€ 715.000 k.k.
Omschrijving
Vrijstaand én instapklaar wonen met volop comfort en een heerlijke tuin op het zuiden! Deze modern afgewerkte en energiezuinige woning met energielabel A, biedt een royale living, moderne open keuken, vloerverwarming over de gehele begane grond, drie ruime slaapkamers, waarbij de tweede verdieping is ingericht als royale multifunctionele ruimte met balkon. Airconditioning, 9 zonnepanelen, HR-beglazing en de gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen, ASML en de High Tech Campus maken het geheel compleet.
Voortuin en entree
De sfeervol aangelegde voortuin vormt een verzorgde en groene entree van de woning. Een combinatie van lavendel, hortensia’s en gazon maakt een aantrekkelijk geheel. Langs de zijkanten van de woning is gekozen voor kiezelsteen, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking.
Via de entree komt u binnen in de ruime hal, waar de Bourgogne eiken vloer direct voor een warme uitstraling zorgt. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en loopt door over de gehele begane grond. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de moderne 3-fase meterkast, uitgerust met slimme meters. Vanuit de hal is tevens de ruime toiletruimte bereikbaar. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie.
Living
De living is ruim van opzet en modern afgewerkt, met een prettige open indeling waarin wonen, eten en koken mooi met elkaar in verbinding staan. De eiken vloer uit de hal loopt naadloos door en is ook hier voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich het royale zitgedeelte. De brede pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor veel daglicht. Een airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt het hele jaar door voor een prettige temperatuur. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel en de living sluit hier direct aan op de open keuken.
Open keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime moderne open keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd met een rechte wandopstelling en een kookeiland. Het geheel is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijk Silestone composiet werkblad, dat doorloopt in het aangebouwde bargedeelte die een gezellige plek creëert om aan te schuiven. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap. In de wandopstelling vindt u onder meer de spoelbak, combi-oven, een koelkast en volop kastruimte.
Aansluitend bevindt zich de ruime trapkast, die naast extra bergruimte plaats biedt aan de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming.
Achtertuin
Via de dubbele openslaande deuren in de living stapt u de op het zuiden gelegen achtertuin in. De tuin is sfeervol en groen aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en verhoogde borders. De gevarieerde beplanting met onder andere siergrassen, wilde lavendel, hortensia’s, een vlinderstruik, rhododendron en druivenstruik geeft de tuin een natuurlijk en verzorgd karakter. Een plataan en tulpenboom zorgen voor extra groen en sfeer.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur met elektra. Aan beide zijden van de woning is een achterom aanwezig, waarvan één overdekt is. Praktisch voor bijvoorbeeld fietsen. Ook beschikt de tuin over een buitenkraan.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is verzorgd en modern afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en strak gestucte plafonds. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien draai-kiepramen met hor.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over twee draai-kiepramen en een inbouwkast over de gehele breedte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens van een prettig formaat. Ook deze kamer beschikt over kastruimte en een draai-kiepraam.
Verder bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte en een separaat toilet. De wasruimte is deels betegeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft ook een draai-kiepraam. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met een hangcloset en mechanische ventilatie.
Badkamer
De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld, wederom in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel met bijpassend meubel. De verlichte ronde spiegel, designradiator en mechanische ventilatie maken het geheel compleet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend royale multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk-, hobby- of logeerkamer. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Dankzij de royale raampartijen valt veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot het balkon en ook hier is wederom een draai-kiepraam aanwezig. Een airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
Algemeen/highlights
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: A
• Zonnepanelen, 9 stuks, gelegd in 2022
• Buitenzijde in 2026 geschilderd en platte daken vernieuwd
• Vloerverwarming op begane grond
• Gehele woning heeft dubbele HR beglazing met hardhouten kozijnen
• Fijne tuin op het zuiden met achterom aan beide zijden woning
• ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen
• Winkels, horeca, scholen, supermarkt, sportfaciliteiten en zorg op fiets/loopafstand
