Koekelberg 13

Stijlvolle en instapklare middenwoning, zeer recent verbouwd met veel aandacht voor detail. Warme kleuren en fraaie materialen vormen door de gehele woning een sfeervol geheel. De woning beschikt over een uitgebouwde leefruimte, luxe woonkeuken, vijf slaapkamers, royale badkamer, airconditioning en energielabel A. Ook buiten is het prettig wonen, met een fijne achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de rustige en groene woonwijk Heikant-West, met een speeltuintje direct tegenover de woning, is dit een sfeervol en compleet huis dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners.

Welkom
Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U stapt binnen in een lichte en strak afgewerkte hal. De royale lichtgekleurde tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en geeft de woning direct een rustige en ruimtelijke uitstraling. Links naast de voordeur bevindt zich de meterkast met slimme meter.
Hiernaast bevindt zicht de toiletruimte, deze is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als de rest van de woning en beschikt over een hangcloset en fonteintje.
Vanuit de hal loopt u via een tussenruimte voorzien van inbouwspots met een praktische garderobekast verder naar de woonkamer. In deze kast bevindt zich tevens, netjes uit het zicht achter een luik, de verdeler van de vloerverwarming.

Living
Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zithoek met een groot raam voorzien van shutters. Wandlijsten, warme kleuraccenten en zorgvuldig gekozen ingebouwde verlichting geven de ruimte extra karakter.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tot een heerlijke leefruimte. Grote openslaande tuindeuren en een vaste glaspartij zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Centraal bevinden zich de afgesloten trapopgang en een diepe trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Leefkeuken
De luxe woonkeuken is een echte blikvanger. Donkere fronten, een licht composiet werkblad en warme verlichting zorgen voor een stijlvolle uitstraling.
Het royale kookeiland met barfunctie biedt veel werk- en bergruimte en vormt een gezellige plek om samen te komen.
De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. De spoelbak met uittrekbare kraan maakt het geheel helemaal af.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, de badkamer en een afzonderlijke technische ruimte. De laminaat vloer en verzorgde afwerking sluiten mooi aan bij de stijl van de begane grond.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam met verduisterend rolgordijn, airconditioning voor koelen en verwarmen en een geïntegreerde kastenwand. De tweede kamer heeft eveneens veel mogelijkheid voor kastruimte.
Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer met dakraam en maatwerkberging. De wasmachine en droger zijn hier fraai weggewerkt in een vaste kastenopstelling.

Badkamer
De royale badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met opzetkom en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en geïntegreerde nis.
Warme houttinten, donkere accenten en koperkleurige kranen geven de ruimte een luxe uitstraling. Daglicht en ventilatie komen via het raam; daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime en lichte kamers. Beide beschikken over twee grote dakramen met verduisterende rolgordijnen.
De kamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een aparte nis/inloopruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een inloopkast.

Achtertuin
De openslaande deuren verbinden de leefruimte direct met de fijne achtertuin. De moderne aanbouw met donkere verticale gevelbekleding en grote glaspartijen vormt hierbij een fraaie achtergrond.
De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een terras aan de woning, kunstgras, borders met volwassen groen en een terras achter in de tuin. Een stenen berging met verlichting, overdekte achterom en buitenkraan maken het geheel compleet.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1983
• Recent omvangrijk verbouwd
• Energielabel A
• Dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning op 1e en 2e etage voor koelen en verwarmen
• Stenen berging en overdekte achterom
• Ligging in de rustige en groene woonwijk Heikant-West, met een speeltuintje direct tegenover de woning.
• Winkels voor dagelijkse boodschappen, basisscholen en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand.
• Fietsafstand van ASML, Máxima Medisch Centrum en het Citycentrum
• Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen