Omschrijving

Altijd al gedroomd van een huis aan het water? Dan is deze keurig afgewerkte zeer royale waterwoning, gelegen in de gewilde woonomgeving Waterrijk-Meerhoven, precies wat u zoekt.


*** For English text see below

Vanaf het terras ervaart u de vrijheid van wonen aan het water. De woon-leefkeuken staat door een vide in contact met de bovengelegen woonkamer. De 2 verdieping hoge raampartij verzekert u van een spectaculair uitzicht. Er zijn drie slaapkamers (uit te breiden naar 4), luxe badkamer, grote onderhoudsvrije bankirai vlondertuin op het zuidwesten en 2 privé parkeerplaatsen voor de deur in de beveiligde garage. De woning is gebouwd conform recente normen voor energie en geluid, is gasloos en daarmee gereed voor de energietransitie. Nabij basisschool en kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, het bekroonde Park Meerland, winkelcentrum Meerrijk, gezondheidscentrum en directe uitvalswegen. Een unieke woning die zeker een bezichtiging waard is.

Vanaf uw prive parkeerplaatsen heeft u direct toegang tot het woonhuis. Bij binnenkomst zit links een praktische bergruimte van circa 6 m2. Vervolgens een prachtige doorloop naar een royale woonkeuken met eiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, vriezer en voldoende opbergmogelijkheden. De eetruimte geeft fraai zicht op het water en toegang tot het 17 m2 terras middels een schuifpui. De ruimte zelf voelt heerlijk ruim door de aanwezigheid van de vide. De hoge raampartijen zorgen voor extra veel lichtinval en dragen perfect bij aan de sfeer in het huis.

Een verdieping hoger vindt u de entreehal met meterkast, vloerverwarmingsunit en toiletruimte. Hier is ook de voordeur die toegang biedt tot de riante voortuin die veel privacy biedt. De tuin is gunstig gelegen op de zuidwest zijde waardoor je hier volop zon hebt. De overkapping zorgt voor een heerlijk plekje in de schaduw. Tot slot is de tuin voorzien van verlichting, elektra en een waterpunt. Bij de entree een toiletruimte volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met de vide. Ook hier een prachtige lichtinval en een fraai zicht op het water.

Nog een verdieping hoger komt u op de circa 17 meter lange bovenverdieping, voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Een ruime overloop die toegang geeft tot een wasruimte, drie slaapkamers en de luxe badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een groot duo hoekbad en ruime inloopdouche. Een dubbele wastafel met maatwerk meubel, natuursteen blad en een grote verwarmde spiegel. Tevens nog een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook weer een geweldig uitzicht. De raampartij van vloer tot plafond versterkt dit nog eens. De kamer meet circa 25 m2 met een op maat gemaakte inloopkast. Door de grootte van de kamer en gunstige plaatsing van de kozijnen is het mogelijk de kamer op te delen in 2 kamers. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers van respectievelijk 16 m2 en 10 m2. Tot slot een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Verdere bijzonderheden:

· Energielabel A.
· Volledig voorzien van vloerverwarming (middels stadsverwarming) per ruimte regelbaar.
· Videofoon installatie.
· Op het plein voor de woning is volop vrije parkeergelegenheid.
· Het gaat om een appartementsrecht. Dit betekent dat al het onderhoud aan de collectieve ruimtes en buitenzijde van de woning (inclusief schilderwerk en glasbewassing), de opstal- en extra glasverzekering verzorgd wordt. Hiervoor draagt u servicekosten bij a € 242,-- per maand.

Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Veldhoven.

*** English

Have you always dreamt of a house by the water? Then this neatly finished very spacious water house, located in the popular residential area Waterrijk-Meerhoven, exactly what you are looking for.

From the terrace you experience the freedom of living on the water. The living kitchen is through a loft in contact with the upper living room. The 2-storey high windows ensure a spectacular view. There are three bedrooms (extendable to 4), luxury bathroom, large maintenance free bankirai deck garden facing southwest and 2 private parking spaces in front of the door in the secure garage. The property has been built to recent energy and noise standards, is gas-free and therefore ready for the energy transition. Near primary school and childcare, various sports facilities, the award-winning Park Meerland, Meerrijk shopping center, health center and direct roads. A unique house that is definitely worth a visit.

From your private parking spaces you have direct access to the house. Upon entering the house is a practical storage space on the left of approximately 6 m2. Then a beautiful passage to a spacious kitchen with island. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, microwave, freezer and ample storage space. The dining area gives beautiful views of the water and access to the 17 m2 terrace through a sliding door. The space itself feels wonderfully spacious due to the presence of the loft. The high windows provide extra light and contribute perfectly to the atmosphere in the house.

One floor higher you will find the entrance hall with meter cupboard, underfloor heating unit and toilet. Here is also the front door that provides access to the spacious front garden that offers lots of privacy. The garden is conveniently located on the southwest side so you have plenty of sun here. The roof provides a lovely spot in the shade. Finally, the garden is equipped with lighting, electricity and a water point. At the entrance a toilet room fully tiled and equipped with a free hanging toilet with hand basin. Spacious living room with the loft. Again, a beautiful light and a beautiful view of the water.

One floor higher you come to the approximately 17 meters long upper floor, with a high quality laminate flooring. A spacious landing that gives access to a laundry room, three bedrooms and the luxurious bathroom. This is fully tiled and equipped with a large duo corner bath and spacious walk-in shower. A double sink with custom furniture, stone top and a large heated mirror. Also a separate toilet. The bedroom at the rear also has a great view. The windows from floor to ceiling reinforces this even more. The room measures approximately 25 m2 with a custom-made walk-in closet. Due to the size of the room and favorable placement of the window frames, it is possible to divide the room into 2 rooms. At the front are 2 bedrooms of 16 m2 and 10 m2 respectively. Finally, a practical laundry room with connection for washer and dryer.

Further details:

- Energy label A.
- Fully equipped with underfloor heating (through district heating) per room adjustable.
- Videophone installation.
- On the square in front of the house is plenty of free parking.
- It is an apartment right. This means that all maintenance to the communal areas and outside of the house (including painting and glass washing), the building and extra glass insurance is taken care of. For this you pay a service fee of € 242,-- per month.

For further information or to make an appointment for a viewing, please contact our office in Veldhoven.