Rondeel 21

OPENHUIS 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR

Rondeel 21 biedt u alles wat u zoekt én nog meer: ruimte, duurzaamheid en volop extra’s. Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een energielabel B, maar liefst 20 zonnepanelen, een royale garage én carport, een diepe achtertuin mét een vrijstaande volledig ingericht en afgewerkte guesthouse achterin de tuin.

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Polders”, woont u hier op korte afstand van Zeelst en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Een verzorgd welkom
Via de brede, fraai aangelegde oprit met sierbestrating bereikt u deze goed onderhouden woning. De verzorgde voortuin, met aandacht aangelegd en groen omlijst, zorgt direct voor een prettige eerste indruk. Onder de carport staat uw auto beschut en droog.

Ontvangsthal
Bij binnenkomst ervaart u meteen de nette en verzorgde sfeer van de woning. De hal biedt ruimte voor garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte. Deze is uitgevoerd met een hangcloset en een fontein. Het uitzetraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht.

Woonkamer
De woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming – doorlopend over de gehele begane grond – zorgt voor een aangename warmte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open uitstraling, waarbij u dankzij de aanwezige screens het binnenklimaat en de lichtinval naar wens kunt reguleren. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in het eetgedeelte, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en geven direct toegang tot de tuin.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een warm werkblad, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Hier treft u een spoelbak, een inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor een vaatwasser en voldoende bergruimte.

Bijkeuken
Via een deur vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is eveneens betegeld en beschikt over een extra keukenblok met spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende plaats voor het opstellen van een vriezer en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Het aanwezige uitzetraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Via de deur heeft u direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettig uitzicht over de tuin. De kinderkamer is afgewerkt met een vinylvloer, behang en raam voorzien van een rolluik. Deze kamer heeft ook een vaste garderobekast. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een laminaatvloer en is voorzien van een uitzetraam met hor en een rolluik, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden en verduistering. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een vinylvloer. Deze kamer beschikt over een uitzetraam met hor en een rolluik.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Dankzij het Velux dakraam profiteert u van natuurlijke lichtinval, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. De ruimte is uitgerust met een wastafel met meubel, een douchecabine en een hangcloset.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u een Velux dakraam, veel bergruimte en aan de rechterzijde bevindt zich de cv-installatie.
Aansluitend treft u een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, maar ook zeer geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is voorzien van een vinylvloer en profiteert van extra licht dankzij de dakkapel. Tevens is er een uitzetraam met hor en een rolluik aanwezig.

Garage
De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime garage, ideaal voor de hobbyist, klusser of voor het stallen van meerdere voertuigen. Dankzij de twee grote lichtkoepels geniet de ruimte van aangenaam daglicht. De garage is voorzien van elektra, verwarming en isolatie, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt werken of verblijven. In de garage is ook de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Aan de rechterzijde treft u bij binnenkomst een praktisch keukenblok met spoelbak. De garage is toegankelijk via handmatig bedienbare deuren. Verder is in de garage een grondpomp op welke de tuinsproeiers aangesloten staan.

Tuin
De woning beschikt over een bijzonder diepe en sfeervol aangelegde achtertuin, waar u volop kunt genieten van rust, groen en privacy. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en deels van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met een verzorgde uitstraling. Verspreid door de tuin vindt u diverse bordessen met gevarieerde beplanting en meerdere zitmogelijkheden, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw kunt kiezen. Het karakteristieke prieel met rietgedekt dak vormt een echte blikvanger en biedt een beschutte plek om lange avonden comfortabel door te brengen. De tuin beschikt over verlichting, welke per zone naar wens instelbaar is en hij is volledig omheind met een onderhoudsarme omheining.

Achter het prieel is de kliko-opslag netjes en uit het zicht weggewerkt. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een royale vijverpartij, die bijdraagt aan de groene, parkachtige sfeer en een gevoel van ruimte en rust geeft. Een tuin met een eigen karakter en verrassend veel diepte en beleving.

Guesthouse
Via de charmante brug over de vijver bereikt u het vrijstaande guesthouse, dat momenteel met succes in gebruik is als Bed & Breakfast. Deze sfeervolle ruimte kenmerkt zich door het balkenplafond en de prettige lichtinval dankzij meerdere dakramen (waarvan één met hor), wat zorgt voor een open en aangename atmosfeer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en functioneel ingedeeld: aan de linkerzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl rechtsachter het keuken- en eetgedeelte is gesitueerd. Het keukenblok is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, waardoor zelfstandig verblijf uitstekend mogelijk is. Achterin bevindt zich het slaapgedeelte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en een closet.
Op de bovenverdieping bevind zich nog een slaapzolder.

Een veelzijdig bijgebouw dat zich uitstekend leent voor gastenverblijf, mantelzorg, werken aan huis of het voortzetten van een B&B aan huis.
Algemeen:
• Bouwjaar 1989
• Energielabel B
• Grotendeels dubbele beglazing woning dubbele beglazing, vloer-, spouwmuur- en vloerisolatie
• 20 zonnepanelen uit 2020
• CV-installatie uit 2026
• Prachtige diepe achtertuin
• Guesthouse dat zicht leent voor diverse doeleinden (mantelzorg, woning voor de kinderen, praktijk aan huis, B&B)
• Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer
• Fietsafstand ASML, MMC, centrum Eindhoven en Veldhoven
• Perfecte aansluiting uitvalswegen
• Aan het einde van de straat ligt een park met speeltuin