Kennis Makelaardij

Provincialeweg 59
5503 HB Veldhoven
Tel: 040-2531260
info@kennismakelaardij.nl
Boutenslaan 175, 5654 AN Eindhoven Koopsom € 360.000,- k.k.
Boutenslaan 175 in Eindhoven 5654 AN

Omschrijving

In zeer gewilde, kleinschalige woonwijk, nabij natuur en centrum gelegen, riant herenhuis met 6 slaapkamers, berging en tuin op zuidwesten.

Begane grond:
Ruime entreehal met karakteristieke, originele wandbetegeling, laminaatvloer, garderobe, trapopgang en meterkast. Verdiepte kelderkast. Geheel betegeld toilet met fontein. 
Riante, brede woonkamer met parketvloer, prachtige raampartijen, open haard, inbouwkast en schuifpui naar achtertuin. Zowel voor als achter heeft men een heerlijk vrij uitzicht. De wanden zijn voorzien van granol, het plafond is strak afgewerkt. 
Dichte keuken met tegelvloer, inbouwkast en nette inrichting voorzien van:
- gaskookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
- koelkast
- oven


Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Ouderslaapkamer, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot balkon. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer.
Ruime 2e slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer, inbouwkast, wastafel (warm+koud) en Frans balkon. 
Driekwart betegelde, keurig bijgehouden badkamer met:
- ligbad/douche combinatie
- wastafel 
- toegang tot balkon
Separaat, recent gemoderniseerd en geheel betegeld toilet met wandcloset. 
Wasruimte met benodigde aansluitingen en opstelling cv ketel.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer. 2 ruime slaapkamers, beide met laminaatvloer, inbouwkast en speelse raampartijen. Een van deze kamers heeft een wastafel met koudwatervrees aansluiting en alle wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. 
2 kleinere slaap / werkkamers 

Derde verdieping:
Via vlizotrap naar ruime bergzolder (nokhoogte 1,50m)

Tuin:
Ca. 16 meter diepe achtertuin, op zuidwest gelegen, met berging en achterom.

Algemeen:
- Gehele woning voorzien van vernieuwde kozijnen: begane grond aluminium en hout, verdiepingen kunststof.
- Dakpannen vervangen in 2014
- Gelegen in prachtige omgeving: Genneper Parken letterlijk om de hoek (groots natuurgebied met watermolen, ecologische boerderij en horeca paviljoen). Verder op 5 minuten fietsen van de binnenstad, winkels op loopafstand, scholen en uitvalswegen in directe omgeving.
- Op korte afstand van High Tech Campus.
- Leuke restaurantjes op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 360.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1957 Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 508 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (16.6 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadaster: C 1799 GESTEL Oppervlakte 210 m²