Omschrijving

In populaire wijk de "Achtse Barrier" ligt deze instapklare en luxe afgewerkte woning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en voldoende bergruimte. Verzorgde voor- en achtertuin, aan voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

*** For English text see below

Quote eigenaar:
"Wonen in de stad met het gevoel van een dorp. Dat is wonen in de Duinkerkenlaan. Wij hebben hier de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond. Een fijn huis met volop opties die het woongemak alleen maar vergroten."

Beschrijving:
Entree bereikbaar via onderhoudsvriendelijke voortuin. Hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fontein. Hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer.

Ruime lichte L-vormige living met centraal de half open keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal bereikt u eerst de eethoek met veel lichtinval door de grote raampartij.
Aan de achterzijde van de kamer is er een sfeervolle zithoek met open haard met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin.

De halfopen keuken bevindt zich in het midden van de ruimte en is in U- opstelling en voorzien van diverse kasten en apparatuur zoals:
- 5-pits gasfornuis;
- RVS afzuigkap;
- combimagnetron;
- koelkast;
- vaatwasser.
De vloer is van Portugees natuursteen.

1e Verdieping:
Overloop is voorzien van airco die de gehele verdieping koelt.
De overloop is voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers (ook met laminaatvloer) en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonwering in de vorm van een antracietkleurige markies.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van duo-ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.
Modern afgewerkt met natuurstenen tegelvloer en deels betegelde wanden in contrasterende tinten.
Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots. Ook heeft de badkamer een groot raam en designradiator.

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een separate ruimte voor de C.V.ketel (Bosch combiketel 2002) en de 4e slaapkamer. Deze is ook voorzien van laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, met prachtig zicht naar oude eiken. Keurig onderhouden en volledig omsloten.
Achter in de tuin is een poort naar het achtergelegen pad. In de tuin is er een groot terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en diverse borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is er een stenen berging gelegen, voorzien van elektra.

- Bouwjaar 1981
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Gehele woning dubbele beglazing.
- Parkeren op eigen terrein.
- Instapklare tussenwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie.
- Gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals buurtwinkelcentra, medische voorzieningen en basisscholen.
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en centrum Eindhoven/winkelcentrum Woensel.


*** English

In popular neighborhood the "Eight Barrier" is this ready to move in and luxuriously finished house with spacious living room, 4 bedrooms, modern bathroom and ample storage space. Neat front and back garden, front parking for 2 cars on site.

Quote owner:
"Living in the city with the feel of a village. That is living in the Dunkirk Avenue. We have lived here in recent years with great pleasure. A nice house with plenty of options that only increase the living comfort".

Description:
Entrance via maintenance friendly front garden. Hall with meter cupboard, wardrobe and toilet with wall closet and fountain. Hall is equipped with a solid oak floor that extends into the living room.

Spacious bright L-shaped living room with central half open kitchen and staircase to the 1st floor.
From the hall you first reach the dining area with lots of light through the large window. 
At the rear of the room there is a cozy sitting area with fireplace with fireplace and patio doors to the backyard. 

The semi-open kitchen is located in the middle of the room and is in U-shape and equipped with various cabinets and equipment such as:
- 5-burner stove;
- Stainless steel hood;
- microwave oven;
- fridge;
- dishwasher.
The floor is made of Portuguese natural stone. 

1st floor:
Landing is equipped with air conditioning that cools the entire floor.
The landing has laminate flooring and provides access to 3 bedrooms (also with laminate flooring) and the bathroom.
The bedroom at the front is equipped with blinds in the form of an anthracite-colored awning.
The bedrooms at the rear are equipped with electric shutters.

The bathroom is modernized and equipped with duo bath, walk-in shower, sink and wall closet.
Modern finish with natural stone tiled floor and partially tiled walls in contrasting shades.
The ceiling has stucco and recessed spotlights. Also, the bathroom has a large window and radiator.

2nd Floor:
The landing provides access to a separate room for the boiler (Bosch combi boiler 2002) and the 4th bedroom. This is also equipped with laminate flooring and electric shutters. You will also find here the connections for washer and dryer.

The backyard is located on the southwest, with beautiful views to old oaks. Neatly maintained and fully enclosed.
Behind the garden is a gate to the back path. In the garden there is a large terrace with an electrically operated awning, lawn and various borders with perennial plants. At the back of the garden there is a stone shed, equipped with electricity.

- Year built 1981
- Roof, cavity wall and floor insulation.
- Entire house double glazing.
- Parking on private property.
- Ready to move in on a child friendly location.
- Located in close proximity to various amenities such as community shopping centers, medical facilities and elementary school.
- Conveniently located to various highways and downtown Eindhoven / shopping center Woensel.