Sella 16

Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, energielabel A, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan voelt u zich aan de Sella 16 direct thuis. Dankzij de verzorgde afwerking en het hoge onderhoudsniveau kunt u hier zonder verbouwingen direct genieten.

Welkom
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree en stapt u binnen in de hal met moderne meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trapopgang. De fraaie pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt samen met de strakke afwerking voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Living & keuken
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde, die de volledige breedte van de woning beslaat. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet u gedurende de dag van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Praktisch is de diepe trapkast met bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, grote koelkast, separate vriezer en een Siemens vaatwasser uit 2025. De keuken is uitgevoerd met mat taupekleurige fronten, een stijlvol stenen werkblad en veel werk- en bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken en versterkt het ruimtelijke gevoel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over een draai-kiepraam met hor en ventilatiemogelijkheid. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. Alle kamers profiteren van een aangename lichtinval en een verzorgde afwerking.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met oog voor comfort en gebruiksgemak.
De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De verlichte spiegel en elektrische designradiator zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De combinatie van ruimte, afwerking en complete inrichting maakt dit een badkamer waar het hele gezin comfortabel gebruik van kan maken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte met 2 kamers en vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de installaties van de 10 zonnepanelen ondergebracht.

Ook deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Slaapkamer achterzijde
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij de hoge nok en de grote dakramen. Hierdoor ontstaat een lichte, sfeervolle kamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, tienerkamer of logeerruimte. Alle dakramen zijn voorzien van horren en rolgordijnen.

Kamer voorzijde
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime kamer die momenteel uitstekend dienst doet als thuiswerkplek. Dankzij de hoge kapconstructie, de rustige afwerking en de prettige lichtinval is dit een ideale ruimte voor werken aan huis, studeren of hobby’s.

Tuin
De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt vrijwel de hele dag zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en verzorgde borders. Karakteristieke leibomen en begroeide erfafscheidingen zorgen voor sfeer en privacy. Het royale terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Parkeerplaats
Via de achterom bereikt u de afgesloten parkeerplaats die exclusief bij de woning hoort. Deze parkeervoorziening wordt gedeeld met slechts vier naastgelegen woningen en is bereikbaar via een afsluitbare poort en loopdeur, wat zorgt voor extra privacy, veiligheid en gebruiksgemak.

Algemeen & highlights
• Bouwjaar 2017
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen (2024)
• Houten kozijnen met HR++ beglazing voorzien van horren
• Recent professioneel aan de buitenzijde geschilderd (2026)
• Vloerverwarming op alle verdiepingen met elk een eigen verdeler
• Airconditioning op de 2e verdieping
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Gelegen in een aantrekkelijke groene en kindvriendelijke woonomgeving Oerle.
• Basisschool op loopafstand
• Fietsafstand van ASML en MMC Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen
• De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en werkenden