Nijverheidslaan 32

In de geliefde en groene wijk ’t Look staat deze in de volle breedte uitgebouwde, instapklare woning met energielabel B, vier slaapkamers, garage en een zonnige tuin op het zuiden. Hier komen ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samen.
De royale leefruimte en fijne indeling maken dit een woning waar u direct zorgeloos woont en geniet.

Welkom!
Via het bestraatte pad loopt u door de verzorgde voortuin naar de voordeur. Aan beide zijden zorgen diverse struiken en beplanting voor een groene, vriendelijke uitstraling en extra privacy.
De entree is overdekt, waardoor u altijd beschut binnenkomt – prettig bij regen of wanneer u even rustig uw sleutels zoekt. Een fijne en uitnodigende binnenkomst die direct de verzorgde staat van de woning onderstreept.

Bij binnenkomst treft u een nette hal, afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak gestucte wanden. De hal vormt een verzorgde en representatieve entree van de woning en biedt toegang tot de living, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de linkerzijde bevindt zich de in 2018 vernieuwde toiletruimte. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Het inbouwreservoir van het closet beschikt over een geïntegreerde blokjeshouder, waardoor het toilet bij iedere spoelbeurt automatisch wordt gereinigd. Naast de toiletruimte bevindt zich de moderne meterkast met 7 groepen en krachtstroom. Daarnaast is er onder de trap een trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Living
Bij binnenkomst in de living ervaart u direct de aangename sfeer en het ruimtelijke karakter van deze woning. De strak gestucte wanden in combinatie met de moderne PVC-vloer vormen een rustige en eigentijdse basis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is een draaikiepraam met hor aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een draaikiepraam met hor en screen. De aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Open keuken
De moderne open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een hoekopstelling. Of u nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken ondersteunt iedere kookliefhebber. De complete inrichting en het natuurstenen werkblad zorgen voor comfort, werkruimte en een hoogwaardige uitstraling. U vindt hier een 6-pits inductiekookplaat (2022) met afzuiging, een spoelbak met Quooker (2019), een Miele vaatwasser (2023), een combi oven en een koel-vriescombinatie.

Aanbouw (2024) – lichte multifunctionele ruimte
In 2024 is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige multifunctionele ruimte. De lichtstraat zorgt voor een extra dimensie aan daglicht, waardoor de ruimte bijzonder aangenaam aanvoelt. De PVC-vloer zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De aanbouw beschikt over een schuifpui en een separate deur naar de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als eetkamer, tweede zitkamer, speelruimte of comfortabele thuiswerkplek – geheel naar uw woonwensen in te richten.

Eerste verdieping – comfortabel en compleet
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén hiervan is bijzonder ruim en beschikt over een inbouwkast. De tweede kamer is eveneens ruim van opzet en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor en beschikken over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een eigen wastafel en een inbouwkast. Dit maakt de kamer uitermate geschikt als hoofdslaapkamer of comfortabele tienerkamer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld met moderne antracietkleurige tegels en heeft een eigentijdse, luxe uitstraling. U beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en een hangcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam met dauerlüftung. De badkamer heeft voordeel van een Aquacell waterontharder, wat zorgt voor minder kalkaanslag, een langere levensduur van apparatuur en extra comfort in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel
Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Deze verdieping vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte van deze woning. Op de voorzolder bevindt zich aan de rechterzijde een ruime berging met grote opbergkasten (ter overname). Hier is tevens de ventilatie-unit geplaatst. Aan de linkerzijde treft u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-installatie.

De royale slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel uit 2022. Deze dakkapel met elektrisch rolluik vergroot niet alleen de ruimte, maar geeft de kamer tevens een open en aangenaam karakter. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig voorzien van airconditioning die zowel koelt als warmt. Momenteel is deze kamer ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan uitstekend dienen als werkplek, inloopkast of hobbyruimte, geheel naar uw persoonlijke woonwensen. Hier bevindt zich ook een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor.

Tuin – zonnig en onderhoudsvriendelijk
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een bestraat pad dat leidt naar de garage. Langs de zijkanten bevinden zich bordessen met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omlijsting. Het geheel vormt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Onder het kunstgras aan de voorzijde is een waterafvoer aanwezig, wat bijdraagt aan een goede drainage van de aanbouw.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra en een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.

Algemeen:
•Bouwjaar 1972
•Energielabel B
•De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing
•Schilderwerk binnendeuren en kozijnen in 2025 opnieuw geschilderd
•Op de eerste verdieping zijn in 2021 elektrische rolluiken van Belisol geplaatst
•De woning is voorzien van een hoogwaardige Daikin airconditioninginstallatie (2023)
•De woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2023
•Het huis is voorzien van een alarmsysteem
•Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties tegenover/in de directe omgeving
•Fietsafstand van ASML en MMC en dichtbij diverse toegangswegen richting o.a. Eindhoven Centrum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus