Biezebeek 13

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een extra diepe garage en een achtertuin van circa 15 meter diep met veel privacy. De woning biedt volop leefruimte en een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en moderniseren naar deze tijd. Gelegen op een gunstige, groene locatie nabij scholen, het Citycentrum Veldhoven, ASML, Máxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen.

Welkom!
De woning wordt omgeven door een verzorgd aangelegde voortuin met een gevarieerde beplanting. Diverse sierheesters, vaste planten en een fraaie sierkersboom zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van een prettige mate van privacy en een uitnodigende entree.
Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.

Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast met slimme meters. De hal biedt daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe. Om de hoek van de hal bevindt zich het toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een modern toilet en een fonteintje. Het aanwezige kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Dankzij de drie vaste raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en inbouwspots.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met direct contact naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium schuifpui met dubbele beglazing en screens, die toegang geeft tot het terras en de tuin. Aan de voorzijde zijn de houten kozijnen eveneens voorzien van dubbele beglazing en elektrische screens.
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over een convectorput bij de schuifpui. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een groot raam met draaikiepraam, uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel, airconditioning, inbouwkasten en screens. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is ruim van formaat en beschikt over een inbouwkast. Het grote raam met draairaam, uitgevoerd in een houten kozijn met dubbele beglazing, biedt een mooi uitzicht over de groene achtertuin.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het draairaam en de mechanische ventilatie is de mogelijkheid tot goed ventileren gewaarborgd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich volop bergruimte onder de dakschuinten. Tevens zijn hier de cv-installatie en de zonneboiler opgesteld. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor opslag.

De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van vloerbedekking. De kamer beschikt over een eigen wastafel, extra bergruimte onder de dakschuinten en een raampartij over de gehele breedte van de kamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Tuin
De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van rust en groen. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, diverse borders en een gevarieerde beplanting. Hortensia’s, rozen en diverse sierbeplanting voor kleur en sfeer gedurende het seizoen. Door de ligging en de aanwezige bomen is er de hele dag keuze tussen zon of schaduw in de tuin.

Aangrenzend aan de woning is het terrasgedeelte waar u in alle privacy kunt ontspannen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een eigen afgeschermde ruimte voor de containers en toegang tot de garage en de achterom.

Garage
De extra diepe garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen. De garage is voorzien van elektra, een tegelvloer en een elektrische op afstand te bedienen sectionaaldeur.

Algemeen
•Bouwjaar 1977
•Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers
•Grotendeels dubbele beglazing
•Ruime, privacy volle achtertuin van circa 15m diep
•Op loopafstand van speeltuintje (Wierbeek)
•Op loopafstand van basisschool en het Citycentrum Veldhoven met alle denkbare voorzieningen, theater, zwembad en bibliotheek
•Op 10 fietsminuten van ASML en Máxima Medisch Centrum
•Goede verbinding met uitvalswegen (A2/A67)
•Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten