€ 895.000 k.k.
Omschrijving
Deze moderne, aan de garage geschakelde stadsvilla uit 2016 ligt op een rustige en groene locatie in het geliefde Oerle-Zuid in Veldhoven. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een royale, lichte living, open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, multifunctionele garage/hobbyruimte, fraai aangelegde tuin en ruime oprit biedt dit huis alles wat een modern gezin zoekt. Comfortabel, ruim en zorgeloos wonen op een fijne plek met alle voorzieningen dichtbij.
Welkom!
De voortuin is verzorgd aangelegd met een strak gazon en vormt een rustige, groene entree die mooi aansluit bij de bijzondere, moderne architectuur van de woning. De brede, volledig bestrate oprit biedt royaal plaats aan meerdere auto’s en loopt door naar de garage en voordeur. Een prettige combinatie van ruimte, comfort en uitstraling.
De hal verwelkomt met een moderne, rustige sfeer. De grootformaat grijze tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke basis. Links bevindt zich de meterkast met slimme meters. Rechts ligt het gastentoilet, stijlvol afgewerkt met deels betegelde wanden, een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Een verzorgde en eigentijdse entree die direct de kwaliteit van de woning onderstreept.
Living
Royale en bijzonder lichte living met een open, indeling. De grote grijze tegelvloer met vloerverwarming, loopt naadloos door en vormt een rustige basis. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant en de brede schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht en is er een directe verbinding met de tuin. De strak gestucte wanden en de lengte van de ruimte benadrukken het moderne, architectonische karakter.
Keuken
De open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en sluit perfect aan op het moderne karakter van de woning. Centraal staat het royale spoeleiland, voorzien van een Siemens vaatwasser en een comfortabele zitmogelijkheid. De rechte opstelling beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een grote Liebherr koelkast, Liebherr vriezer en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron. Een groot draaikiepraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie.
Direct naast de keuken bevindt zich een bergruimte met vaste stellingen. Ideaal als provisiekast of extra opslag, volledig uit het zicht maar binnen handbereik.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim opgezet en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separate technische ruimte.
Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met twee draaikiepramen, evenals een extra kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder lichte hoofdslaapkamer met maar liefst vier draaikiepramen, waarvan één voorzien van hor. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een draaikiepraam.
Technische ruimte
Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich de technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en ventilatie-unit. Deze ruimte heeft ruim voldoende plaats voor een wasmachine, droger en droogrek voor kleding en daarnaast nog extra ruimte voor opslag.
Badkamer
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een hangcloset aanwezig.
Een draaikiepraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie.
Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Rondom de woning loopt een pad in L-vorm, met een achterom en een buitenkraan. Het gazon vormt een rustige basis, aangevuld met diverse beplanting zoals rode bessen, aardbeien en meerdere fruitbomen, waaronder een Japanse mispel, vijgenboom en pruimenboom. Ook druiven, hortensia en oleander geven de tuin een groene, levendige uitstraling.
Daarnaast is de tuin voorzien van een Gardena beregeningssysteem met vijf zones, waardoor de tuin automatisch beregend kan worden. In combinatie met de eventueel ter overname aangeboden robotmaaier is de voor- en achtertuin bovendien bijzonder onderhoudsvriendelijk.
Achterin bevindt zich een terrasgedeelte direct aan de woning, ideaal om in alle rust te zitten. Daarnaast is er een plek voor de containers.
Garage / hobbyruimte
Vanuit de tuin is er toegang tot een multifunctionele hobbyruimte met duurzame rubbervloer en inbouwspots, direct verbonden met de volledig geïsoleerde garage.
De garage is strak afgewerkt met gestucte wanden, inbouwspots en sectionaaldeur. Dankzij de dubbele geïsoleerde muren biedt deze ruimte bovendien volop potentie: de garage kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken voor extra leefruimte, maar leent zich door de eigen ingang en royale afmetingen ook uitstekend als kantoor, praktijk- of bedrijfsruimte aan huis.
Algemeen:
-Bouwjaar: 2016
-Energielabel A
-Vloerverwarming op gehele begaande grond
-Keuken en badkamer uit 2016
-Zeer kindvriendelijke buurt, diverse speeltuintjes, kinderboerderij de Hazewinkel en de Zandoerlese bossen zijn op korte afstand
-Basisschool op loopafstand
-Goede verbinding met openbaar vervoer, bushalte op loopafstand
-Fietsafstand van ASML en MMC
-Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen
-Heerlijk rustig gelegen aan de rand van Veldhoven met enkel bestemmingsverkeer
