- toilet
- aansluiting voor wasmachine.

Indeling 2e verdieping:
2 bergzolders, waarvan één met vaste trap bereikbaar en één met losse trap.

Algemeen:
- Bouwjaar 1990.
- Dak- spouw en vloerisolatie, alles met dubbele beglazing (energielabel B).
- Mooie vrije achtertuin grenzend aan historisch oude klinkerpad met prachtige oude eikenboom. De tuin is mooi op zonzijde gelegen
- C.V. Combi-ketel ATAG Enigma Comfort 2002.
- Zeer rustige doodlopende straat.
- Winkels op fiets-/loopafstand.
- In 2017 is de gehele buitenzijde geschilderd.

ENGLISH:

In beautiful piece of Kelen on historic clinker path located detached semi-bungalow with 2 bathrooms, 4 bedrooms, adjoining garage and garden on sunny side. The house has a very quiet free location.

Through covered entrance access to spacious hall. This hall has a tiled floor quarry stone walls, open hardwood staircase and wardrobe niche.
Fully tiled bathroom with trap window and sink.

Practically divided living room with lamella parquet floor, walls with stucco, wood stove and many windows.

Closed dining / kitchen with tiled floor with neat white kitchen with many lower and upper cabinets. In addition, the kitchen has:
- plastic counter top
- 1½ sink
- fridge
- cooker hood
- induction cooker
- microwave
- oven.

Adjacent is a utility room with extra sink and wall cabinets.
From the utility room there is access to adjoining cavity garage with tiled floor and heating.

Bedroom with parquet flooring and fitted wardrobe.
From the bedroom there is access to fully tiled bathroom:
- bath
- washbasin
- daylight entry.

Layout 1st floor:
On this floor are 3 bedrooms accessible through the landing.
The 2 largest bedrooms have parquet floors.
Fully tiled 2nd bathroom with:
- shower
- washbasin
- lavatory
- connection for washing machine.

Layout 2nd floor:
2 attics, one with fixed stairs accessible and one with separate stairs.

General:
- Built in 1990.
- Roof-cavity and floor insulation, all with double glazing (energy label B).
- Beautiful private backyard adjacent to historic old brick path with beautiful old oak tree. The garden is beautifully situated on the sunny side
- C.V. Combi-boiler ATAG Enigma Comfort 2002.
- Very quiet dead end street.
- Shops on bike/walking distance.
- In 2017, the entire exterior is painted.
In beautiful piece of Kelen on historic clinker path located detached semi-bungalow with 2 bathrooms, 4 bedrooms, adjoining garage and garden on sunny side. The house has a very quiet free location.

Through covered entrance access to spacious hall. This hall has a tiled floor quarry stone walls, open hardwood staircase and wardrobe niche.
Fully tiled bathroom with trap window and sink.

Practically divided living room with lamella parquet floor, walls with stucco, wood stove and many windows.

Closed dining / kitchen with tiled floor with neat white kitchen with many lower and upper cabinets. In addition, the kitchen has:
- plastic counter top
- 1½ sink
- fridge
- cooker hood
- induction cooker
- microwave
- oven.

Adjacent is a utility room with extra sink and wall cabinets.
From the utility room there is access to adjoining cavity garage with tiled floor and heating.

Bedroom with parquet flooring and fitted wardrobe.
From the bedroom there is access to fully tiled bathroom:
- bath
- washbasin
- daylight entry.

Layout 1st floor:
On this floor are 3 bedrooms accessible through the landing.
The 2 largest bedrooms have parquet floors.
Fully tiled 2nd bathroom with:
- shower
- washbasin
- lavatory
- connection for washing machine.

Layout 2nd floor:
2 attics, one with fixed stairs accessible and one with separate stairs.

General:
- Built in 1990.
- Roof-cavity and floor insulation, all with double glazing (energy label B).
- Beautiful private backyard adjacent to historic old brick path with beautiful old oak tree. The garden is beautifully situated on the sunny side
- C.V. Combi-boiler ATAG Enigma Comfort 2002.
- Very quiet dead end street.
- Shops on bike/walking distance.
- In 2017, the entire exterior is painted.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 338 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 622 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Atag Enigma Comfort (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (8.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (777 bij 302) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 847 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom