Sirius 16

Halfvrijstaande gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en tuin op zuid-west gelegen

Een sfeervolle en uitgebouwde halfvrijstaande woning met vier volwaardige slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en een garage. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Zonderwijk’, aan een rustige straat met vrij uitzicht over gemeentegroen en een speelplantsoen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonomgeving.

Welkom!
De voortuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsarm aangelegd. De entree is overdekt, wat zorgt voor een prettige en beschutte binnenkomst. De woning is voorzien van een moderne kunststof voordeur.

Bij binnenkomst betreedt u de hal met een verzorgde afwerking. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt een mooi geheel met de strak gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot het volledig betegelde gastentoilet, uitgerust met een fontein, closet en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de hal over een verdiepte bergingskast, waar zich de vloerverwarmingsverdeler en de meterkast met slimme meters bevinden.

Living en open keuken
De ruime en lichte living is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen met HR++ beglazing en kunststof kozijnen voor een prettige lichtinval. De achterzijde is uitgerust met hardhouten kozijnen en HR++ glas, een elektrisch rolluik (voorzien van een nieuwe motor 2023) en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is verder verrijkt met een airconditioning (2023) en een lichtkoepel (vervangen in 2023) met zonbescherming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royale zonluifel over de volledige breedte van de woning.

In de open keuken treft u diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, Siemens vaatwasser (2022), heteluchtoven en een inductiekookplaat met afzuiging. De keuken beschikt daarnaast over een raam met handmatig rolluik en een deur die directe toegang biedt tot de tuin. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- of kinderkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder een zeer ruime slaapkamer met grote raampartijen en een draaikiepraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De derde slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een draai-kiepraam en een dakraam met zonverduistering. Ook bevind zich hier een extra aansluiting voor een wasmachine.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. Er is een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van zowel mechanische ventilatie als een raam.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap (gerenoveerd in 2022) bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde betreedt u een ruime slaapkamer, voorzien van een vinylvloer en drie draairamen. De cv-installatie is hier netjes uit het zicht geplaatst. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

Tuin en garage
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime achterom, breed genoeg voor bijvoorbeeld een auto. De tuin beschikt daarnaast over twee ruime bergingen, beiden voorzien van elektra. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor u hier een fijne en beschutte zitplek heeft. Via de linkerzijde is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt eveneens over elektra.

Algemeen/highlights
• Vloerverwarming over gehele begane grond
• Airconditioning op begane grond
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing met grotendeels kunststofkozijnen
• Horren voor verschillende ramen
• Geen directe overburen met zicht op groen en een speelplantsoen
• Overdekt terras met elektrisch bedienbare rolluik en zonneluifel over gehele breedte woning
• Twee schuren met elektra
• Winkels, scholen en parken op loopafstand
• 5 minuten met de auto en 10 minuten met de fiets naar ASML, MMC, High Tech Campus
• Dichtbij diverse uitvalswegen