Kennis Makelaardij
Provincialeweg 59
5503 HB Veldhoven
Tel: 040-2531260
info@kennismakelaardij.nl
Jan Palachstraat 8, 5653 MC Eindhoven
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
In mooie woonwijk van stadsdeel Gestel gelegen, comfortabele tweekapper met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e), ruime zonnige achtertuin, circa 10m diepe garage, halve carport en alles met dubbele beglazing.
*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
De entree is overdekt en biedt toegang tot een hal met natuurstenen tijdloze vloer.
Geheel betegelde toiletruimte met groot hoekfontein.
Garderobekast.
De woonkamer heeft eveneens een gepolijste natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Gemoffelde aluminium schuifpui naar terras.
Open keuken aan tuinzijde met eenvoudige, doch keurige keukeninrichting in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende apparatuur:
* koelkast
* afzuigkap
* inductie kookplaat
* oven
* vriezer
1e Verdieping:
Mooie open lichte overloop waaraan 3 slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van fraaie stucwerk wanden.
Badkamer: geheel betegelde ruime badkamer met:
* duo-whirlpoolbad
* douchecabine
* toilet
* wastafel
en groot raam voor perfecte lichtinval.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare mooie zolderruimte waar eenvoudig een 4e slaapkamer is te realiseren.
Zijraam en dakraam reeds aanwezig.
Hier zit de aansluiting voor wasmachine.
Algemeen:
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Dak- spouw- en vloerisolatie
- Bijna 10 meter diepe garage met tegelvloer
- Ruime diepe achtertuin op zonzijde gelegen met 2 terrassen, tuinverlichting en houten schutting
- Zonneluifel over de volle breedte aan achterzijde
- Oprit met halve carport
- Vaillant Combiketel (2008)
- Zeer rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer
- Fietsafstand naar centrum Eindhoven
- Nabij diverse winkelvoorzieningen en scholen.
*** ENGLISH ***
In beautiful residential area of district Gestel located, comfortable two hairdresser with 3 bedrooms (possibility 4th), spacious sunny backyard, approximately 10m deep garage, half carport and all with double glazing.
*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
The entrance is covered and provides access to a hall with natural stone timeless floor.
Fully tiled toilet room with large corner sink.
Wardrobe.
The living room also has a polished stone floor with underfloor heating.
The walls are finished with spachtelputz.
Aluminum sliding doors to terrace.
Open kitchen on garden side with simple, yet neat kitchen in corner unit with lower and upper cabinets and the following appliances:
* fridge
* Extractor hood
* induction hob
* oven
* freezer
1st floor:
Beautiful open bright hallway with 3 bedrooms which all have beautiful stucco walls.
Bathroom: fully tiled spacious bathroom with:
* duo whirlpool bath
* shower cubicle
* toilet
* washbasin
and large window for perfect light.
2nd floor:
Via staircase accessible beautiful attic space where a 4th bedroom can easily be realized.
Side window and skylight already present.
Here is the connection for washing machine.
General:
- Entire house with double glazing
- Roof, cavity and floor insulation
- Almost 10 meters deep garage with tiled floor
- Spacious deep backyard on sunny side with 2 terraces, garden lighting and wooden fence
- Full width awning at rear
- Driveway with half carport
- Vaillant Combi boiler (2008)
- Very quiet residential street with only local traffic
- Cycling distance to the centre of Eindhoven
- Close to various shopping facilities and schools.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.232,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
492 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
109 m² (14.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en garage met carport, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gestel
Sectie
F
Perceelnummer
1210
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom