Moormanlaan 9

Prachtige volledig instapklare bungalow met energielabel A+, maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een royaal perceel van 3.390 m² midden in het Oeyenbos. Met een woonoppervlakte van 314 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid.

Omringd door groen en volledige privacy ervaart u hier dagelijks rust en vrijheid, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne installaties zorgen voor optimaal wooncomfort. Een zeldzaam object op een toplocatie waar binnen en buiten naadloos samenkomen.

Een fijne binnenkomst met comfort en uitstraling
U betreedt via een op afstand bedienbare stalen poort het terrein en bereikt via de lange oprijlaan de bungalow, waar de vernieuwde, overdekte entree (2023) direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk geeft. De combinatie van rust, privacy en een groene setting maakt de aankomst hier bijzonder aangenaam.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die direct het comfort en de kwaliteit van de woning onderstreept. De strakke tegelvloer met vloerverwarming – doorlopend over de gehele bungalow – zorgt voor een aangename warmte. Aan de linkerzijde bevindt zich het moderne, half betegelde gasten-toilet, uitgevoerd met een hangcloset, mechanische ventilatie en een grote natuurstenen wastafel. Daarnaast beschikt de hal over een verdiepte garderobekast.

Living – ruimte, licht en comfort in perfecte harmonie
De royale living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een open, lichte opzet waarin wonen, koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De tegelvloer met bijzonder grote tegels met vloerverwarming geeft het geheel een strakke, moderne basis en zorgt tegelijkertijd voor een aangenaam wooncomfort. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en draagt bij aan een warme en uitnodigende ambiance, terwijl de speelse indeling ruimte biedt voor meerdere zit- en leefgedeeltes.

Grote raampartijen, dubbele aluminium schuifpuien en openslaande deuren (HR++ beglazing) verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een prachtige lichtinval. De te openen lichtstraat versterkt dit effect en laat het daglicht diep de woning binnenvallen.

Woonkeuken – strak design met warme leefkwaliteit
De ruime woonkeuken sluit naadloos aan op de living met een perfecte balans tussen strak design en dagelijks comfort. De open opzet en grote zichtlijnen versterken het ruimtelijke gevoel en maken dit een centrale plek in de woning.

De keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling, een groot kookeiland en een bijpassende keukenwand. Het eiland, voorzien van een composiet werkblad, beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak en vaatwasser en biedt volop werk- en ontmoetingsruimte.

De rechte opstelling is voorzien van een wijnklimaatkast. De keukenwand is uitgerust met onder andere een koelkast, grote vriezer en twee combi-ovens, waardoor de keuken zowel praktisch als compleet is ingericht. De gestucte wanden en inbouwspots zorgen voor een strakke, moderne uitstraling, terwijl het geheel dankzij de open verbinding met de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer behoudt.

Kelder – ruime bergruimte
In de hoek van de keuken bevindt zich de trap naar de kelder. Deze ruimte beschikt over een verrassend hoog plafond en biedt volop mogelijkheden voor opslag. De aanwezige stopcontacten maken de kelder bovendien uitermate geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast.

Technische ruimte
In de rechter slaapvleugel bevindt zich de technische ruimte, waar de installaties overzichtelijk zijn opgesteld. Hier vindt u de verdelers van de vloerverwarming, de cv-installatie (2025) en de warmtepomp.

Rechter slaapvleugel
De rechter slaapvleugel beschikt over vier slaapkamers die allen een prettige lichtinval hebben en een rustige, verzorgde uitstraling bieden. De gestucte wanden en de doorlopende vloer zorgen voor een uniforme en moderne basis.

Badkamer – luxe, ruimte en karakter
De badkamer is royaal opgezet en valt direct op door de speelse combinatie van materialen en kleuren. Het ligbad, uitgevoerd in moderne roze tegels, vormt een stijlvol middelpunt in de ruimte. Het hangcloset is subtiel weggewerkt achter een wand. De brede inloopdouche met dubbele regendouche biedt extra comfort, terwijl de drie natuurstenen wastafels op een houten blad een warme, luxe sfeer toevoegen.

Dankzij de schuifpui staat de badkamer in directe verbinding met de ruime overkapping, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Inbouwspots, mechanische ventilatie en een geïntegreerd audiosysteem maken hier het geheel compleet.

Linker slaapvleugel
De linker slaapvleugel combineert een doordachte indeling met een prettige, lichte leefomgeving. Een kamer, momenteel ingericht als kantoor, beschikt over een draairaam en strak gestucte wanden. Tegenover deze ruimte bevindt zich een moderne meterkast met slimme meters en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale ouderslaapkamer is licht en ruim, met twee grote draairamen en een grote inbouwkast. Inbouwspots en de strakke afwerking zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling.

Aangrenzend ligt de ensuite badkamer, volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel. Één draairamen zorgen voor daglicht, aangevuld met mechanische ventilatie, inbouwspots en een designradiator voor extra comfort.

Guesthouse
Op het perceel bevindt zich een vrijstaand guesthouse, ideaal voor gastenverblijf, mantelzorg of werken aan huis. Bij binnenkomst komt u in de living met een recht keukenblok, voorzien van een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Achter de badkamer bevindt zich de slaapkamer met schuifpui naar buiten, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Via een trap is de bergingszolder bereikbaar, waar de cv-installatie (2025) is geplaatst.

Tuin
De rondom gelegen tuin vormt een groene oase van rust en privacy, met een fraaie combinatie van gazon, sierbeplanting en volwassen bomen. Diverse fruitbomen zoals appel-, peren-, kersen-, pruimen- en notenbomen zorgen voor een eigen oogst, terwijl frambozen, diverse bessen en kleurrijke borders met onder andere hortensia’s, rododendrons en een vlinderstruik het geheel compleet maken.

De tuin is ingericht met een volledige geautomatiseerde sproei-installatie en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gebruiksgemak. Zo is er een ruim terras, een speeltuintje en een handige achterom naast de overkapping. De vrijstaande schuur biedt extra bergruimte en is eenvoudig aan te sluiten op elektra.

Daarnaast beschikt het perceel over een recent gerealiseerde overkapping (2025) voor meerdere auto’s, voorzien van een laadpaal – een waardevolle en duurzame toevoeging.

Algemeen/highlights:
• Bouwjaar 1962 (volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2019)
• Energielabel A+
• Perceel 3.390 m2, woonoppervlakte 314 m2
• 25 zonnepanelen uit 2023 van Enphase met mirco-omvormer voor optimaal gebruik
• Twee Cv-ketels uit 2023 en 2025 en een warmtepomp uit 2023
• Woning is volledig van HR++ glas en onderhoudsarme kozijnen (aluminium/staal) voorzien
• Plat dak vervangen en extra geïsoleerd in 2022
• Oprijlaan en eigen laadpaal en royale carport van 2025
• Tuin volledig aangeplant onder tuinarchitectuur.
• Rustige ligging midden in het bos met veel vrijheid en afgeschermd karakter
• Aantrekkelijke woonomgeving met uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen
• Voorzieningen zoals winkels en scholen in Veldhoven op korte afstand
• MMC, ASML en de High Tech Campus goed bereikbaar: 15 fietsminuten en 10 autominuten
• Goede verbinding met diverse uitvalswegen