Knegselseweg 120

Landelijk wonen met volop ruimte en vrijheid, terwijl de voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven binnen handbereik liggen. Deze vrijstaande woonboerderij staat op een perceel van maar liefst 14.440 m² en biedt talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s aan huis. De woning verkeert echter in een sterk gedateerde staat en dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor kopers die op zoek zijn naar een omvangrijk renovatieproject op een unieke locatie biedt dit object uitzonderlijk veel potentie.

Welkom!
De lange oprit leidt naar de woning en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een voortuin met gazon en een karakteristieke cipresboom. De landelijke omgeving zorgt voor een aangename en rustige woonbeleving.
Bij binnenkomst treft u een hal met een lichte tegelvloer met tegelvloer.

Woonkamer
De eenvoudige woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wordt verwarmd door een karaktervolle houtkachel. Door de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting en het ontvangen van gasten.

Tweede woonkamer / toekomstige leefkeuken
Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, maar dient eveneens volledig te worden gerenoveerd. De kamer is voorzien van een zeilvloer, een sfeervolle houtkachel en een groot raam met een draairaam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot een slaapvertrek en de trapopgang naar de verdieping, terwijl de deur aan de linkerzijde toegang geeft tot de keuken.
Dankzij de royale afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een ruime leefkeuken, geheel naar eigen wens en woonstijl. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke centrale leefruimte waar koken, eten en gezellig samenkomen centraal staan.

Keuken
De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een moderne keuken of bijkeuken te realiseren. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met een spoelbak en een los gaskooktoestel met oven. Dankzij de ramen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig.
Vanuit de keuken is er directe toegang naar buiten. Aangrenzende bevindt zich aan de rechterzijde de doucheruimte en aan de linkerzijde het separate toilet. De ruimte biedt volop gebruiksmogelijkheden en kan desgewenst uitstekend dienstdoen als ruime bijkeuken.

Toilet
Het toilet is uitgevoerd als een separate ruimte en voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van een raam. Hierdoor bevindt het sanitair zich praktisch gescheiden van de overige sanitaire voorzieningen.

Slaapkamer begane grond
Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met vloerbedekking en een raam met uitzetraam, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het uitzicht op het omliggende groen draagt bij aan een rustige en aangename sfeer.

Eerste verdieping
De twee slaapkamers en zolderruimte verkeren eveneens in een gedateerde staat en vragen om renovatie en modernisering. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een draairaam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De royale opslagzolder met een authentieke rookoven biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Met de nodige aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een royale ouderenslaapkamer en badkamer worden gerealiseerd. Hierdoor biedt deze verdieping volop kansen om extra wooncomfort en woonoppervlak te creëren.

Oude stalgedeelte
Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich de voormalige stallen en schuur. Deze authentieke ruimte wordt gekenmerkt door de originele houten balkconstructie en biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling De voormalige stallen en schuur verkeren in een eenvoudige staat en vragen om ingrijpende renovatie of herontwikkeling. Voor kopers met visie biedt dit gedeelte echter uitzonderlijk veel mogelijkheden om extra woonruimte, werkruimte of hobbyruimte te creëren.

Tuin en erf
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 14.440 m², waardoor u hier volop ruimte en vrijheid ervaart. Rondom de woning bevinden zich diverse erf- en tuinruimtes met terrassen, gazon, volwassen bomen en vrij uitzicht over de omliggende weilanden.
Het erf biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van de karakteristieke woonboerderij, de voormalige stallen en het uitgestrekte perceel maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van landelijk wonen met ruimte voor hobby’s, opslag of kleinschalige bedrijvigheid aan huis.

Schuur
Op het erf bevindt zich een vrijstaand schuur uit 2021, uitgevoerd in een onderhoudsarme constructie. Dit gebouw biedt ruimte voor opslag, het stallen van materieel of het uitoefenen van hobby’s en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel.

Algemeen:
Bouwjaar 1942
Perceeloppervlakte 14.440m2
Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
Het woongedeelte van de boerderij heeft dubbel HR++ beglazing en houten kozijnen
Uitstekende bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen, Vindhoven en Eindhoven, ASML, MMC, High Tech Campus
Horeca, sportfaciliteiten, scholen op fietsafstand
Landelijk gelegen en in bosrijke omgeving