Omschrijving
Op een rustige locatie in het doodlopende gedeelte van De Verver bevindt zich deze verrassend royale en tot in perfectie afgewerkte gezinsvilla. De woning is geschakeld vrijstaand, heeft een volledig vernieuwde uitgebouwde begane grond en een zeer luxe open leefkeuken met groot kookeiland. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een zeer groene tuin met veel privacy en een ruime garage is dit een woning die geen concessies doet: instapklaar, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd.
Groen en beschut wonen
Bij aankomst valt direct op hoe rustig en verzorgd de straat is. De voortuin is groen en volwassen, met leilindes (glansmispels) die ook in de winter in het blad zitten. Dankzij de laadpaalaansluiting is het huis bovendien voorbereid op de toekomst.
Stijlvolle entree met praktische indeling
Via de overdekte entree komt u in een ruime hal, strak afgewerkt met inbouwspots, een garderobenis, slimme meters in de meterkast en een fris toilet (wandcloset + fonteintje). De deur naar de living is uitgevoerd in aluminium met glas, een stijlvol accent dat past bij de rest van het huis.
Sfeervolle living met open haard
De living aan de voorzijde biedt een warme, stijlvolle basis met een elegante visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Een open haard zorgt voor gezelligheid, terwijl het grote raam met dauerluftung en rolluik natuurlijk licht binnenlaat en privacy geeft. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een rustige basisverlichting.
Het centrale middendeel van de woonkamer verbindt meerdere ruimtes en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en functie in te richten.
Luxe leefkeuken
De leefkeuken links achterin de woning is een absolute eyecatcher – ontworpen om te koken, tafelen en leven. Aan de linkerzijde bevindt zich een stijlvolle kastenwand in houtlook kunststof, waarin de spoelbak met Quooker en close-in boiler is geïntegreerd. Verder zijn hier de vaatwasser, koelkast, stoomoven en een luxe AEG wijnklimaatkast naadloos ingebouwd, wat zorgt voor een strak en functioneel geheel.
Centraal in de ruimte staat een indrukwekkend kookeiland met een schitterend wit marmerlook (Sima Core) keukenblad, voorzien van een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging. Het bargedeelte maakt dit eiland tot een centrale ontmoetingsplek in huis. Een lichtstraat boven het eiland, in combinatie met subtiele inbouwspots, zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer.
De uitbouw aan de achterzijde uit 2002 versterkt het gevoel van ruimte en licht met maar liefst drie schuifpuien voorzien van HR glas. Elke pui is uitgerust met rolluiken, waarbij de middelste is voorzien van een hor. Aan de achterzijde is dé ideale plek gecreëerd voor een royale eettafel. Een tweede lichtstraat in dit gedeelte zorgt voor extra lichtinval en versterkt het open karakter van de ruimte. Rechts achterin is er ruimte voor het plaatsen van een bureau/thuiswerkplek.
Functionele bijkeuken
Grenzend aan de living ligt een grotendeels betegelde bijkeuken met een compact keukenblok met bovenkastjes, aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor een vriezer.
1e Verdieping
Naast de bijkeuken is een hal met open trap die leidt naar de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een warme houten parketvloer op de overloop en in alle slaapkamers.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met extra hoog oplopende plafonds, strak gestucte wanden, rolluiken, horren, dauerluftung en openslaande ramen. De linker slaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel en spiegelkast. De rustig gelegen ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kiepraam en een openslaand raam.
De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, wandcloset, stijlvolle wastafel met spiegelkast en verlichting, designradiator, inbouwspots, ventilatie én directe toegang tot het dakterras.
2e Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open trap. Op de overloop ligt een PVC-vloer en er is een raam voor daglicht. Hier bevinden zich de bergruimte met cv-installatie (Vaillant) en een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met extra bergruimte aan de zijkant van de woning.
Zonnige tuin met veel privacy
De achtertuin is met zorg ingericht met een breed terras, heerlijk stuk gazon en veel verschillende planten en struiken. Dankzij de gedeeltelijk overdekte pergola uit 2022 kunt u hier ook op minder zonnige dagen genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omsloten door een hoge conifeerhaag en volwassen groenblijvers, waardoor u verzekerd bent van optimale privacy. In 2024 is de schutting vernieuwd. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, tuinverlichting en een achterom met poort naar de voortuin. Aan de zijkant van de woning is bovendien verrassend veel opbergruimte gecreëerd.
Garage
De ruime garage aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur, zijdeur, elektra, een wateraansluiting en een eigen keukenblok met bovenkastjes. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst.
De Verver 10 in het kort:
* Bouwjaar 1977
* Energielabel C
* 12 Zonnepanelen uit 2020
* Begane grond volledig vernieuwd (2019)
* Visgraat PVC-vloer met hoge plint en vloerverwarming op de begane grond
* Rolluiken en horren op alle ramen
* Laadpaalaansluiting
* Nieuwe schutting (2024) en pergola (2022)
* Instapklaar, energiezuinig en met zorg onderhouden
