Christina Bakker-van Bossestraat 39

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, maar toch heerlijk rustig? Deze ruime middenwoning in Limbeek-Zuid maakt het mogelijk. De woning is rustig gesitueerd aan het einde van een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en vrij uitzicht op een groen gemeenteplantsoen. Met vijf slaapkamers en een optie voor een zesde is dit de ideale gezinswoning die ruimte en een toplocatie perfect combineert.

Voortuin
De woning beschikt over een nette, betegelde voortuin met hekwerk, ruimte voor kliko’s, buitenkraan en een overdekte voordeur. Extra praktisch: de ruime inpandige berging aan de voorzijde, voorzien van elektra.

Entree
In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast met slimme meters, het toilet (gedeeltelijk betegeld, met fonteintje en kiepraam) en de beklede trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een fijn vrij uitzicht, is afgewerkt met een laminaatvloer en uitgerust met airco voor extra wooncomfort. Doordat er geen draagmuren aanwezig zijn, is hier eenvoudig een open leefkeuken te realiseren.

Tuinkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre/tuinkamer met inbouwspots, openslaande deuren met rolluiken en een buitendeur naar de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten.
Deze is gemakkelijk terug te brengen tot overkapping.

Keuken
De keuken aan de rechter achterzijde van de woning is in een rechte opstelling en is voorzien van een donker kunststof werkblad, spoelbak, inductiekookplaat (2020), afzuigkap en lichte onder- en bovenkastjes. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De oorspronkelijke keuken lag aan de voorzijde, dus verplaatsen behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met laminaatvloer en een praktische inbouwkast. Vanuit hier zijn vier slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met TV-aansluiting en mobiele airco, daarnaast bevindt zich nog een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gelegen.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is geheel gemoderniseerd en betegeld in 2016 en voorzien van douchecabine, toilet, wastafel met spiegelkast en verlichting, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en een uitzetraam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de dakschuinte is praktische bergruimte over de volle breedte aanwezig, met daarnaast toegang tot een royale bergzolder die met een dakraam of dakkapel kan worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer. Verder is er een ruime vijfde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, deels betegeld en voorzien van borders, struiken en buitenverlichting. Verder vindt u hier de achterom naar de brandgang en nabijgelegen parkeerterrein.

Algemeen
* Bouwjaar 1985
* Badkamer vernieuwd in 2016
* 11 Zonnepanelen + inductiekookplaat vernieuwd in 2020
* Rolluiken gehele woning (begane grond elektrisch, verdieping handmatig)
* Airco: vaste unit in de woonkamer, mobiele unit in de ouderslaapkamer
* Begane grond dubbel glas
* Parkeren met vergunning
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan het einde van een doodlopende straat
* Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving
* Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen
* Centrum Eindhoven en Strijp-S op korte afstand