Omschrijving

In hartje centrum Eindhoven op een unieke plek staat dit mooi afgewerkt, oorspronkelijk 3-kamer appartement (momenteel door samenvoeging 2-kamers) met werkelijk alle stadsvoorzieningen op loopafstand; universiteit, PSV-stadion, centraal station, winkels en restaurants. Eigen parkeerplaats onder het gebouw.

ENGLISH TEXT BELOW:

De entree van het appartement mag zeker zeer ruim worden genoemd en is daarom ook het centrale gedeelte van dit alles.

Zodra men de woonkamer betreedt, komt je een zee van licht tegemoet en je beseft meteen dat je hier op een historisch plekje van Eindhoven bent. Een prachtig uitzicht op de Witte Dame bevestigd dit onder andere.

Deze living is speels en strak modern ingericht met o.a. een prachtige marmoleum vloer (zeegroen) met glad en minimalistisch oppervlak en gladde stucwerk wanden.
De ruime zithoek grenst aan het balkon en heeft door de lage brede vensterbank een mooi zicht op het Lichtplein bij de bibliotheek.

De open keuken heeft een rustige moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, onder- en bovenkastjes. De keuken beschikt daarnaast over:
- koelkast met vriesvak
- afzuigkap
- elektrische kookplaat
- combi magnetron.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken/werkruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling voor het centrale afzuigsysteem.
Oorspronkelijk heeft dit appartement twee slaapkamers, maar de huidige (eerste) bewoner heeft deze ruimtes samengevoegd tot één zeer royale slaapkamer eveneens met de eerder vernoemde marmoleum vloer. Verder zijn er witte gladde stucwerk wanden en een grote schuif-wandkast.

De badkamer is eenvoudig doch keurig van afwerking en is zonder meer ruim te noemen.
Verder is deze badkamer geheel betegeld en voorzien van een ligbad, doucheruimte en een wastafel.
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Algemeen:
- Bouwjaar 2003.
- Volledig geïsoleerd waaronder alles voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel B.
- Servicekosten zijn €155,= per maand, waarin zijn inbegrepen de opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud buitenzijde, schoonmaak gemeenschappelijke ruimte en liftonderhoud.
- Servicekosten parkeerplaat €25,= per maand.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Parkeerplaatsnummer 453.
- Eigen fietsenberging in parterre.
- Aanvaarding voorkeur einde 2019.
- Prachtige locatie met echt alles waar je van kunt genieten om de hoek, zoals het Wilhelminaplein, Bijenkorf, Muziekcentrum, top restaurant, terrasjes, kortom Wonen met een hoofdletter.

ENGLISH:

In the center of Eindhoven on a unique spot, this beautifully finished, original 3-room apartment (currently by merging 2-rooms) with really all city amenities within walking distance; university, PSV stadium, central station, shops and restaurants. Private parking under the building.

The entrance of the apartment can certainly be called very spacious and is therefore the central part of all this.

As soon as you enter the living room, you enter a sea of light and you immediately realize that you are here in a historic spot of Eindhoven. A beautiful view of the White Lady confirms this among other things.

This living room is playful and sleek modern furnishings including a beautiful marmoleum floor (sea green) with smooth and minimalist surface and smooth stucco walls.
The spacious sitting area adjoins the balcony and the low wide windowsill has a beautiful view of the Lichtplein at the library.

The open kitchen has a quiet modern kitchen in corner unit with a granite worktop, lower and upper cabinets. The kitchen also features:
- fridge freezer
- extractor hood
- electric hob
- combi microwave.

From the kitchen there is access to a utility room / workspace with plumbing for washer and dryer and the arrangement for the central exhaust system.
Originally this apartment has two bedrooms, but the current (first) occupant has merged these rooms into one very spacious bedroom also with the previously mentioned marmoleum floor. Furthermore, there are white smooth stucco walls and a large sliding wall cabinet.

The bathroom is simple yet neat in finish and is certainly spacious to mention.
Furthermore, this bathroom is fully tiled and equipped with a bath, shower and sink.
The separate toilet is fully tiled and equipped with a sink.

General:
- Built in 2003.
- Fully insulated including everything with double glazing.
- Energy label B.
- Service costs are €155, = per month, which includes building insurance, glass insurance, maintenance outside, cleaning common area and elevator maintenance.
- Service costs parking place € 25, = per month.
- Heating by district heating.
- Parking number 453.
- Own bicycle storage in ground floor.
- Acceptance preference end 2019.
- Beautiful location with really everything you can enjoy around the corner, such as the Wilhelminaplein, Bijenkorf, Music center, top restaurant, terraces, in short Living with a capital letter.