Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Balsemienplein 14 in Eindhoven 5644 LE

Balsemienplein 14

5644 LE Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Om verliefd op te worden: Charmant, vooroorlogs vrijstaand woonhuis, gelegen aan riant plantsoen in gewild stukje Stratum!

(English text below)

Perfect onderhouden, smaakvol in 30-er jaren stijl gerenoveerd (vanaf 2008) karakteristiek vrijstaand woonhuis met stadstuin, stenen berging en eigen achterom. De woning ligt in de gewilde woonwijk 'Gerardusbuurt' in stadsdeel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Om verliefd op te worden: Charmant, vooroorlogs vrijstaand woonhuis, gelegen aan riant plantsoen in gewild stukje Stratum!

(English text below)

Perfect onderhouden, smaakvol in 30-er jaren stijl gerenoveerd (vanaf 2008) karakteristiek vrijstaand woonhuis met stadstuin, stenen berging en eigen achterom. De woning ligt in de gewilde woonwijk 'Gerardusbuurt' in stadsdeel Stratum, heerlijk vrij aan een plantsoen, nabij Genneper Parken, High Tech Campus, winkels, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en het stadscentrum.

Indeling begane grond:

Entreehal met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, welke doorloopt in de woonkamer, keuken, bijkeuken en zelfs in het toilet.
Fraaie trapopgang met flinke bergkast onder de trap. Deze kast is 2-treden diep en beschikt over diverse legplanken. Tevens is de garderobe hierin verwerkt. Vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De sfeervolle woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer, doorlopend tot in de bijkeuken. De wanden zijn gestuukt en plafond is voorzien van inbouwspots.
Aan de achterzijde van de kamer bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en er is een schouw waar de mogelijkheid bestaat voor een gasgestookte kachel of haard. De gasaansluiting is aanwezig. Open doorgang naar de keuken.

Deze moderne en sfeervolle keuken (2008) is praktisch door de parallelopstelling. Een (Grando) inrichting met composiet werkbladen en de navolgende inbouwapparatuur:
- vaatwasser (Whirlpool)
- koelkast (Whirlpool), 
- 3 laden vriezer (Whirlpool),
- groot RVS 5-pitsgasfornuis (SMEG) met extra brede (pizza)oven van 90cm breed,
- brede afzuigkap. 
Er is voldoende kastruimte aanwezig.

Bijkeuken met deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier een flinke ingebouwde voorraadkast en het toilet.
Keurige toiletruimte met wandcloset en mooi betegelde wanden, deels stucwerk.

Indeling eerste verdieping:

De lichte overloop is voorzien van moderne laminaatvloer (2014) met stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een ruime vaste kast met diverse legplanken. 
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en een open houten trap naar de tweede verdieping. Deze kamer is tevens geschikt als werkkamer.

De moderne badkamer (2008) is compact, maar heeft alles! Een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, stijlvolle kranen en mooie betegeling. Het sanitair is van Villeroy en Boch. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de tweede verdieping te bereiken.

Indeling tweede verdieping:

Voorzolder met lichte laminaatvloer (2014). Hier bevindt zich de C.V. Combi-ketel (Itho 2008) en de aansluiting voor de wasmachine. Het dak is geïsoleerd en de voorzolder heeft verder een groot Velux dakraam.

De ruime zolderkamer heeft een hoge nok met fraaie balkenconstructie in het zicht en 2 grote Velux dakramen die zorgen voor voldoende licht. Een deel van de vloer is betegeld (alwaar de wastafel) en het andere deel is afgewerkt met lichte laminaatvloer. Er is flink wat bergruimte in de diepe vaste bergkast, evenals de kast achter de schuine wand. Deze kamer is zeer geschikt als slaapkamer.

Tuin:
De stadstuin is eind 2015 geheel gerenoveerd met nieuwe stenen berging, voorzien van elektra en verlichting. Tevens is de tuin geheel voorzien van nieuwe betegeling, deels grote keramische tegels, deels klinkers. De tegels zijn met cement gevoegd, waardoor er geen onkruid kan ontstaan. Verder is de tuin geheel omheind en voorzien van een afsluitbare poort, buitenverlichting en buitenkraantje. 

Algemeen:
- Bouwjaar: 1935
- Inhoud: 325 m³
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Geheel gerenoveerd tussen 2008 en nu.
- Alle wanden en plafonds gestuukt.
- In 2008 zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas.
- Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond.
- Vernieuwde riolering.
- Vernieuwde groepenkast.
- Hardstenen vensterbanken.
- Het dak is geïsoleerd.
- Zinken regenpijpen.
- Buitenzijde geheel geschilderd in 2014.
- De stadstuin is in 2015 geheel gerenoveerd met nieuwe betegeling en een nieuwe stenen berging met elektra en verlichting.
- Momenteel wordt het gehele Balsemienplein gerenoveerd. De riolering is geheel vernieuwd, alles is opnieuw bestraat en het plein is voorzien van nieuwe parkeerplaatsen. Verder zal het plantsoen opnieuw worden aangelegd en de groenvoorziening worden vernieuwd. Alle werkzaamheden zijn medio december 2018 afgerond.

ENGLISH:

To fall in love with: Charming, pre-war detached house, situated on a large plot in sought after piece of Stratum!

Perfectly maintained, tastefully renovated in 30's style (from 2008) characteristic detached house with city garden, stone shed and private back entrance. The house is located in the popular residential area 'Gerardusbuurt' in Stratum district, lovely free to a park, near Genneper Parken, High Tech Campus, shops, sports facilities, schools, roads and the city center.

Layout ground floor:

Entrance hall with laminate flooring with underfloor heating, which continues into the living room, kitchen, utility room and even in the toilet.
Beautiful staircase with large storage cupboard under the stairs. This cabinet is 2-step deep and has several shelves. Also, the wardrobe herein processed. Renewed meter cupboard with 8 groups and 2 earth leakage switches.

The cozy living room has the same laminate flooring, continuous into the pantry. The walls are plastered and ceiling has recessed spotlights.
At the rear of the room are doors to the garden and there is a fireplace where the possibility exists for a gas stove or fireplace. The gas connection is available. Open passage to the kitchen.

This modern and cozy kitchen (2008) is practical because of the parallel arrangement. A (Grando) design with composite worktops and the following appliances:
- dishwasher (Whirlpool)
- fridge (Whirlpool), 
- 3 drawers freezer (Whirlpool),
- large stainless steel 5-burner gas stove (SMEG) with extra wide (pizza) oven of 90cm wide,
- wide hood. 
There is ample closet space available.

Utility room with door to the garden. Also here is a large built-in pantry and toilet.
Neat toilet room with wall closet and beautifully tiled walls, partly stucco.

Layout first floor:

The bright landing has modern laminate flooring (2014) with stucco wall and ceiling finish. From the landing you have access to 2 bedrooms and the bathroom.
Bedroom 1 is located at the front and has a light laminate floor, stucco walls and ceiling and a spacious closet with several shelves. 
Bedroom 2 is located at the rear, with the same laminate flooring, stucco walls and ceiling with recessed spotlights and an open wooden staircase to the second floor. This room is also suitable as a study.

The modern bathroom (2008) is compact, but has everything! A bath, a walk-in shower with rain and hand shower with thermostatic faucet, wall closet, washbasin, radiator, stylish taps and beautiful tiling. The plumbing is Villeroy and Boch. The ceiling is plastered and equipped with recessed spotlights.

From the bedroom at the rear is the second floor to reach.

Layout second floor:

Attic with light laminate flooring (2014). Here is the central heating boiler (Itho 2008) and the connection for the washing machine. The roof is insulated and the attic has a large Velux skylight.

The spacious attic room has a high ridge with beautiful beamed construction in sight and 2 large Velux skylights that provide enough light. Part of the floor is tiled (where the sink) and the other part is finished with light laminate flooring. There is plenty of storage space in the deep closet, as well as the cabinet behind the sloping wall. This room is very suitable as a bedroom.

Garden:
The city garden is completely renovated at the end of 2015 with new stone shed, with electricity and lighting. The garden is also fully equipped with new tiles, partly large ceramic tiles, partly bricks. The tiles are cemented, so there is no weeds can arise. Furthermore, the garden is completely fenced and equipped with a lockable gate, outdoor lighting and outdoor tap. 

General. Year of construction: 1935:
- Year of construction: 1935
- Content: 325 m³
- Living area: 100 m²
- Completely renovated between 2008 and now.
- All walls and ceilings plastered.
- In 2008, all frames are renewed and double glazed.
- Floor insulation and underfloor heating on the ground floor.
- Renewed sewerage.
- Renewed group closet.
- Hard stone window sills.
- The roof is insulated.
- Zinc rain pipes.
- Outside completely painted in 2014.
- The city garden is completely renovated in 2015 with new tiles and a new stone shed with electricity and lighting.
- The entire Balsemienplein is currently being renovated. The sewerage has been completely renewed, everything has been repaired and the square has new parking spaces. Furthermore, the park will be laid out again and the greenery will be renewed. All work was completed in mid-December 2018.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 80 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combi Itho Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (8.07 m bij 2.88 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 1225 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Balsemienplein 14, 5644 LE Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.