Moersbergen 1

Instapklare half vrijstaande levensloop bestendige bungalow met energielabel B, vloerverwarming en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping en diverse bergingen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Genderbeemd.

Welkom!
De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en siergrind en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Het overdekte entree zorgt voor een comfortabele en droge binnenkomst. Daarnaast beschikt de woning over een aparte oprit met eigen laadpaal (ter overname) en parkeerplaats.

De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend in gehele woning) en strak gestucte wanden. Hier bevindt zich een moderne meterkast met slimme meters. Vanuit de hal is het volledig betegelde gasten-toilet bereikbaar, uitgerust met een hangcloset, fontein en ventilatie. Daarnaast beschikt de hal over een bergkast. Hier bevindt zich de cv-installatie, groepenkast, watermeter, gasmeter, en de omvormer van de zonnepanelen.

Living en open keuken
De lichte living is afgewerkt met gestucte wanden en een lichte tegelvloer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de overkapping is er een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Het draaikiepraam aan de zijkant is voorzien van hor en elektrische screen. In 2024 is er een airconditioning geïnstalleerd die zowel kan koelen als verwarmen.
De open keuken in L-opstelling (2019) is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast met vriezer, vaatwasser op hoogte en een combi-oven. Het geheel wordt compleet gemaakt met een fraai granieten werkblad, Quooker, spoelbak en een inductiekookplaat met Bora afzuiging met koolstoffilter.

Slaapvertrekken
De woning beschikt over een ruime slaapkamer met gestucte wanden en grote raampartijen met draaikiepraam, dauerlüftung en hor, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van gestucte wanden, een draaikiepraam met dauerlüftung en een screen en hor.
De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, uitgevoerd met een hangcloset, inloopdouche en een wastafel met meubel. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is afgewerkt met een designradiator en mechanische ventilatie.

Tuin
De verzorgde onderhoudsarme achtertuin is sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Onder de overkapping, voorzien van een ventilator, is het heerlijk zitten en is er direct toegang tot de woning. De tuin beschikt over diverse beplanting, waaronder een perenboom, treurwil, photinia en hortensia.
Voorin bevindt zich een geïsoleerde schuur met dubbel glas en elektra. Daarnaast is er een tweede schuur aanwezig, eveneens voorzien van elektra, verwarming, een fontein met mengkraan en een afvoer voor een chemisch toilet. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraan, buitenverlichting en een ruime achterom met grote poort en een kleine poort, waardoor er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan, of het plaatsen van een zorgwoning. Tevens is er een camerasysteem aanwezig (ter overname) en een zonnescreen, die over de overkapping gespannen kan worden. Eveneens ter overname.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1974
• Energielabel B
• Plat dak vernieuwd in 2020
• Alle muren gevoegd in 2024
• Kruipruimte onder de vloer in 2025 geïsoleerd
• 8 zonnepanelen uit 2019
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018) en horren
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (4 apart regelbare groepen)
• Voorzien van diverse slimme toepassingen (apps), hierdoor is temperatuur en verlichting op afstand regelbaar.
• De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel, met vrij uitzicht op groen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en sportmogelijkheden op loopafstand, ook de Genneper Parken, de Dommel en het Prehistorisch Dorp liggen dichtbij
• Op 10 fiets minuten van ASML, MMC Veldhoven en 5 fiets minuten van High Tech Campus. Goede verbinding met uitvalswegen en het OV.