€ 979.000 k.k.
Omschrijving
Deze perfect onderhouden vrijstaande villa met energielabel A, 20 zonnepanelen, airconditioning en elektrische verwarming, biedt verrassend veel ruimte en comfort, heeft 4 ruime slaapkamers waarvan een op de begane grond met en suite badkamer, een separate kantoorruimte, een moderne keuken en een royale, lichte living welke in directe verbinding staat met de fraai aangelegde tuin rondom de villa. Het overdekte terras, de ruime garage met lange oprit en de rustige ligging in de kindvriendelijke buurt Loove, met een basisschool op korte afstand, maken het comfort en de perfectie compleet.
Welkom!
De prachtig aangelegde voortuin met siergrind en groene borders vormt een sfeervolle entree. Via de dubbele voordeur met glasinzet komt u in de lichte, ruime hal met PVC-vloer en dimbare inbouwspots. Vanuit hier zijn het gastentoilet, kantoor, de meterkast, de beneden slaapkamer en trapopgang bereikbaar. De uitgebreide meterkast beschikt over een slimme meter voorzien van een noodstroomvaansluiting. Daarnaast is een loze gasleiding voor een eventuele gashaard aanwezig. De woning wordt volledig elektrisch verwarmd.
De stijlvolle toilet is half betegeld en voorzien van een fontein en kantelraam. De achterwand met ledverlichting op sensor geeft de ruimte een sfeervol accent. Het toilet beschikt over afzuiging via de toiletpot met timer en een spoelsysteem voor reinigingstabletten.
Kantoor
Aan de voorzijde bevindt zich een separate kantoorruimte, waarbij de PVC-vloer vanuit de hal doorloopt. Het hardhouten kozijn met HR glas en kantelraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Dankzij de ligging nabij de entree is dit een fijne plek om rustig thuis te werken.
Slaapkamer met badkamer en suite
Eveneens aan de voorzijde ligt de comfortabele slaapkamer met twee grote ramen, elektrische verwarming en twee fraaie maatwerkkasten met hang- en leggedeelte, laden en inbouwspots. Vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de en suite badkamer. Hierdoor is de indeling ook aantrekkelijk met het oog op levensloopbestendig wonen.
De badkamer (2023) is afgewerkt met taupekleurige betegeling en gestucte wanden. Elektrische vloerverwarming en aanvullende elektrische verwarming zorgen voor extra comfort.
De royale inloopdouche beschikt over een Sunshower. Verder zijn een wastafelmeubel met dubbele spiegelkast met verlichting en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Het toilet is praktisch afgescheiden en beschikt over een eigen afzuiging met timer, een spoelsysteem, ook voor reinigingstabletten en een fraai betegelde achterwand met ledverlichting. Een groot kantelraam en elektrische ventilatie met handmatig instelbare zomer- en winterstand zorgen voor goede ventilatiemogelijkheden.
Berging en garderobe
Vanuit de badkamer loopt u door naar een praktische tussenruimte die als berging en garderobe is ingericht. Een maatwerk garderobekast biedt volop plaats voor jassen en overige spullen.
Aansluitend bevinden zich twee afzonderlijke bergruimtes. Eén hiervan biedt plaats aan de installatie voor de warmwatervoorziening, met een cv-ketel uit 2013, en aanvullende opslag. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de noodstroomvoorziening, die vanuit de meterkast via deze ruimte naar buiten is aangelegd. De tegelvloer uit de badkamer loopt door in deze ruimtes en zorgt daarmee voor een verzorgde en uniforme afwerking.
Keuken
Vanuit de berging bereikt u de keuken, die in 2020 is vernieuwd. Deze is strak vormgegeven en bestaat uit twee grijstinten met bovenkasten in houtlook. Inbouwspots en ledverlichting onder de bovenkasten zorgen voor een prettige sfeer.
De keuken beschikt over een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, warmhoudladen, koelkast en vriezer. Daarnaast is volop bergruimte aanwezig, waaronder een apothekerskast. Een praktisch rolluik houdt kleinere keukenapparatuur uit het zicht en het werkblad mooi rustig.
Living
De royale living profiteert dankzij de vele raampartijen van een aangename hoeveelheid daglicht. De ruime opzet biedt alle vrijheid voor comfortabele zit- en eetgedeelten en via de dubbele terrasdeuren staat de ruimte rechtstreeks in verbinding met de achtertuin.
Het plafond is voorzien van inbouwspots met dimmers en de aanwezige airconditioning kan zowel koelen als verwarmen. Een gasaansluiting biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een gashaard.
Verdieping
Via de open houten trap bereikt u de opvallend ruime en lichte overloop met dakraam en praktische bergruimte achter schuifdeuren. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De vloerbedekking loopt door naar de slaapkamers en de dakramen zijn voorzien van horren en verduisterende rolgordijnen.
Iedere slaapkamer beschikt over een praktische maatwerkkast(en), fraai geïntegreerd. Twee kamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen. De grootste kamer, momenteel ingericht als werkkamer, heeft dakramen aan beide zijden en biedt dankzij de royale afmetingen mogelijkheden om, indien gewenst en bouwkundig mogelijk, op te delen in twee kamers.
Badkamer
De tweede badkamer is uitgevoerd in een rustige combinatie van taupekleurige tegels en gestucte wanden. Het verhoogd geplaatste ligbad beschikt over een thermostaatkraan en handdouche. Verder zijn een wastafelmeubel met laden, grote spiegel met verlichting, wandcloset en elektrische verwarming aanwezig. Het toilet is voorzien van afzuiging via de toiletpot welke middels een schakelaar te bedienen is en een spoelsysteem voor reinigingstabletten. Het dakraam met hor en verduisterend rolgordijn zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De dimbare inbouwspots maken het geheel compleet.
Terras en omliggende tuin
Direct achter de woning ligt een royaal beschut terras, waar binnen en buiten mooi samenkomen. De overkapping is voorzien van een lichtkoepel, inbouwspots en terrasverwarming, waardoor u hier ook op koelere momenten comfortabel zit. Op het terras zijn diverse stopcontacten aanwezig. Onder de overkapping bevindt zich tevens een ingetimmerd opbergmeubel waarin het noodaggregaat netjes uit het zicht is geplaatst.
De fraai aangelegde tuin vormt een groen en sfeervol geheel met gazon, siergrindpaden, rijkgevulde borders en strak gesnoeide hagen die volop privacy bieden. Verder zijn meerdere stroompunten, een vorstvrije buitenkraan en voorbereidingen voor tuinverlichting aanwezig. Tien buitenlampen rondom de woning zorgen voor prettige nachtverlichting.
Via een poort staat de tuin in verbinding met de lange oprit. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede poort naar de voortuin, wat ook het onderhouden en verzorgen van de tuin praktisch maakt.
Garage en bijzonder ruime oprit
De lange oprit biedt volop parkeerruimte op eigen terrein en leidt naar de ruime garage. Deze beschikt over spouwmuren, een automatische garagedeur, separate loopdeur en ramen voor daglicht en ventilatie. Met een ruime hoeveelheid stopcontacten, ledverlichting, krachtstroom en een eigen groepenkast biedt de garage volop mogelijkheden voor stalling, opslag en hobby- of kluswerkzaamheden. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier.
Algemeen/bijzonderheden
• Vrijstaande villa, bouwjaar 1991
• Energielabel A
• Twee complete badkamers
• 20 zonnepanelen
• Tuin op het zuiden
• Waterontharder aanwezig
• Noodstroomvoorziening aanwezig
• Negen elektrisch/app-bedienbare markiezen met wind- en regenbeveiliging
• Boven de terrasdeuren zijn twee aanvullende uitvalschermen
• Ruime garage met elektrische garagedeur, krachtstroom en eigen groepenkast
• Voorbereiding voor tuinverlichting op 5 plaatsen in achtertuin op circa 30 cm vanaf de haag en ongeveer 60 cm diep
• Geglazuurde dakpannen twee jaar geleden vernieuwd
• Buitendeuren van het woonhuis voorzien van driepuntsluitingen
• Deurbeslag gehele woning vernieuwd, strak zwarte klinken
• Op korte afstand van centrum, winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen
• Een bijzonder pluspunt, De woning wordt eventueel ook, i.v.m. emigratie, gemeubileerd aangeboden
